Prix immobilier à Murs-et-Gélignieux (01300)
Prix au m² et ventes réelles à Murs-et-Gélignieux, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 239 habitants. Dernière vente connue : 8 avril 2025.
Murs-et-Gélignieux en bref
À Murs-et-Gélignieux, une maison se vend en médiane 1 300 €/m², soit 130 000 € pour 100 m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Murs-et-Gélignieux se classe 175e sur 365 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Murs-et-Gélignieux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Murs-et-Gélignieux
28 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 41 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Murs-et-GélignieuxDernières ventes à Murs-et-Gélignieux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Elires | 100 m² · 4 p. | 270 m² | 130 000 € | 1 300 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Mortillet | 79 m² · 3 p. | 295 m² | 225 000 € | 2 848 |
| avr. 2023 | Maison | Che Des Iles | 114 m² · 4 p. | 1 269 m² | 335 000 € | 2 939 |
| avr. 2023 | Maison | Imp Des Bonnes | 99 m² · 5 p. | 1 260 m² | 284 050 € | 2 869 |
| août 2022 | Maison | Imp Du Rhone | 91 m² · 4 p. | 553 m² | 205 000 € | 2 253 |
| mai 2022 | Maison | Cuchet | 212 m² · 6 p. | 1 347 m² | 530 000 € | 2 500 |
| avr. 2022 | Maison | Rte De Galletti | 110 m² · 5 p. | 2 358 m² | 150 000 € | 1 364 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De Galletti | 50 m² · 3 p. | 774 m² | 200 000 € | 4 000 |
| sept. 2021 | Maison | Che Des Cigales | 71 m² · 3 p. | 1 661 m² | 219 500 € | 3 092 |
| juil. 2021 | Maison | Imp Des Crets | 134 m² · 5 p. | 2 449 m² | 141 491 € | 1 056 |
| juin 2021 | Maison | Rte Du Bugey | 322 m² · 10 p. | 14 420 m² | 450 000 € | 1 398 |
| juin 2021 | Maison | Imp Du Four | 139 m² · 4 p. | 210 m² | 174 000 € | 1 252 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Murs-et-Gélignieux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Murs-et-Gélignieux (maisons 2 253 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champagneux | 1,5 km | 2 184 (-3 %) | 1 350 | 35 |
| Prix immobilier Brégnier-Cordon | 3,2 km | 1 910 (-15 %) | 1 427 | 55 |
| Prix immobilier Saint-Genix-les-Villages | 3,5 km | 2 278 (+1 %) | 1 534 | 185 |
| Prix immobilier Peyrieu | 4,2 km | 2 137 (-5 %) | 4 900 | 58 |
| Prix immobilier Prémeyzel | 4,9 km | 1 233 (-45 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Balme | 5,5 km | 1 833 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Aoste | 5,7 km | 2 191 (-3 %) | 1 947 | 175 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Alvey | 6,4 km | 2 309 (+2 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Murs-et-Gélignieux
- Quel est le prix au m² à Murs-et-Gélignieux (01300) ?
- Pour une maison, 1 300 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 364 et 2 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Murs-et-Gélignieux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Murs-et-Gélignieux sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Murs-et-Gélignieux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Murs-et-Gélignieux est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 253 contre 2 500 €/m²). Autour : Champagneux 2 184 €/m², Brégnier-Cordon 1 910 €/m², Saint-Genix-les-Villages 2 278 €/m², Peyrieu 2 137 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Murs-et-Gélignieux : 8 avril 2025.
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