Prix immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne (38480)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Jean-d'Avelanne, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 969 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Saint-Jean-d'Avelanne en bref
À Saint-Jean-d'Avelanne, une maison se vend en médiane 2 319 €/m², soit 239 000 € pour 100 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 889 €/m² (164 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Jean-d'Avelanne se classe 330e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 140 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Jean-d'Avelanne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 011 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 136 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 148 | 6 | — | — |
| 2024 | 2 422 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 319 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Jean-d'Avelanne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 197 700 € | 79 m² | 2 290 | 6 |
| Maison 5 pièces | 242 000 € | 102 m² | 2 342 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 287 000 € | 146 m² | 2 278 | 3 |
Les rues de Saint-Jean-d'Avelanne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Lavoir2 489 €/m²3 ventes · 298 660 € médian
- Chemin du Menou2 205 €/m²3 ventes · 207 310 € médian
- Lotissement les Vergeys2 188 €/m²5 ventes · 219 750 € médian
- Chemin d'Astra Logirel1 741 €/m²4 ventes · 157 250 € médian
- Chemin du Centre Logirel1 712 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les plus accessibles
- Chemin de la Montaz1 678 €/m²3 ventes · 180 200 € médian
- Route des Eteppes1 707 €/m²10 ventes · 156 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Eteppes1 707 €/m²10 ventes · 156 500 € médian
- Lotissement les Vergeys2 188 €/m²5 ventes · 219 750 € médian
- Chemin d'Astra Logirel1 741 €/m²4 ventes · 157 250 € médian
- Chemin du Menou2 205 €/m²3 ventes · 207 310 € médian
- Chemin du Lavoir2 489 €/m²3 ventes · 298 660 € médian
Les DPE à Saint-Jean-d'Avelanne
98 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Jean-d'AvelanneDernières ventes à Saint-Jean-d'Avelanne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Lavoir | 146 m² · 8 p. | 1 777 m² | 427 500 € | 2 928 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Montaz | 76 m² · 4 p. | 1 537 m² | 170 000 € | 2 237 |
| nov. 2025 | Maison | Che Etang Des Combes | 167 m² · 5 p. | 1 336 m² | 298 000 € | 1 784 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Cottin | 146 m² · 5 p. | 4 772 m² | 343 000 € | 2 349 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Mollarond | 107 m² · 5 p. | 4 552 m² | 189 000 € | 1 766 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Des Eteppes | 101 m² · 5 p. | — | 233 000 € | 2 307 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Des Eteppes | 104 m² · 3 p. | — | 153 000 € | 1 471 |
| juin 2025 | Maison | Lot Les Vergeys | 89 m² · 5 p. | 372 m² | 205 000 € | 2 303 |
| mai 2025 | Appart. | Rte Des Eteppes | 104 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 250 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Eteppes | 63 m² · 3 p. | 554 m² | 151 400 € | 2 403 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Du Mongron | 98 m² · 5 p. | 413 m² | 228 830 € | 2 335 |
| mars 2025 | Appart. | Rte Des Eteppes | 67 m² · 5 p. | — | 175 000 € | 2 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Jean-d'Avelanne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Jean-d'Avelanne (maisons 2 196 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Albin-de-Vaulserre | 2,5 km | 1 750 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Le Pont-de-Beauvoisin | 2,5 km | 2 120 (-3 %) | 1 860 | 277 |
| Prix immobilier Velanne | 2,8 km | 1 491 (-32 %) | 2 420 | 10 |
| Prix immobilier Le Pont-de-Beauvoisin | 3,3 km | 2 417 (+10 %) | 1 782 | 129 |
| Prix immobilier Pressins | 3,5 km | 2 165 (-1 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-Bueil | 3,8 km | 2 091 (-5 %) | 1 310 | 33 |
| Prix immobilier Domessin | 3,9 km | 2 526 (+15 %) | 1 883 | 77 |
| Prix immobilier Voissant | 4,2 km | 2 270 (+3 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Jean-d'Avelanne
- Quel est le prix au m² à Saint-Jean-d'Avelanne (38480) ?
- Pour une maison, 2 319 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 889 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 725 et 2 460 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Jean-d'Avelanne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Jean-d'Avelanne sur les deux dernières années publiées est de 239 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Jean-d'Avelanne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Jean-d'Avelanne ?
- Maison 4 pièces : 197 700 € (79 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 242 000 € (102 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Jean-d'Avelanne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Lavoir (2 489 €/m²), Chemin du Menou (2 205 €/m²), Lotissement les Vergeys (2 188 €/m²). Les plus accessibles : Chemin de la Montaz (1 678 €/m²), Route des Eteppes (1 707 €/m²).
- Saint-Jean-d'Avelanne est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 196 contre 2 755 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (1 688 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Albin-de-Vaulserre 1 750 €/m², Le Pont-de-Beauvoisin 2 120 €/m², Velanne 1 491 €/m², Le Pont-de-Beauvoisin 2 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Jean-d'Avelanne : 10 décembre 2025.
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