Prix immobilier à Bilieu (38850)
Prix au m² et ventes réelles à Bilieu, calculés sur 73 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 578 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Bilieu en bref
À Bilieu, une maison se vend en médiane 2 850 €/m², soit 279 500 € pour 100 m² (+5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 812 €/m² (139 400 € en médiane). Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Bilieu se classe 163e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 997 m². Chiffres calculés sur 73 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bilieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 948 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 855 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 715 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 850 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bilieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 197 000 € | 63 m² | 3 127 | 3 |
| Maison 3 pièces | 207 565 € | 68 m² | 3 367 | 4 |
| Maison 4 pièces | 278 895 € | 98 m² | 2 844 | 12 |
| Maison 5 pièces | 295 000 € | 105 m² | 2 640 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 341 460 € | 140 m² | 2 430 | 4 |
Les rues de Bilieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Tissage3 128 €/m²3 ventes · 402 750 € médian
- Rue Roland Chevallier3 127 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Route des Maures2 890 €/m²4 ventes · 310 685 € médian
- Mte du Petit Bilieu2 750 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Route de Charavines2 473 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Pré Verger1 429 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Chemin de Chantaret1 870 €/m²7 ventes · 264 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Chantaret1 870 €/m²7 ventes · 264 500 € médian
- Mte du Petit Bilieu2 750 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue Roland Chevallier3 127 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Route de Charavines2 473 €/m²5 ventes · 255 000 € médian
- Route des Maures2 890 €/m²4 ventes · 310 685 € médian
Les DPE à Bilieu
162 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BilieuDernières ventes à Bilieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Sabot De La Cure | 147 m² · 6 p. | 5 183 m² | 418 937 € | 2 850 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Combe Et Pre | 45 m² · 2 p. | 4 201 m² | 170 000 € | 3 778 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Maures | 102 m² · 5 p. | 1 078 m² | 338 370 € | 3 317 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Mas Et Grand Rey | 110 m² · 4 p. | 886 m² | 324 500 € | 2 950 |
| août 2025 | Maison | Rte De Pre Verger | 80 m² · 6 p. | — | 40 000 € | 500 |
| juin 2025 | Maison | Mte Du Petit Bilieu | 100 m² · 4 p. | 252 m² | 275 000 € | 2 750 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Tissage | 109 m² · 5 p. | 1 839 m² | 408 680 € | 3 749 |
| mars 2025 | Maison | Imp Le Convers | 45 m² · 4 p. | 1 599 m² | 159 000 € | 3 533 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Pre Bilieu | 149 m² · 4 p. | 2 492 m² | 344 700 € | 2 313 |
| mars 2025 | Maison | Imp De Larchat | 95 m² · 4 p. | 1 222 m² | 320 990 € | 3 379 |
| janv. 2025 | Maison | Mte Du Petit Bilieu | 138 m² · 4 p. | 200 m² | 190 000 € | 1 377 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Chantaret | 105 m² · 5 p. | 420 m² | 46 006 € | 438 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bilieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bilieu (maisons 2 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villages du Lac de Paladru | 3,4 km | 2 492 (-12 %) | 2 239 | 119 |
| Prix immobilier Chirens | 3,5 km | 2 594 (-8 %) | 1 966 | 120 |
| Prix immobilier Charavines | 3,6 km | 2 299 (-19 %) | 1 838 | 103 |
| Prix immobilier Massieu | 4,1 km | 2 127 (-25 %) | 1 988 | 29 |
| Prix immobilier Montferrat | 4,4 km | 2 320 (-18 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Rivoires | 4,8 km | 2 715 (-4 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Valencogne | 5,0 km | 2 002 (-29 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Oyeu | 5,9 km | 2 254 (-20 %) | 1 803 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bilieu
- Quel est le prix au m² à Bilieu (38850) ?
- Pour une maison, 2 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (73 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 368 et 3 128 €/m².
- Combien coûte une maison à Bilieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bilieu sur les deux dernières années publiées est de 279 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bilieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bilieu ?
- T3 : 197 000 € en médiane (63 m², 3 127 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 278 895 € (98 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 295 000 € (105 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bilieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Tissage (3 128 €/m²), Rue Roland Chevallier (3 127 €/m²), Route des Maures (2 890 €/m²). Les plus accessibles : Route de Pré Verger (1 429 €/m²), Chemin de Chantaret (1 870 €/m²).
- Bilieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 833 contre 2 755 €/m²), les appartements 12 % plus chers que (2 812 contre 2 505 €/m²). Autour : Villages du Lac de Paladru 2 492 €/m², Chirens 2 594 €/m², Charavines 2 299 €/m², Massieu 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bilieu : 10 décembre 2025.
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