Prix immobilier à Saint-André-le-Gaz (38490)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-le-Gaz, calculés sur 135 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 754 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-André-le-Gaz en bref
À Saint-André-le-Gaz, une maison se vend en médiane 2 279 €/m², soit 218 500 € pour 95 m² (+1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 638 €/m² (154 867 € en médiane), +8,9 % sur un an. Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-André-le-Gaz se classe 285e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 124 m². Chiffres calculés sur 135 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-le-Gaz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 094 | 29 | — | — |
| 2022 | 2 431 | 25 | — | — |
| 2023 | 2 419 | 21 | — | — |
| 2024 | 2 252 | 17 | — | — |
| 2025 | 2 279 | 29 | 1 638 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-le-Gaz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 119 000 € | 52 m² | 2 248 | 3 |
| Appartement T4 | 159 434 € | 82 m² | 1 851 | 4 |
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 61 m² | 1 977 | 3 |
| Maison 3 pièces | 213 620 € | 77 m² | 2 632 | 13 |
| Maison 4 pièces | 244 000 € | 94 m² | 2 463 | 26 |
| Maison 5 pièces | 217 000 € | 101 m² | 2 252 | 17 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 000 € | 130 m² | 1 827 | 8 |
Les rues de Saint-André-le-Gaz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (19 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Jean Jacques Rousseau2 751 €/m²6 ventes · 236 990 € médian
- Impasse du Fiardaz2 733 €/m²4 ventes · 259 990 € médian
- Impasse du Plomb2 547 €/m²5 ventes · 262 435 € médian
- Impasse Camille Claudel2 500 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue Moliere2 500 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Anatole France1 691 €/m²3 ventes · 316 260 € médian
- Rue Jean Moulin1 830 €/m²6 ventes · 163 155 € médian
- Rue de la République1 912 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Rue Vaucanson1 915 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Pasteur1 923 €/m²11 ventes · 154 867 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pasteur1 923 €/m²11 ventes · 154 867 € médian
- Rue de la République1 912 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Impasse Camille Claudel2 500 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue Jean Moulin1 830 €/m²6 ventes · 163 155 € médian
- Rue Jean Jacques Rousseau2 751 €/m²6 ventes · 236 990 € médian
Les DPE à Saint-André-le-Gaz
335 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 61 m² · 3 p. | 1 088 m² | 120 000 € | 1 967 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Simone Veil | 77 m² · 3 p. | 1 200 m² | 220 000 € | 2 857 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Vaucanson | 70 m² · 3 p. | 1 789 m² | 127 000 € | 1 814 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Pasteur | 130 m² · 5 p. | — | 175 000 € | 1 346 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Ampere | 61 m² · 2 p. | 139 m² | 139 000 € | 2 279 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hector Berlioz | 88 m² · 4 p. | 2 238 m² | 265 000 € | 3 011 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Hameau D'Arfoly | 101 m² · 5 p. | — | 213 545 € | 2 114 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 78 m² · 4 p. | 1 849 m² | 192 720 € | 2 471 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 101 m² · 5 p. | 2 553 m² | 213 000 € | 2 109 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Daudet | 100 m² · 5 p. | 1 200 m² | 125 500 € | 1 255 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Romain Rolland | 80 m² · 5 p. | 780 m² | 200 000 € | 2 500 |
| août 2025 | Maison | Rue Curie | 124 m² · 5 p. | 645 m² | 217 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-le-Gaz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-le-Gaz (maisons 2 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Passage | 2,7 km | 2 199 (-6 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Bâtie-Montgascon | 3,0 km | 2 207 (-6 %) | 1 984 | 80 |
| Prix immobilier Saint-Ondras | 3,4 km | 2 173 (-8 %) | 1 848 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Didier-de-la-Tour | 3,6 km | 2 220 (-6 %) | 1 879 | 55 |
| Prix immobilier Les Abrets en Dauphiné | 4,4 km | 2 310 (-2 %) | 2 206 | 403 |
| Prix immobilier Saint-Clair-de-la-Tour | 4,6 km | 2 305 (-2 %) | 1 998 | 232 |
| Prix immobilier Charancieu | 4,8 km | 1 959 (-17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Chimilin | 5,1 km | 2 079 (-12 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-le-Gaz
- Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Gaz (38490) ?
- Pour une maison, 2 279 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +1,2 % sur un an. Pour un appartement, 1 638 €/m² (5 ventes), +8,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (135 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 915 et 2 713 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-le-Gaz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-le-Gaz sur les deux dernières années publiées est de 218 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-le-Gaz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-le-Gaz ?
- T2 : 119 000 € en médiane (52 m², 2 248 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 244 000 € (94 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 217 000 € (101 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-le-Gaz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Jean Jacques Rousseau (2 751 €/m²), Impasse du Fiardaz (2 733 €/m²), Impasse du Plomb (2 547 €/m²). Les plus accessibles : Rue Anatole France (1 691 €/m²), Rue Jean Moulin (1 830 €/m²), Rue de la République (1 912 €/m²).
- Saint-André-le-Gaz est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (2 350 contre 2 755 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (1 859 contre 2 505 €/m²). Autour : Le Passage 2 199 €/m², La Bâtie-Montgascon 2 207 €/m², Saint-Ondras 2 173 €/m², Saint-Didier-de-la-Tour 2 220 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-le-Gaz : 30 décembre 2025.
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