Prix immobilier à La Bâtie-Montgascon (38110)
Prix au m² et ventes réelles à La Bâtie-Montgascon, calculés sur 80 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 035 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
La Bâtie-Montgascon en bref
À La Bâtie-Montgascon, une maison se vend en médiane 2 150 €/m², soit 203 280 € pour 96 m² (+28,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 984 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : La Bâtie-Montgascon se classe 326e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 066 m². Chiffres calculés sur 80 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bâtie-Montgascon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 | 16 | — | — |
| 2022 | 2 515 | 24 | — | — |
| 2023 | 2 360 | 14 | — | — |
| 2024 | 1 678 | 14 | — | — |
| 2025 | 2 150 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Bâtie-Montgascon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 96 m² | 1 375 | 3 |
| Maison 3 pièces | 130 500 € | 66 m² | 2 295 | 6 |
| Maison 4 pièces | 205 390 € | 95 m² | 2 298 | 17 |
| Maison 5 pièces | 253 300 € | 107 m² | 2 084 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 816 € | 156 m² | 1 749 | 5 |
Les rues de La Bâtie-Montgascon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Croix des 3 Mulets2 895 €/m²3 ventes · 185 250 € médian
- Chemin de Chenevriere2 533 €/m²4 ventes · 251 530 € médian
- Rue des Canuts2 453 €/m²7 ventes · 195 900 € médian
- Route de Lyon2 444 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Chemin des Mouilles2 221 €/m²4 ventes · 220 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Tisserands1 648 €/m²5 ventes · 203 280 € médian
- Route de la Chartreuse1 960 €/m²5 ventes · 160 500 € médian
- Route du Pontet1 980 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue du Navetier2 072 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Lyon2 444 €/m²9 ventes · 225 000 € médian
- Rue des Canuts2 453 €/m²7 ventes · 195 900 € médian
- Rue du Navetier2 072 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Route de la Chartreuse1 960 €/m²5 ventes · 160 500 € médian
- Rue des Tisserands1 648 €/m²5 ventes · 203 280 € médian
Les DPE à La Bâtie-Montgascon
235 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à La Bâtie-Montgascon ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à La Bâtie-MontgasconDernières ventes à La Bâtie-Montgascon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Ballatiere | 170 m² · 6 p. | 3 736 m² | 277 680 € | 1 633 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Replat | 72 m² · 4 p. | 416 m² | 164 900 € | 2 290 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Tisserands | 148 m² · 7 p. | 343 m² | 259 000 € | 1 750 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Lyon | 89 m² · 4 p. | 997 m² | 225 000 € | 2 528 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Pontet | 51 m² · 3 p. | 201 m² | 101 000 € | 1 980 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Grande Piece | 80 m² · 3 p. | 1 066 m² | 172 000 € | 2 150 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Croix Des 3 Mulets | 96 m² · 4 p. | 1 247 m² | 290 000 € | 3 021 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Ballatiere | 114 m² · 5 p. | 1 000 m² | 251 600 € | 2 207 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Trevignieux | 99 m² · 5 p. | 691 m² | 293 000 € | 2 960 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De La Chartreuse | 96 m² · 2 p. | 1 678 m² | 130 000 € | 1 354 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Tisserands | 189 m² · 8 p. | 11 597 m² | 203 280 € | 1 076 |
| oct. 2024 | Maison | Che Des Mouilles | 92 m² · 4 p. | 948 m² | 223 000 € | 2 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bâtie-Montgascon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bâtie-Montgascon (maisons 2 207 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-André-le-Gaz | 3,0 km | 2 350 (+6 %) | 1 859 | 135 |
| Prix immobilier Corbelin | 3,0 km | 2 157 (-2 %) | 1 898 | 130 |
| Prix immobilier Faverges-de-la-Tour | 3,1 km | 2 480 (+12 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Chimilin | 3,9 km | 2 079 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Saint-Clair-de-la-Tour | 4,1 km | 2 305 (+4 %) | 1 998 | 232 |
| Prix immobilier Granieu | 4,9 km | 2 440 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chapelle-de-la-Tour | 5,1 km | 2 467 (+12 %) | 1 655 | 66 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-la-Tour | 5,2 km | 2 220 (+1 %) | 1 879 | 55 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bâtie-Montgascon
- Quel est le prix au m² à La Bâtie-Montgascon (38110) ?
- Pour une maison, 2 150 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +28,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (80 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 647 et 2 617 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bâtie-Montgascon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bâtie-Montgascon sur les deux dernières années publiées est de 203 280 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bâtie-Montgascon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bâtie-Montgascon ?
- Maison 4 pièces : 205 390 € (95 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 253 300 € (107 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bâtie-Montgascon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Croix des 3 Mulets (2 895 €/m²), Chemin de Chenevriere (2 533 €/m²), Rue des Canuts (2 453 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Tisserands (1 648 €/m²), Route de la Chartreuse (1 960 €/m²), Route du Pontet (1 980 €/m²).
- La Bâtie-Montgascon est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (2 207 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 984 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-André-le-Gaz 2 350 €/m², Corbelin 2 157 €/m², Faverges-de-la-Tour 2 480 €/m², Chimilin 2 079 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bâtie-Montgascon : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.