Prix immobilier à Champagneux (73240)
Prix au m² et ventes réelles à Champagneux, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 675 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Champagneux en bref
À Champagneux, une maison se vend en médiane 2 261 €/m², soit 163 250 € pour 90 m² (+6,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 350 €/m². Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Champagneux se classe 209e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 962 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champagneux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 923 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 129 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 261 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champagneux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 60 m² | 2 667 | 5 |
| Maison 4 pièces | 227 605 € | 94 m² | 2 183 | 4 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 115 m² | 2 217 | 5 |
Les rues de Champagneux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Orchidees2 302 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Chemin de la Plantaz1 733 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue des Tuiliers1 588 €/m²4 ventes · 158 815 € médian
- l'Église1 350 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue Gilbert Fiorio1 150 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Tuiliers1 588 €/m²4 ventes · 158 815 € médian
- Chemin de la Plantaz1 733 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- l'Église1 350 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue des Orchidees2 302 €/m²3 ventes · 269 000 € médian
- Rue Gilbert Fiorio1 150 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les DPE à Champagneux
70 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 119 m² · 5 p. | 863 m² | 269 000 € | 2 261 |
| sept. 2025 | Maison | Che De La Violette | 57 m² · 3 p. | 194 m² | 185 000 € | 3 246 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Cote Meunier | 60 m² · 3 p. | 5 949 m² | 160 000 € | 2 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Orchidees | 88 m² · 4 p. | 962 m² | 253 000 € | 2 875 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Cascade | 115 m² · 5 p. | 2 898 m² | 255 000 € | 2 217 |
| févr. 2025 | Maison | Mte De La Vie | 62 m² · 3 p. | 1 625 m² | 140 000 € | 2 258 |
| janv. 2025 | Maison | Mte De La Vie | 68 m² · 5 p. | 1 102 m² | 120 000 € | 1 765 |
| nov. 2024 | Maison | Che Saint Martin | 118 m² · 5 p. | 2 780 m² | 381 500 € | 3 233 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Douane | 60 m² · 3 p. | 846 m² | 162 000 € | 2 700 |
| août 2024 | Maison | Che De La Violette | 62 m² · 3 p. | 616 m² | 132 000 € | 2 129 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Petite Tour | 85 m² · 4 p. | 320 m² | 164 500 € | 1 935 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Tuiliers | 100 m² · 6 p. | 1 888 m² | 158 430 € | 1 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champagneux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champagneux (maisons 2 184 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Murs-et-Gélignieux | 1,5 km | 2 253 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages | 2,2 km | 2 278 (+4 %) | 1 534 | 185 |
| Prix immobilier Brégnier-Cordon | 4,3 km | 1 910 (-13 %) | 1 427 | 55 |
| Prix immobilier Peyrieu | 5,0 km | 2 137 (-2 %) | 4 900 | 58 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Alvey | 5,2 km | 2 309 (+6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Aoste | 5,6 km | 2 191 (0 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Gerbaix | 5,8 km | 3 039 (+39 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Balme | 5,9 km | 1 833 (-16 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champagneux
- Quel est le prix au m² à Champagneux (73240) ?
- Pour une maison, 2 261 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +6,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 600 et 2 629 €/m².
- Combien coûte une maison à Champagneux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champagneux sur les deux dernières années publiées est de 163 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champagneux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champagneux ?
- Maison 4 pièces : 227 605 € (94 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (115 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champagneux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Orchidees (2 302 €/m²), Chemin de la Plantaz (1 733 €/m²), Rue des Tuiliers (1 588 €/m²). Les plus accessibles : .
- Champagneux est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (2 184 contre 3 112 €/m²), les appartements 62 % moins chers que (1 350 contre 3 562 €/m²). Autour : Murs-et-Gélignieux 2 253 €/m², Saint-Genix-les-Villages 2 278 €/m², Brégnier-Cordon 1 910 €/m², Peyrieu 2 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champagneux : 13 novembre 2025.
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