Prix immobilier à Brégnier-Cordon (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Brégnier-Cordon, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 804 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Brégnier-Cordon en bref
À Brégnier-Cordon, une maison se vend en médiane 1 018 €/m², soit 174 000 € pour 96 m² (-47,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 486 €/m² (71 955 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Brégnier-Cordon se classe 256e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 865 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Brégnier-Cordon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 684 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 531 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 944 | 12 | — | — |
| 2025 | 1 018 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Brégnier-Cordon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 78 m² | 2 100 | 11 |
| Maison 4 pièces | 174 000 € | 93 m² | 1 789 | 9 |
| Maison 5 pièces | 243 000 € | 110 m² | 2 531 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 138 m² | 1 660 | 4 |
Les rues de Brégnier-Cordon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cordon2 664 €/m²3 ventes · 155 119 € médian
- Rue du Château2 105 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Glandieu2 033 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
- Rue de la Cascade1 789 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Mairie1 586 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Les plus accessibles
- La Bruyere1 429 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Bregnier Village1 500 €/m²5 ventes · 145 500 € médian
- Rue de la Poste1 555 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
Les plus de ventes
- Bregnier Village1 500 €/m²5 ventes · 145 500 € médian
- La Bruyere1 429 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue de la Cascade1 789 €/m²5 ventes · 161 000 € médian
- Rue de la Poste1 555 €/m²4 ventes · 117 000 € médian
- Glandieu2 033 €/m²4 ventes · 162 500 € médian
Les DPE à Brégnier-Cordon
115 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 541 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Brégnier-CordonDernières ventes à Brégnier-Cordon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Belley | 129 m² · 6 p. | 745 m² | 229 000 € | 1 775 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Poste | 70 m² · 4 p. | — | 104 000 € | 1 486 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Ecuyers | 96 m² · 3 p. | 2 870 m² | 410 000 € | 4 271 |
| juin 2025 | Maison | Rue Etienne Rampin | 93 m² · 4 p. | 517 m² | 85 000 € | 914 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 110 m² · 5 p. | 410 m² | 112 000 € | 1 018 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Cours Fleuries | 150 m² · 3 p. | — | 59 000 € | 393 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 76 m² · 3 p. | 2 340 m² | 160 000 € | 2 105 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Clopette | 67 m² · 3 p. | 1 500 m² | 215 000 € | 3 209 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 178 m² · 6 p. | 418 m² | 269 000 € | 1 511 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Cascade | 76 m² · 2 p. | 702 m² | 234 330 € | 3 083 |
| sept. 2024 | Maison | Lot Coteille | 106 m² · 4 p. | 905 m² | 277 900 € | 2 622 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Cascade | 90 m² · 4 p. | 163 m² | 161 000 € | 1 789 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Brégnier-Cordon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Brégnier-Cordon (maisons 1 910 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murs-et-Gélignieux | 3,2 km | 2 253 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Champagneux | 4,3 km | 2 184 (+14 %) | 1 350 | 35 |
| Prix immobilier Aoste | 4,4 km | 2 191 (+15 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin | 4,7 km | 2 157 (+13 %) | 1 868 | 254 |
| Prix immobilier Granieu | 5,0 km | 2 440 (+28 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Prémeyzel | 5,1 km | 1 233 (-35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages | 5,3 km | 2 278 (+19 %) | 1 534 | 185 |
| Prix immobilier Peyrieu | 6,3 km | 2 137 (+12 %) | 4 900 | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Brégnier-Cordon
- Quel est le prix au m² à Brégnier-Cordon (01300) ?
- Pour une maison, 1 018 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -47,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 486 €/m² (1 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 533 et 2 556 €/m².
- Combien coûte une maison à Brégnier-Cordon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Brégnier-Cordon sur les deux dernières années publiées est de 174 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Brégnier-Cordon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Brégnier-Cordon ?
- Maison 4 pièces : 174 000 € (93 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 243 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Brégnier-Cordon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cordon (2 664 €/m²), Rue du Château (2 105 €/m²), Glandieu (2 033 €/m²). Les plus accessibles : La Bruyere (1 429 €/m²), Bregnier Village (1 500 €/m²), Rue de la Poste (1 555 €/m²).
- Brégnier-Cordon est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 910 contre 2 500 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 427 contre 2 558 €/m²). Autour : Murs-et-Gélignieux 2 253 €/m², Champagneux 2 184 €/m², Aoste 2 191 €/m², Les Avenières Veyrins-Thuellin 2 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Brégnier-Cordon : 19 décembre 2025.
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