Prix immobilier à Valencogne (38730)
Prix au m² et ventes réelles à Valencogne, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 666 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Valencogne en bref
À Valencogne, une maison se vend en médiane 1 779 €/m², soit 235 000 € pour 104 m² (-28,2 % sur un an). Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Valencogne se classe 399e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 832 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valencogne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2024 | 2 478 | 5 |
| 2025 | 1 779 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Valencogne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 205 000 € | 66 m² | 3 023 | 5 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 105 m² | 2 002 | 5 |
Les DPE à Valencogne
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Mte Du Village | 60 m² · 2 p. | 2 040 m² | 286 150 € | 4 769 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Allimards | 104 m² · 5 p. | 331 m² | 150 000 € | 1 442 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Cliaux | 164 m² · 4 p. | 1 100 m² | 328 300 € | 2 002 |
| juil. 2025 | Maison | Mte Du Surand | 66 m² · 3 p. | 4 780 m² | 235 000 € | 3 561 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Paladru | 90 m² · 3 p. | 1 623 m² | 140 000 € | 1 556 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Briche | 174 m² · 7 p. | 2 866 m² | 200 000 € | 1 149 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Brocard | 75 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 2 933 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Croix Charpenne | 88 m² · 4 p. | 4 076 m² | 250 000 € | 2 841 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Brocard | 105 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 429 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Combe | 152 m² · 4 p. | 1 092 m² | 250 000 € | 1 645 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Brocard | 120 m² · 5 p. | 3 320 m² | 297 300 € | 2 478 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Poutat | 78 m² · 4 p. | 3 000 m² | 210 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valencogne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valencogne (maisons 2 002 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villages du Lac de Paladru | 1,7 km | 2 492 (+24 %) | 2 239 | 119 |
| Prix immobilier Chassignieu | 2,1 km | 1 913 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Ondras | 3,4 km | 2 173 (+9 %) | 1 848 | 18 |
| Prix immobilier Montferrat | 3,8 km | 2 320 (+16 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Le Passage | 4,4 km | 2 199 (+10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chélieu | 4,8 km | 1 983 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Charancieu | 4,8 km | 1 959 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Bilieu | 5,0 km | 2 833 (+42 %) | 2 812 | 73 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valencogne
- Quel est le prix au m² à Valencogne (38730) ?
- Pour une maison, 1 779 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 429 et 2 841 €/m².
- Combien coûte une maison à Valencogne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valencogne sur les deux dernières années publiées est de 235 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valencogne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valencogne ?
- Maison 4 pièces : 250 000 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Valencogne est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 27 % moins chères que la médiane départementale (2 002 contre 2 755 €/m²). Autour : Villages du Lac de Paladru 2 492 €/m², Chassignieu 1 913 €/m², Saint-Ondras 2 173 €/m², Montferrat 2 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valencogne : 2 décembre 2025.
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