Prix immobilier à Les Abrets en Dauphiné (38490)
Prix au m² et ventes réelles à Les Abrets en Dauphiné, calculés sur 403 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 850 habitants. Dernière vente connue : 24 décembre 2025.
Les Abrets en Dauphiné en bref
À Les Abrets en Dauphiné, une maison se vend en médiane 2 439 €/m², soit 229 000 € pour 91 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 222 €/m² (139 725 € en médiane), +4,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Les Abrets en Dauphiné se classe 297e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 979 m². Chiffres calculés sur 403 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Abrets en Dauphiné
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 907 | 70 | 1 619 | 22 |
| 2022 | 2 489 | 64 | 2 318 | 51 |
| 2023 | 2 250 | 47 | 2 283 | 15 |
| 2024 | 2 545 | 48 | 2 128 | 14 |
| 2025 | 2 439 | 44 | 2 222 | 28 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Abrets en Dauphiné
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 107 912 € | 47 m² | 2 283 | 18 |
| Appartement T3 | 169 825 € | 66 m² | 2 507 | 26 |
| Appartement T4 | 127 000 € | 80 m² | 1 530 | 10 |
| Maison 3 pièces | 161 300 € | 78 m² | 2 379 | 28 |
| Maison 4 pièces | 224 860 € | 90 m² | 2 558 | 69 |
| Maison 5 pièces | 225 000 € | 105 m² | 2 045 | 27 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 250 € | 120 m² | 1 996 | 14 |
Les rues de Les Abrets en Dauphiné : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (46 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Voltaire3 282 €/m²4 ventes · 198 250 € médian
- Impasse Mathilde Edouard Meunier3 160 €/m²5 ventes · 174 700 € médian
- Rue Curie3 044 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Route de Vermenu2 900 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue du 11 Novembre (fitilieu)2 842 €/m²8 ventes · 175 250 € médian
Les plus accessibles
- Route de Planaise1 154 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Vignettes1 471 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
- Rue d'Italie1 643 €/m²16 ventes · 143 500 € médian
- Rue Jean Jannin1 658 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Impasse de la Sauvegarde1 672 €/m²7 ventes · 130 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Jaurès2 176 €/m²19 ventes · 123 000 € médian
- Rue Bayard2 478 €/m²19 ventes · 180 000 € médian
- Rue d'Italie1 643 €/m²16 ventes · 143 500 € médian
- Route de Moliere2 004 €/m²16 ventes · 124 500 € médian
- Route Rd 1075 (fitilieu)2 193 €/m²16 ventes · 211 990 € médian
Les DPE à Les Abrets en Dauphiné
1 105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Abrets en DauphinéDernières ventes à Les Abrets en Dauphiné
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Italie | 85 m² · 4 p. | 308 m² | 170 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 11 Novembre (Fitilieu) | 43 m² · 2 p. | — | 136 000 € | 3 163 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Narcisses | 46 m² · 2 p. | — | 105 000 € | 2 283 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Temple | 150 m² · 5 p. | 9 311 m² | 254 650 € | 1 698 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Sonia Delaunay | 107 m² · 4 p. | 1 610 m² | 265 300 € | 2 479 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Netrin | 69 m² · 3 p. | — | 223 000 € | 3 232 |
| nov. 2025 | Appart. | Imp De La Sauvegarde | 94 m² · 4 p. | — | 170 250 € | 1 811 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Catoliere | 68 m² · 4 p. | 2 006 m² | 185 000 € | 2 721 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Luissert | 97 m² · 5 p. | 1 536 m² | 234 700 € | 2 420 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Sauvegarde | 78 m² · 4 p. | — | 122 500 € | 1 571 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De Netrin | 69 m² · 3 p. | — | 236 000 € | 3 420 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Albert Uderzo | 99 m² · 5 p. | 1 339 m² | 298 320 € | 3 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Abrets en Dauphiné
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Abrets en Dauphiné (maisons 2 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charancieu | 1,5 km | 1 959 (-15 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Ondras | 3,4 km | 2 173 (-6 %) | 1 848 | 18 |
| Prix immobilier Pressins | 3,7 km | 2 165 (-6 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Saint-André-le-Gaz | 4,4 km | 2 350 (+2 %) | 1 859 | 135 |
| Prix immobilier Chimilin | 4,6 km | 2 079 (-10 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Le Passage | 5,5 km | 2 199 (-5 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Montferrat | 5,9 km | 2 320 (0 %) | 1 969 | 102 |
| Prix immobilier Romagnieu | 6,0 km | 2 471 (+7 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Abrets en Dauphiné
- Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphiné (38490) ?
- Pour une maison, 2 439 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (44 ventes), -4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 222 €/m² (28 ventes), +4,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (403 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 832 et 2 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Abrets en Dauphiné ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Abrets en Dauphiné sur les deux dernières années publiées est de 229 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Abrets en Dauphiné ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Abrets en Dauphiné ?
- T2 : 107 912 € en médiane (47 m², 2 283 €/m², 18 ventes). T3 : 169 825 € en médiane (66 m², 2 507 €/m², 26 ventes). Maison 4 pièces : 224 860 € (90 m², 69 ventes). Maison 5 pièces : 225 000 € (105 m², 27 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Abrets en Dauphiné ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Voltaire (3 282 €/m²), Impasse Mathilde Edouard Meunier (3 160 €/m²), Rue Curie (3 044 €/m²). Les plus accessibles : Route de Planaise (1 154 €/m²), Rue des Vignettes (1 471 €/m²), Rue d'Italie (1 643 €/m²).
- Les Abrets en Dauphiné est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 16 % moins chères que la médiane départementale (2 310 contre 2 755 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 206 contre 2 505 €/m²). Autour : Charancieu 1 959 €/m², Saint-Ondras 2 173 €/m², Pressins 2 165 €/m², Saint-André-le-Gaz 2 350 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Abrets en Dauphiné : 24 décembre 2025.
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