Prix immobilier à Massieu (38620)
Prix au m² et ventes réelles à Massieu, calculés sur 29 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 773 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Massieu en bref
À Massieu, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 185 250 € pour 96 m² (+8,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 988 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Massieu se classe 353e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 531 m². Chiffres calculés sur 29 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 022 | 10 | — | — |
| 2022 | 2 063 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Massieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 900 € | 73 m² | 3 017 | 3 |
| Maison 5 pièces | 185 250 € | 98 m² | 2 048 | 4 |
Les rues de Massieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Freydiere2 031 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Rue du Bourg1 675 €/m²6 ventes · 156 975 € médian
- Route de la Merie1 641 €/m²5 ventes · 162 900 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg1 675 €/m²6 ventes · 156 975 € médian
- Route de la Merie1 641 €/m²5 ventes · 162 900 € médian
- Route de la Freydiere2 031 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les DPE à Massieu
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Croix | 83 m² · 3 p. | 1 044 m² | 105 000 € | 1 265 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Sirand | 73 m² · 3 p. | 1 634 m² | 220 730 € | 3 024 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Merie | 110 m² · 5 p. | 121 m² | 180 500 € | 1 641 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Tram | 88 m² · 5 p. | 804 m² | 190 000 € | 2 159 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Merie | 42 m² · 4 p. | 100 m² | 40 000 € | 952 |
| oct. 2024 | Maison | Mte De Champe | 109 m² · 5 p. | 1 500 m² | 277 100 € | 2 542 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Merie | 70 m² · 4 p. | 531 m² | 225 000 € | 3 214 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Freydiere | 80 m² · 5 p. | — | 155 000 € | 1 938 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De La Merie | 54 m² · 3 p. | 449 m² | 162 900 € | 3 017 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 34 m² · 1 p. | 70 m² | 113 000 € | 3 324 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Crozarieu | 70 m² · 3 p. | 244 m² | 179 999 € | 2 571 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De La Freydiere | 96 m² · 5 p. | 2 185 m² | 195 000 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massieu (maisons 2 127 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Rivoires | 3,3 km | 2 715 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Geoire-en-Valdaine | 3,7 km | 2 160 (+2 %) | 1 484 | 86 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin | 3,7 km | 2 174 (+2 %) | 1 894 | 38 |
| Prix immobilier Merlas | 4,1 km | 1 972 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bilieu | 4,1 km | 2 833 (+33 %) | 2 812 | 73 |
| Prix immobilier Chirens | 4,2 km | 2 594 (+22 %) | 1 966 | 120 |
| Prix immobilier Montferrat | 4,8 km | 2 320 (+9 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Aupre | 6,0 km | 2 794 (+31 %) | 2 649 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massieu
- Quel est le prix au m² à Massieu (38620) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +8,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (29 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 700 €/m².
- Combien coûte une maison à Massieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massieu sur les deux dernières années publiées est de 185 250 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massieu ?
- Maison 5 pièces : 185 250 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Massieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Freydiere (2 031 €/m²), Rue du Bourg (1 675 €/m²), Route de la Merie (1 641 €/m²). Les plus accessibles : .
- Massieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 127 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 988 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Sulpice-des-Rivoires 2 715 €/m², Saint-Geoire-en-Valdaine 2 160 €/m², Saint-Nicolas-de-Macherin 2 174 €/m², Merlas 1 972 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massieu : 31 octobre 2025.
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