Prix immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz (73160)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Thibaud-de-Couz, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 107 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Saint-Thibaud-de-Couz en bref
À Saint-Thibaud-de-Couz, une maison se vend en médiane 3 504 €/m², soit 267 050 € pour 94 m² (-18,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 607 €/m² (90 000 € en médiane). Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Saint-Thibaud-de-Couz se classe 111e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 716 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Thibaud-de-Couz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 858 | 11 | — | — |
| 2022 | 3 031 | 8 | — | — |
| 2023 | 3 040 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 504 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Thibaud-de-Couz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 243 525 € | 61 m² | 3 427 | 4 |
| Maison 4 pièces | 338 550 € | 82 m² | 3 844 | 5 |
| Maison 5 pièces | 327 900 € | 104 m² | 3 417 | 4 |
Les rues de Saint-Thibaud-de-Couz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Chapelette3 687 €/m²3 ventes · 267 050 € médian
- Route d'Hauteville3 199 €/m²6 ventes · 314 090 € médian
- Route de Chartreuse1 878 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Route de la Praire1 732 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- Route d'Hauteville3 199 €/m²6 ventes · 314 090 € médian
- Route de Chartreuse1 878 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Route de la Chapelette3 687 €/m²3 ventes · 267 050 € médian
- Route de la Praire1 732 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
Les DPE à Saint-Thibaud-de-Couz
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte D Hauteville | 83 m² · 5 p. | 1 563 m² | 290 800 € | 3 504 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chartreuse | 48 m² · 2 p. | 62 m² | 138 000 € | 2 875 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Chapelette | 99 m² · 5 p. | 716 m² | 365 000 € | 3 687 |
| mai 2025 | Maison | Rte Des Simon | 141 m² · 5 p. | 1 338 m² | 249 000 € | 1 766 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Perriere | 86 m² · 4 p. | 873 m² | 338 550 € | 3 937 |
| janv. 2025 | Appart. | Rte De La Praire | 56 m² · 3 p. | — | 90 000 € | 1 607 |
| juin 2024 | Maison | Rte De La Chapelette | 50 m² · 3 p. | 586 m² | 267 050 € | 5 341 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Corbeley | 82 m² · 4 p. | 488 m² | 267 000 € | 3 256 |
| nov. 2023 | Appart. | Rte De La Praire | 56 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 732 |
| oct. 2023 | Maison | Che De La Fontaine | 72 m² · 3 p. | 716 m² | 295 450 € | 4 103 |
| sept. 2023 | Maison | Rte D Hauteville | 80 m² · 3 p. | 596 m² | 220 000 € | 2 750 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De La Chapelette | 48 m² · 3 p. | 306 m² | 40 000 € | 833 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Thibaud-de-Couz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Thibaud-de-Couz (maisons 2 992 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Couz | 3,3 km | 2 935 (-2 %) | 1 700 | 16 |
| Prix immobilier Attignat-Oncin | 4,6 km | 2 123 (-29 %) | 1 115 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Cassin | 4,9 km | 3 384 (+13 %) | 2 088 | 30 |
| Prix immobilier La Bauche | 4,9 km | 2 386 (-20 %) | 1 794 | 19 |
| Prix immobilier Entremont-le-Vieux | 5,0 km | 2 349 (-21 %) | 1 865 | 43 |
| Prix immobilier Vimines | 5,1 km | 4 044 (+35 %) | 3 510 | 56 |
| Prix immobilier Lépin-le-Lac | 5,6 km | 3 018 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Aiguebelette-le-Lac | 6,0 km | 3 538 (+18 %) | 2 600 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Thibaud-de-Couz
- Quel est le prix au m² à Saint-Thibaud-de-Couz (73160) ?
- Pour une maison, 3 504 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -18,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 607 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 508 et 3 457 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Thibaud-de-Couz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Thibaud-de-Couz sur les deux dernières années publiées est de 267 050 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Thibaud-de-Couz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Thibaud-de-Couz ?
- Maison 4 pièces : 338 550 € (82 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 327 900 € (104 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Thibaud-de-Couz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Chapelette (3 687 €/m²), Route d'Hauteville (3 199 €/m²), Route de Chartreuse (1 878 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Thibaud-de-Couz est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 4 % moins chères que la médiane départementale (2 992 contre 3 112 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 670 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Couz 2 935 €/m², Attignat-Oncin 2 123 €/m², Saint-Cassin 3 384 €/m², La Bauche 2 386 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Thibaud-de-Couz : 5 septembre 2025.
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