Prix immobilier à Romagnieu (38480)
Prix au m² et ventes réelles à Romagnieu, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 753 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Romagnieu en bref
À Romagnieu, une maison se vend en médiane 963 €/m², soit 166 804 € pour 83 m² (-65,5 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Romagnieu se classe 243e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 556 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Romagnieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 625 | 5 |
| 2022 | 2 500 | 6 |
| 2024 | 2 792 | 7 |
| 2025 | 963 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Romagnieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 85 000 € | 68 m² | 1 214 | 5 |
| Maison 4 pièces | 233 450 € | 83 m² | 3 000 | 5 |
Les DPE à Romagnieu
144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à RomagnieuDernières ventes à Romagnieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Priolaz | 129 m² · 4 p. | 9 658 m² | 425 500 € | 3 298 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Chateau D'Eau | 75 m² · 4 p. | 54 048 m² | 76 000 € | 1 013 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Chateau D'Eau | 66 m² · 3 p. | 6 085 m² | 60 000 € | 909 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Pont De Beauvoisin | 80 m² · 2 p. | 2 000 m² | 73 008 € | 913 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Communes | 120 m² · 4 p. | 1 287 m² | 220 000 € | 1 833 |
| mars 2025 | Maison | Che D'Avaux | 77 m² · 3 p. | 910 m² | 55 000 € | 714 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Champagnes | 127 m² · 5 p. | 3 513 m² | 354 600 € | 2 792 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Champagnes | 68 m² · 3 p. | 172 m² | 127 000 € | 1 868 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Grand Fontaine | 71 m² · 4 p. | 3 798 m² | 233 450 € | 3 288 |
| juin 2024 | Maison | Che Des Feuillus | 45 m² · 3 p. | 1 190 m² | 257 000 € | 5 711 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Charmilles | 151 m² · 7 p. | 1 234 m² | 166 804 € | 1 105 |
| mai 2024 | Maison | Rte Des Champagnes | 118 m² · 6 p. | 1 275 m² | 332 000 € | 2 814 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Romagnieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Romagnieu (maisons 2 471 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Belmont-Tramonet | 2,4 km | 2 561 (+4 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Le Pont-de-Beauvoisin | 4,1 km | 2 120 (-14 %) | 1 860 | 277 |
| Prix immobilier Avressieux | 4,2 km | 2 244 (-9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Pont-de-Beauvoisin | 4,3 km | 2 417 (-2 %) | 1 782 | 129 |
| Prix immobilier Pressins | 4,4 km | 2 165 (-12 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Chimilin | 4,5 km | 2 079 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Aoste | 4,8 km | 2 191 (-11 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages | 5,4 km | 2 278 (-8 %) | 1 534 | 185 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Romagnieu
- Quel est le prix au m² à Romagnieu (38480) ?
- Pour une maison, 963 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -65,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 318 et 3 000 €/m².
- Combien coûte une maison à Romagnieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Romagnieu sur les deux dernières années publiées est de 166 804 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Romagnieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Romagnieu ?
- Maison 4 pièces : 233 450 € (83 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Romagnieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 471 contre 2 755 €/m²). Autour : Belmont-Tramonet 2 561 €/m², Le Pont-de-Beauvoisin 2 120 €/m², Avressieux 2 244 €/m², Le Pont-de-Beauvoisin 2 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Romagnieu : 12 décembre 2025.
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