Prix immobilier à Verthemex (73170)
Prix au m² et ventes réelles à Verthemex, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 244 habitants. Dernière vente connue : 30 juin 2025.
Verthemex en bref
À Verthemex, une maison se vend en médiane 2 250 €/m², soit 264 000 € pour 88 m² (-35,6 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Verthemex se classe 158e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verthemex
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Verthemex
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 241 562 € | 88 m² | 3 020 | 3 |
Les DPE à Verthemex
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 141 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 297 kWh/m² · F 402 kWh/m² · G 724 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Imp Des Chardons Bleus | 80 m² · 4 p. | 729 m² | 241 562 € | 3 020 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Vacheresse | 100 m² · 4 p. | 681 m² | 148 000 € | 1 480 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Favres | 88 m² · 4 p. | 889 m² | 307 500 € | 3 494 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Chardons Bleus | 128 m² · 6 p. | 916 m² | 264 000 € | 2 063 |
| janv. 2024 | Maison | Les Birolets | 76 m² · 3 p. | 567 m² | 335 290 € | 4 412 |
| juil. 2023 | Maison | Verthemex | 80 m² · 3 p. | 974 m² | 120 000 € | 1 500 |
| juil. 2022 | Maison | L Abbaye | 87 m² · 4 p. | 992 m² | 228 000 € | 2 621 |
| juil. 2022 | Maison | Coquier | 160 m² · 6 p. | 1 269 m² | 390 450 € | 2 440 |
| déc. 2021 | Maison | Les Peysieux | 95 m² · 4 p. | 3 456 m² | 250 000 € | 2 632 |
| déc. 2021 | Maison | La Vellaz | 80 m² · 4 p. | 729 m² | 135 000 € | 1 688 |
| mai 2021 | Maison | Les Charmettes | 168 m² · 5 p. | — | 368 525 € | 2 194 |
| mars 2021 | Maison | La Vellaz | 47 m² · 2 p. | 871 m² | 155 000 € | 3 298 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verthemex
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verthemex (maisons 2 531 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marcieux | 1,4 km | 3 081 (+22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Alvey | 4,3 km | 2 309 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Nances | 4,8 km | 3 603 (+42 %) | 2 106 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Paul-sur-Yenne | 4,8 km | 3 278 (+30 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Gerbaix | 4,9 km | 3 039 (+20 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Le Bourget-du-Lac | 5,0 km | 4 643 (+83 %) | 4 172 | 263 |
| Prix immobilier Novalaise | 5,1 km | 3 316 (+31 %) | 3 001 | 76 |
| Prix immobilier La Motte-Servolex | 5,5 km | 3 968 (+57 %) | 3 404 | 640 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verthemex
- Quel est le prix au m² à Verthemex (73170) ?
- Pour une maison, 2 250 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -35,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 969 et 3 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Verthemex ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verthemex sur les deux dernières années publiées est de 264 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verthemex ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verthemex ?
- Maison 4 pièces : 241 562 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Verthemex est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (2 531 contre 3 112 €/m²). Autour : Marcieux 3 081 €/m², Saint-Pierre-d'Alvey 2 309 €/m², Nances 3 603 €/m², Saint-Paul-sur-Yenne 3 278 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verthemex : 30 juin 2025.
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