Prix immobilier à Gerbaix (73470)
Prix au m² et ventes réelles à Gerbaix, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 461 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Gerbaix en bref
À Gerbaix, une maison se vend en médiane 3 039 €/m², soit 256 550 € pour 109 m² (-5,3 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Gerbaix se classe 104e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 916 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gerbaix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 375 | 5 |
| 2025 | 3 039 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Gerbaix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 270 000 € | 85 m² | 3 103 | 5 |
| Maison 4 pièces | 289 800 € | 102 m² | 3 124 | 6 |
Les DPE à Gerbaix
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 619 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Bothet | 116 m² · 4 p. | 1 000 m² | 399 180 € | 3 441 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre D Alvey | 80 m² · 4 p. | 195 m² | 243 100 € | 3 039 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Praz Long | 90 m² · 3 p. | 450 m² | 200 000 € | 2 222 |
| août 2025 | Maison | Rte De Saint Pierre D Alvey | 70 m² · 3 p. | 232 m² | 171 000 € | 2 443 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Praz Long | 85 m² · 3 p. | 754 m² | 288 000 € | 3 388 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Bothet | 130 m² · 4 p. | 858 m² | 417 280 € | 3 210 |
| juin 2024 | Maison | Che De La Maconniere | 117 m² · 4 p. | 2 698 m² | 210 000 € | 1 795 |
| mai 2024 | Maison | Che De Mure | 60 m² · 3 p. | 2 146 m² | 270 000 € | 4 500 |
| nov. 2023 | Maison | Che De La Maconniere | 87 m² · 4 p. | 1 398 m² | 336 500 € | 3 868 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De La Lattaz | 192 m² · 3 p. | 13 320 m² | 595 850 € | 3 103 |
| janv. 2023 | Maison | Chem Du Cretet | 86 m² · 4 p. | 916 m² | 191 500 € | 2 227 |
| août 2022 | Maison | Rte De Praz Long | 185 m² · 5 p. | 1 041 m² | 526 400 € | 2 845 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gerbaix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gerbaix (maisons 3 039 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Alvey | 2,2 km | 2 309 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Novalaise | 3,2 km | 3 316 (+9 %) | 3 001 | 76 |
| Prix immobilier Marcieux | 3,9 km | 3 081 (+1 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ayn | 4,0 km | 2 678 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Avressieux | 4,9 km | 2 244 (-26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Verthemex | 4,9 km | 2 531 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages | 5,3 km | 2 278 (-25 %) | 1 534 | 185 |
| Prix immobilier Nances | 5,4 km | 3 603 (+19 %) | 2 106 | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gerbaix
- Quel est le prix au m² à Gerbaix (73470) ?
- Pour une maison, 3 039 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -5,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 301 et 3 443 €/m².
- Combien coûte une maison à Gerbaix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gerbaix sur les deux dernières années publiées est de 256 550 €, pour une surface médiane de 109 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gerbaix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gerbaix ?
- Maison 4 pièces : 289 800 € (102 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Gerbaix est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (3 039 contre 3 112 €/m²). Autour : Saint-Pierre-d'Alvey 2 309 €/m², Novalaise 3 316 €/m², Marcieux 3 081 €/m², Ayn 2 678 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gerbaix : 31 décembre 2025.
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