Prix immobilier à Charancieu (38490)
Prix au m² et ventes réelles à Charancieu, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 738 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Charancieu en bref
À Charancieu, une maison se vend en médiane 2 468 €/m², soit 232 000 € pour 99 m² (-1,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Charancieu se classe 409e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 932 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charancieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 876 | 6 |
| 2022 | 1 333 | 5 |
| 2023 | 1 738 | 8 |
| 2024 | 2 510 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Charancieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 242 500 € | 100 m² | 2 414 | 6 |
| Maison 5 pièces | 229 950 € | 108 m² | 2 257 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 266 560 € | 118 m² | 1 842 | 4 |
Les DPE à Charancieu
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Gillibardiere | 100 m² · 4 p. | 6 316 m² | 185 000 € | 1 850 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Baudrand | 99 m² · 4 p. | 953 m² | 305 500 € | 3 086 |
| déc. 2024 | Maison | All De La Ferme | 95 m² · 5 p. | 388 m² | 244 900 € | 2 578 |
| déc. 2024 | Maison | All De La Brocardiere | 95 m² · 5 p. | 605 m² | 215 000 € | 2 263 |
| nov. 2024 | Maison | All Du Clos Catherine | 99 m² · 5 p. | 812 m² | 250 700 € | 2 532 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Charmay | 80 m² · 4 p. | 507 m² | 199 000 € | 2 488 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Vignay | 144 m² · 5 p. | 1 884 m² | 44 800 € | 311 |
| sept. 2024 | Maison | All De La Brocardiere | 95 m² · 5 p. | 459 m² | 162 850 € | 1 714 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Village | 82 m² · 3 p. | 573 m² | 244 000 € | 2 976 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Grillatiere | 148 m² · 4 p. | 2 602 m² | 468 800 € | 3 168 |
| févr. 2024 | Maison | Che Du Vignay | 94 m² · 4 p. | 260 m² | 220 000 € | 2 340 |
| janv. 2024 | Maison | All Du Clos Catherine | 116 m² · 5 p. | 910 m² | 347 500 € | 2 996 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charancieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charancieu (maisons 1 959 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné | 1,5 km | 2 310 (+18 %) | 2 206 | 403 |
| Prix immobilier Saint-Ondras | 2,6 km | 2 173 (+11 %) | 1 848 | 18 |
| Prix immobilier Pressins | 4,2 km | 2 165 (+11 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Montferrat | 4,5 km | 2 320 (+18 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Gaz | 4,8 km | 2 350 (+20 %) | 1 859 | 135 |
| Prix immobilier Valencogne | 4,8 km | 2 002 (+2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Le Passage | 5,0 km | 2 199 (+12 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Chassignieu | 5,5 km | 1 913 (-2 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charancieu
- Quel est le prix au m² à Charancieu (38490) ?
- Pour une maison, 2 468 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -1,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 486 et 2 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Charancieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charancieu sur les deux dernières années publiées est de 232 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charancieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charancieu ?
- Maison 4 pièces : 242 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 229 950 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Charancieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 959 contre 2 755 €/m²). Autour : Les Abrets en Dauphiné 2 310 €/m², Saint-Ondras 2 173 €/m², Pressins 2 165 €/m², Montferrat 2 320 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charancieu : 9 septembre 2025.
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