Prix immobilier à Ayn (73470)
Prix au m² et ventes réelles à Ayn, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 392 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Ayn en bref
À Ayn, une maison se vend en médiane 3 210 €/m², soit 270 000 € pour 99 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Ayn se classe 143e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ayn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ayn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 320 000 € | 97 m² | 3 010 | 3 |
Les DPE à Ayn
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 163 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AynDernières ventes à Ayn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che Du Forchet | 117 m² · 6 p. | 4 384 m² | 344 300 € | 2 943 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Forchet | 92 m² · 4 p. | 1 225 m² | 320 000 € | 3 478 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Cret | 159 m² · 4 p. | 2 020 m² | 354 650 € | 2 231 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Du Bard | 52 m² · 3 p. | 885 m² | 85 000 € | 1 635 |
| juil. 2024 | Maison | Vetonne | 109 m² · 7 p. | 3 206 m² | 270 000 € | 2 477 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Montigon | 90 m² · 3 p. | 682 m² | 225 650 € | 2 507 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Vetonne | 40 m² · 1 p. | 980 m² | 110 000 € | 2 750 |
| juil. 2023 | Maison | Che Du Forchet | 130 m² · 5 p. | 1 281 m² | 442 000 € | 3 400 |
| juil. 2023 | Maison | Rte Du Montigon | 97 m² · 4 p. | 1 477 m² | 292 000 € | 3 010 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Novalaise | 99 m² · 4 p. | 1 020 m² | 360 000 € | 3 636 |
| juil. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 65 m² · 3 p. | 976 m² | 174 090 € | 2 678 |
| janv. 2022 | Maison | Rte De Vetonne D En Bas | 137 m² · 5 p. | 1 288 m² | 295 000 € | 2 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ayn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ayn (maisons 2 678 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Novalaise | 2,0 km | 3 316 (+24 %) | 3 001 | 76 |
| Prix immobilier Dullin | 2,7 km | 1 604 (-40 %) | 1 468 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Alban-de-Montbel | 2,9 km | 3 555 (+33 %) | 2 696 | 27 |
| Prix immobilier Nances | 4,0 km | 3 603 (+35 %) | 2 106 | 12 |
| Prix immobilier Gerbaix | 4,0 km | 3 039 (+13 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Avressieux | 4,3 km | 2 244 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier La Bridoire | 4,8 km | 2 253 (-16 %) | 1 237 | 62 |
| Prix immobilier Lépin-le-Lac | 5,3 km | 3 018 (+13 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ayn
- Quel est le prix au m² à Ayn (73470) ?
- Pour une maison, 3 210 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 221 et 3 049 €/m².
- Combien coûte une maison à Ayn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ayn sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ayn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ayn ?
- Maison 4 pièces : 320 000 € (97 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ayn est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 678 contre 3 112 €/m²). Autour : Novalaise 3 316 €/m², Dullin 1 604 €/m², Saint-Alban-de-Montbel 3 555 €/m², Nances 3 603 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ayn : 5 septembre 2025.
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