Prix immobilier à Lépin-le-Lac (73610)
Prix au m² et ventes réelles à Lépin-le-Lac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 466 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Lépin-le-Lac en bref
À Lépin-le-Lac, une maison se vend en médiane 3 036 €/m², soit 379 000 € pour 110 m² (+23,4 % sur un an). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Lépin-le-Lac se classe 107e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 086 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lépin-le-Lac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Lépin-le-Lac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 288 425 € | 101 m² | 2 915 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 558 900 € | 167 m² | 3 546 | 5 |
Les rues de Lépin-le-Lac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Mte du Chalet3 036 €/m²4 ventes · 294 462 € médian
- Route d'Attignat-oncin2 956 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Route d'Aiguebelette2 758 €/m²3 ventes · 580 000 € médian
Les plus de ventes
- Mte du Chalet3 036 €/m²4 ventes · 294 462 € médian
- Route d'Aiguebelette2 758 €/m²3 ventes · 580 000 € médian
- Route d'Attignat-oncin2 956 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Lépin-le-Lac
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 161 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 288 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 529 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De La Plage | 220 m² · 8 p. | 12 071 m² | 1 575 000 € | 7 159 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mont Grele | 140 m² · 8 p. | 11 306 m² | 558 900 € | 3 992 |
| juin 2025 | Maison | Mte Du Chalet | 101 m² · 4 p. | 667 m² | 288 000 € | 2 851 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Bernadieu | 130 m² · 4 p. | 927 m² | 379 000 € | 2 915 |
| juin 2025 | Maison | Mte Du Chalet | 99 m² · 5 p. | 867 m² | 300 500 € | 3 035 |
| avr. 2025 | Maison | Rte D Aiguebelette | 130 m² · 4 p. | 6 716 m² | 580 000 € | 4 462 |
| mars 2025 | Maison | Mte Du Chalet | 95 m² · 4 p. | 603 m² | 288 425 € | 3 036 |
| mars 2024 | Maison | Rte D Aiguebelette | 240 m² · 10 p. | 6 649 m² | 661 840 € | 2 758 |
| mars 2024 | Maison | Mte Du Pinet | 167 m² · 7 p. | 717 m² | 361 250 € | 2 163 |
| mai 2023 | Maison | Rte D Attignat-Oncin | 85 m² · 3 p. | 1 245 m² | 370 500 € | 4 359 |
| mai 2023 | Maison | Rte D Aiguebelette | 64 m² · 4 p. | 228 m² | 159 130 € | 2 486 |
| févr. 2023 | Maison | Mte Du Chalet | 141 m² · 11 p. | 14 430 m² | 500 000 € | 3 546 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lépin-le-Lac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lépin-le-Lac (maisons 3 018 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Attignat-Oncin | 2,1 km | 2 123 (-30 %) | 1 115 | 33 |
| Prix immobilier Aiguebelette-le-Lac | 2,1 km | 3 538 (+17 %) | 2 600 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Alban-de-Montbel | 2,4 km | 3 555 (+18 %) | 2 696 | 27 |
| Prix immobilier Dullin | 3,4 km | 1 604 (-47 %) | 1 468 | 24 |
| Prix immobilier La Bridoire | 3,9 km | 2 253 (-25 %) | 1 237 | 62 |
| Prix immobilier Vimines | 4,9 km | 4 044 (+34 %) | 3 510 | 56 |
| Prix immobilier Ayn | 5,3 km | 2 678 (-11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Thibaud-de-Couz | 5,6 km | 2 992 (-1 %) | 1 670 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lépin-le-Lac
- Quel est le prix au m² à Lépin-le-Lac (73610) ?
- Pour une maison, 3 036 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +23,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 828 et 4 017 €/m².
- Combien coûte une maison à Lépin-le-Lac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lépin-le-Lac sur les deux dernières années publiées est de 379 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lépin-le-Lac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lépin-le-Lac ?
- Maison 4 pièces : 288 425 € (101 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lépin-le-Lac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Mte du Chalet (3 036 €/m²), Route d'Attignat-oncin (2 956 €/m²), Route d'Aiguebelette (2 758 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lépin-le-Lac est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (3 018 contre 3 112 €/m²). Autour : Attignat-Oncin 2 123 €/m², Aiguebelette-le-Lac 3 538 €/m², Saint-Alban-de-Montbel 3 555 €/m², Dullin 1 604 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lépin-le-Lac : 23 décembre 2025.
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