Prix immobilier à Nances (73470)
Prix au m² et ventes réelles à Nances, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 554 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Nances en bref
À Nances, une maison se vend en médiane 4 229 €/m², soit 329 750 € pour 85 m² (+80,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 378 €/m² (212 525 € en médiane), +72,4 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Nances se classe 67e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nances
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Nances
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 538 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à NancesDernières ventes à Nances
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 125 m² · 5 p. | 1 502 m² | 535 000 € | 4 280 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Bouchet | 85 m² · 3 p. | 900 m² | 359 500 € | 4 229 |
| juin 2025 | Appart. | Che De Saint Bonnet | 69 m² · 3 p. | 800 m² | 233 050 € | 3 378 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Du Bouchet | 48 m² · 3 p. | 1 284 m² | 175 000 € | 3 646 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 128 m² · 7 p. | 1 585 m² | 300 000 € | 2 344 |
| août 2024 | Appart. | Rte De La Cote | 98 m² · 2 p. | 459 m² | 192 000 € | 1 959 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 78 m² · 7 p. | 212 m² | 281 000 € | 3 603 |
| mars 2022 | Appart. | Rte Du Chef Lieu | 47 m² · 3 p. | 64 m² | 99 000 € | 2 106 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 75 m² · 2 p. | 1 421 m² | 306 000 € | 4 080 |
| sept. 2021 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 150 m² · 5 p. | 2 052 m² | 500 200 € | 3 335 |
| sept. 2021 | Maison | Imp Du Bouchet | 65 m² · 3 p. | 2 590 m² | 145 000 € | 2 231 |
| févr. 2021 | Maison | Rte Du Chef Lieu | 100 m² · 5 p. | 3 270 m² | 250 000 € | 2 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nances
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nances (maisons 3 603 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Novalaise | 2,5 km | 3 316 (-8 %) | 3 001 | 76 |
| Prix immobilier Marcieux | 3,6 km | 3 081 (-14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ayn | 4,0 km | 2 678 (-26 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Alban-de-Montbel | 4,1 km | 3 555 (-1 %) | 2 696 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice | 4,4 km | 3 477 (-3 %) | 3 185 | 19 |
| Prix immobilier Aiguebelette-le-Lac | 4,6 km | 3 538 (-2 %) | 2 600 | 20 |
| Prix immobilier La Motte-Servolex | 4,7 km | 3 968 (+10 %) | 3 404 | 640 |
| Prix immobilier Verthemex | 4,8 km | 2 531 (-30 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nances
- Quel est le prix au m² à Nances (73470) ?
- Pour une maison, 4 229 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +80,4 % sur un an. Pour un appartement, 3 378 €/m² (1 ventes), +72,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 500 et 4 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Nances ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nances sur les deux dernières années publiées est de 329 750 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nances ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Nances est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 603 contre 3 112 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (2 106 contre 3 562 €/m²). Autour : Novalaise 3 316 €/m², Marcieux 3 081 €/m², Ayn 2 678 €/m², Saint-Alban-de-Montbel 3 555 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nances : 16 octobre 2025.
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