Prix immobilier à Villages du Lac de Paladru (38730)
Prix au m² et ventes réelles à Villages du Lac de Paladru, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 598 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Villages du Lac de Paladru en bref
À Villages du Lac de Paladru, une maison se vend en médiane 2 861 €/m², soit 236 040 € pour 96 m² (+4,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 672 €/m² (144 000 € en médiane), +11,1 % sur un an. Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Villages du Lac de Paladru se classe 239e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 964 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villages du Lac de Paladru
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 115 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 336 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 661 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 748 | 18 | 2 404 | 7 |
| 2025 | 2 861 | 16 | 2 672 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Villages du Lac de Paladru
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 90 000 € | 30 m² | 1 770 | 3 |
| Appartement T2 | 146 000 € | 50 m² | 2 891 | 6 |
| Appartement T3 | 127 512 € | 56 m² | 2 269 | 8 |
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 72 m² | 3 050 | 9 |
| Maison 4 pièces | 245 813 € | 90 m² | 2 717 | 27 |
| Maison 5 pièces | 255 700 € | 104 m² | 2 715 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 323 100 € | 150 m² | 2 087 | 7 |
Les rues de Villages du Lac de Paladru : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route des Moulins3 873 €/m²4 ventes · 196 400 € médian
- Route des Peraux3 679 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
- Impasse les Jonquilles3 070 €/m²4 ventes · 233 200 € médian
- Route du Chassigneu2 860 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Rue de la Morgerie2 831 €/m²8 ventes · 151 970 € médian
Les plus accessibles
- Route du Vernay1 980 €/m²3 ventes · 221 780 € médian
- Allée des Charmilles1 995 €/m²5 ventes · 191 500 € médian
- Le Bourg (paladru)2 019 €/m²5 ventes · 116 337 € médian
- Route de Saint Pierre2 087 €/m²3 ventes · 287 800 € médian
- Impasse la Pontetiere2 115 €/m²3 ventes · 245 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Morgerie2 831 €/m²8 ventes · 151 970 € médian
- Route du Chassigneu2 860 €/m²7 ventes · 148 000 € médian
- Saint Pierre Village2 708 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Route de la Grange Dimiere2 292 €/m²5 ventes · 314 000 € médian
- Le Bourg (paladru)2 019 €/m²5 ventes · 116 337 € médian
Les DPE à Villages du Lac de Paladru
314 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 537 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Villages du Lac de PaladruDernières ventes à Villages du Lac de Paladru
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Che De Charie | 68 m² · 3 p. | — | 174 000 € | 2 559 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Grange Dimiere | 100 m² · 4 p. | 8 040 m² | 239 500 € | 2 395 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Les Jonquilles | 81 m² · 5 p. | 918 m² | 246 400 € | 3 042 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Marais | 90 m² · 4 p. | 101 m² | 168 000 € | 1 867 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Charmilles | 96 m² · 5 p. | 744 m² | 191 500 € | 1 995 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Caserne | 52 m² · 3 p. | 377 m² | 64 400 € | 1 238 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Peraux | 56 m² · 4 p. | 2 930 m² | 140 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Peraux | 53 m² · 2 p. | 440 m² | 195 000 € | 3 679 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Girins | 58 m² · 3 p. | 2 852 m² | 172 000 € | 2 966 |
| août 2025 | Maison | All De Combe Chatte | 78 m² · 4 p. | 1 117 m² | 231 421 € | 2 967 |
| juil. 2025 | Maison | Imp La Truitiere | 95 m² · 4 p. | 1 942 m² | 333 500 € | 3 511 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Peraux | 120 m² · 4 p. | 1 287 m² | 551 600 € | 4 597 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villages du Lac de Paladru
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villages du Lac de Paladru (maisons 2 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Valencogne | 1,7 km | 2 002 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chassignieu | 3,4 km | 1 913 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bilieu | 3,4 km | 2 833 (+14 %) | 2 812 | 73 |
| Prix immobilier Montferrat | 3,6 km | 2 320 (-7 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Val-de-Virieu | 4,9 km | 2 049 (-18 %) | 1 401 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Ondras | 5,0 km | 2 173 (-13 %) | 1 848 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-des-Rivoires | 5,4 km | 2 715 (+9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chélieu | 5,6 km | 1 983 (-20 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villages du Lac de Paladru
- Quel est le prix au m² à Villages du Lac de Paladru (38730) ?
- Pour une maison, 2 861 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), +4,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 672 €/m² (10 ventes), +11,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 027 et 3 031 €/m².
- Combien coûte une maison à Villages du Lac de Paladru ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villages du Lac de Paladru sur les deux dernières années publiées est de 236 040 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villages du Lac de Paladru ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villages du Lac de Paladru ?
- T2 : 146 000 € en médiane (50 m², 2 891 €/m², 6 ventes). T3 : 127 512 € en médiane (56 m², 2 269 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 245 813 € (90 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 255 700 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villages du Lac de Paladru ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route des Moulins (3 873 €/m²), Route des Peraux (3 679 €/m²), Impasse les Jonquilles (3 070 €/m²). Les plus accessibles : Route du Vernay (1 980 €/m²), Allée des Charmilles (1 995 €/m²), Le Bourg (paladru) (2 019 €/m²).
- Villages du Lac de Paladru est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 492 contre 2 755 €/m²), les appartements 11 % moins chers que (2 239 contre 2 505 €/m²). Autour : Valencogne 2 002 €/m², Chassignieu 1 913 €/m², Bilieu 2 833 €/m², Montferrat 2 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villages du Lac de Paladru : 25 novembre 2025.
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