Quel est le prix au m² à Aoste (38490) ?

Pour une maison, 2 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 188 €/m² (10 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 774 et 2 637 €/m².

Combien coûte une maison à Aoste ?

Le prix médian d'une maison vendue à Aoste sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Aoste ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aoste ?

T2 : 97 225 € en médiane (42 m², 2 187 €/m², 10 ventes). T3 : 133 500 € en médiane (62 m², 2 252 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (88 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 256 250 € (103 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Aoste ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapeliere (2 660 €/m²), Impasse Pré Chapel (2 648 €/m²), Impasse Floreal (2 636 €/m²). Les plus accessibles : Route des Moulins (1 505 €/m²), Route des Champagnes (1 640 €/m²), Rue des Nouveaux (1 654 €/m²).

Aoste est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?

Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 191 contre 2 755 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 947 contre 2 505 €/m²). Autour : Granieu 2 440 €/m², Chimilin 2 079 €/m², Brégnier-Cordon 1 910 €/m², Saint-Genix-les-Villages 2 278 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aoste : 4 décembre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Aoste (38490)

Prix au m² et ventes réelles à Aoste, calculés sur 175 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 876 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.

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Aoste en bref

À Aoste, une maison se vend en médiane 2 314 €/m², soit 219 000 € pour 88 m² (+4,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 188 €/m² (130 500 € en médiane), -8,5 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Aoste se classe 331e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 847 m². Chiffres calculés sur 175 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Aoste

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison219 000 €2 314 €/m² · +4.9 % sur un an

Un appartement130 500 €2 188 €/m² · -8.5 % sur un an

Passoires énergétiques10 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPERI - Aoste (1993)

Catastrophes naturelles10 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²2 314 €+4,9 % sur un an

Maison · prix médian219 000 €88 m² en médiane

Appartement · prix au m²2 188 €-8,5 % sur un an

Appartement · prix médian130 500 €48 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2021	1 837	27	1 482	11
2022	2 312	39	1 905	12
2023	2 379	21	1 795	9
2024	2 205	22	2 361	8
2025	2 314	17	2 222	9

Prix selon le nombre de pièces à Aoste

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Appartement T2	97 225 €	42 m²	2 187	10
Appartement T3	133 500 €	62 m²	2 252	8
Appartement T4	144 000 €	86 m²	1 584	7
Maison 3 pièces	172 000 €	70 m²	2 481	12
Maison 4 pièces	210 000 €	88 m²	2 220	29
Maison 5 pièces	256 250 €	103 m²	2 350	10
Maison 6 pièces et plus	285 692 €	139 m²	1 778	8

Les rues de Aoste : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Rue de la Chapeliere2 660 €/m²4 ventes · 231 500 € médian
Impasse Pré Chapel2 648 €/m²9 ventes · 220 000 € médian
Impasse Floreal2 636 €/m²3 ventes · 270 200 € médian
Impasse Lamartine2 556 €/m²3 ventes · 235 150 € médian
Route de Saint Genix2 191 €/m²11 ventes · 175 000 € médian

Les plus accessibles

Route des Moulins1 505 €/m²3 ventes · 179 100 € médian
Route des Champagnes1 640 €/m²6 ventes · 129 000 € médian
Rue des Nouveaux1 654 €/m²13 ventes · 179 950 € médian
Route de Belley1 694 €/m²6 ventes · 106 478 € médian
Route des Savoie1 720 €/m²9 ventes · 141 000 € médian

Les plus de ventes

Impasse Hector Berlioz2 144 €/m²20 ventes · 100 000 € médian
Impasse du Val des Roses1 974 €/m²14 ventes · 140 298 € médian
Rue des Nouveaux1 654 €/m²13 ventes · 179 950 € médian
Route de Saint Genix2 191 €/m²11 ventes · 175 000 € médian
Impasse Pré Chapel2 648 €/m²9 ventes · 220 000 € médian

Les DPE à Aoste

384 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 384

C 51 %D 25 %E 10 %

Maisons 187

C 28 %D 30 %E 16 %F 8 %G 8 %

Appartements 158

C 67 %D 23 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Aoste

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
déc. 2025	Maison	Imp Du Val Des Roses	70 m² · 3 p.	—	162 000 €	2 314
nov. 2025	Maison	Rte De Belley	148 m² · 6 p.	1 327 m²	175 000 €	1 182
nov. 2025	Maison	Rue Du Puits	82 m² · 4 p.	1 369 m²	259 200 €	3 161
oct. 2025	Maison	Imp Pre Chapel	74 m² · 4 p.	344 m²	210 000 €	2 838
oct. 2025	Maison	Rte Des Champagnes	97 m² · 4 p.	2 733 m²	299 000 €	3 082
oct. 2025	Maison	Rue Des Nouveaux	148 m² · 6 p.	440 m²	215 505 €	1 456
oct. 2025	Maison	Imp Pre Chapel	108 m² · 5 p.	342 m²	226 000 €	2 093
oct. 2025	Appart.	Rte Des Moulins	119 m² · 4 p.	—	179 100 €	1 505
sept. 2025	Maison	Rue Des Nouveaux	103 m² · 5 p.	1 157 m²	256 500 €	2 490
sept. 2025	Maison	Imp Des Savoyards	300 m² · 10 p.	18 964 m²	513 600 €	1 712
sept. 2025	Maison	Che De Brangues Masset	86 m² · 4 p.	4 304 m²	50 000 €	581
août 2025	Maison	Imp Pre Chapel	76 m² · 4 p.	345 m²	213 500 €	2 809

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Aoste

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aoste (maisons 2 191 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Granieu	1,6 km	2 440 (+11 %)	—	12
Prix immobilier Chimilin	3,7 km	2 079 (-5 %)	—	38
Prix immobilier Brégnier-Cordon	4,4 km	1 910 (-13 %)	1 427	55
Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages	4,7 km	2 278 (+4 %)	1 534	185
Prix immobilier Corbelin	4,7 km	2 157 (-2 %)	1 898	130
Prix immobilier Romagnieu	4,8 km	2 471 (+13 %)	—	25
Prix immobilier Champagneux	5,6 km	2 184 (0 %)	1 350	35
Prix immobilier Murs-et-Gélignieux	5,7 km	2 253 (+3 %)	—	13

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Aoste

Quel est le prix au m² à Aoste (38490) ?: Pour une maison, 2 314 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +4,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 188 €/m² (10 ventes), -8,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (175 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 774 et 2 637 €/m².
Combien coûte une maison à Aoste ?: Le prix médian d'une maison vendue à Aoste sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Aoste ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aoste ?: T2 : 97 225 € en médiane (42 m², 2 187 €/m², 10 ventes). T3 : 133 500 € en médiane (62 m², 2 252 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 210 000 € (88 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 256 250 € (103 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Aoste ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapeliere (2 660 €/m²), Impasse Pré Chapel (2 648 €/m²), Impasse Floreal (2 636 €/m²). Les plus accessibles : Route des Moulins (1 505 €/m²), Route des Champagnes (1 640 €/m²), Rue des Nouveaux (1 654 €/m²).
Aoste est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?: Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 191 contre 2 755 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 947 contre 2 505 €/m²). Autour : Granieu 2 440 €/m², Chimilin 2 079 €/m², Brégnier-Cordon 1 910 €/m², Saint-Genix-les-Villages 2 278 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aoste : 4 décembre 2025.