Prix immobilier à Granieu (38490)
Prix au m² et ventes réelles à Granieu, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Granieu en bref
À Granieu, une maison se vend en médiane 1 399 €/m², soit 172 010 € pour 90 m² (-46,7 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Granieu se classe 253e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Granieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Granieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 235 000 € | 95 m² | 2 474 | 3 |
Les DPE à Granieu
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 344 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GranieuDernières ventes à Granieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Rte Des Moulins | 75 m² · 2 p. | 1 153 m² | 84 000 € | 1 120 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Gay | 65 m² · 3 p. | 2 715 m² | 109 020 € | 1 677 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De La Ville | 145 m² · 5 p. | 4 992 m² | 403 250 € | 2 781 |
| mars 2024 | Maison | Rte D'Aoste | 95 m² · 4 p. | 411 m² | 235 000 € | 2 474 |
| déc. 2023 | Maison | Rte Des Moulins | 91 m² · 4 p. | 645 m² | 219 000 € | 2 407 |
| mai 2023 | Maison | Rte De La Cote Des Marais | 110 m² · 4 p. | 3 614 m² | 285 000 € | 2 591 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De La Ville | 113 m² · 5 p. | 978 m² | 399 800 € | 3 538 |
| sept. 2022 | Maison | Rte Du Gay | 138 m² · 5 p. | 163 m² | 178 000 € | 1 290 |
| août 2022 | Maison | Rte D'Aoste | 75 m² · 3 p. | 1 800 m² | 260 000 € | 3 467 |
| mai 2022 | Maison | Rte De La Ville | 75 m² · 5 p. | 1 082 m² | 25 000 € | 333 |
| sept. 2021 | Maison | Rte D'Aoste | 90 m² · 5 p. | 1 356 m² | 158 000 € | 1 756 |
| juil. 2021 | Maison | Che Du Martinet | 89 m² · 4 p. | — | 269 102 € | 3 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Granieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Granieu (maisons 2 440 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aoste | 1,6 km | 2 191 (-10 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Chimilin | 3,1 km | 2 079 (-15 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Corbelin | 3,2 km | 2 157 (-12 %) | 1 898 | 130 |
| Prix immobilier La Bâtie-Montgascon | 4,9 km | 2 207 (-10 %) | 1 984 | 80 |
| Prix immobilier Brégnier-Cordon | 5,0 km | 1 910 (-22 %) | 1 427 | 55 |
| Prix immobilier Les Avenières Veyrins-Thuellin | 5,3 km | 2 157 (-12 %) | 1 868 | 254 |
| Prix immobilier Romagnieu | 5,7 km | 2 471 (+1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Faverges-de-la-Tour | 6,2 km | 2 480 (+2 %) | — | 49 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Granieu
- Quel est le prix au m² à Granieu (38490) ?
- Pour une maison, 1 399 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -46,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 580 et 2 842 €/m².
- Combien coûte une maison à Granieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Granieu sur les deux dernières années publiées est de 172 010 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Granieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Granieu ?
- Maison 4 pièces : 235 000 € (95 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Granieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 440 contre 2 755 €/m²). Autour : Aoste 2 191 €/m², Chimilin 2 079 €/m², Corbelin 2 157 €/m², La Bâtie-Montgascon 2 207 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Granieu : 26 août 2025.
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