Prix immobilier à La Bauche (73360)
Prix au m² et ventes réelles à La Bauche, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 542 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Bauche en bref
À La Bauche, une maison se vend en médiane 2 975 €/m², soit 300 100 € pour 115 m² (+13,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 794 €/m² (158 020 € en médiane). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : La Bauche se classe 177e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 655 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Bauche
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à La Bauche
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 284 100 € | 98 m² | 2 565 | 6 |
| Maison 5 pièces | 310 000 € | 107 m² | 2 348 | 3 |
Les rues de La Bauche : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de la Fontaine Cive2 677 €/m²3 ventes · 300 500 € médian
- Chemin du Château1 998 €/m²8 ventes · 172 150 € médian
- Chemin du Lotissement du Jacquet1 978 €/m²3 ventes · 290 200 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Château1 998 €/m²8 ventes · 172 150 € médian
- Chemin de la Fontaine Cive2 677 €/m²3 ventes · 300 500 € médian
- Chemin du Lotissement du Jacquet1 978 €/m²3 ventes · 290 200 € médian
Les DPE à La Bauche
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 239 kWh/m² · G 566 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Chateau | 138 m² · 5 p. | 655 m² | 323 980 € | 2 348 |
| juin 2025 | Maison | Che Du Chatelard | 126 m² · 3 p. | 44 125 m² | 454 000 € | 3 603 |
| déc. 2024 | Appart. | Che Du Chateau | 92 m² · 3 p. | — | 158 020 € | 1 718 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Chateau | 88 m² · 4 p. | 592 m² | 100 000 € | 1 136 |
| sept. 2024 | Maison | Che Du Chateau | 106 m² · 5 p. | 637 m² | 310 000 € | 2 925 |
| août 2024 | Maison | Che Du Lotissement Du Jacquet | 113 m² · 6 p. | 1 017 m² | 290 200 € | 2 568 |
| juil. 2024 | Maison | Che De La Fontaine Cive | 100 m² · 4 p. | 511 m² | 267 700 € | 2 677 |
| déc. 2023 | Maison | Che Du Chateau | 107 m² · 5 p. | 655 m² | 69 506 € | 650 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Chateau | 158 m² · 4 p. | 667 m² | 366 100 € | 2 317 |
| oct. 2023 | Maison | Che De Bande | 75 m² · 4 p. | 746 m² | 190 500 € | 2 540 |
| août 2023 | Maison | Che De La Fontaine Cive | 116 m² · 4 p. | 530 m² | 300 500 € | 2 591 |
| juil. 2023 | Maison | Che De La Fontaine Cive | 95 m² · 4 p. | 504 m² | 301 448 € | 3 173 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Bauche
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Bauche (maisons 2 386 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Christophe | 3,6 km | 2 350 (-2 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Attignat-Oncin | 3,9 km | 2 123 (-11 %) | 1 115 | 33 |
| Prix immobilier Les Échelles | 3,9 km | 2 471 (+4 %) | 1 600 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Couz | 3,9 km | 2 935 (+23 %) | 1 700 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Béron | 4,2 km | 2 241 (-6 %) | 1 375 | 70 |
| Prix immobilier Saint-Thibaud-de-Couz | 4,9 km | 2 992 (+25 %) | 1 670 | 38 |
| Prix immobilier Voissant | 5,2 km | 2 270 (-5 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Lépin-le-Lac | 5,9 km | 3 018 (+26 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Bauche
- Quel est le prix au m² à La Bauche (73360) ?
- Pour une maison, 2 975 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 793 et 2 634 €/m².
- Combien coûte une maison à La Bauche ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Bauche sur les deux dernières années publiées est de 300 100 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Bauche ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Bauche ?
- Maison 4 pièces : 284 100 € (98 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 310 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Bauche ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de la Fontaine Cive (2 677 €/m²), Chemin du Château (1 998 €/m²), Chemin du Lotissement du Jacquet (1 978 €/m²). Les plus accessibles : .
- La Bauche est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (2 386 contre 3 112 €/m²), les appartements 50 % moins chers que (1 794 contre 3 562 €/m²). Autour : Saint-Christophe 2 350 €/m², Attignat-Oncin 2 123 €/m², Les Échelles 2 471 €/m², Saint-Jean-de-Couz 2 935 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Bauche : 15 décembre 2025.
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