Prix immobilier à Val-de-Virieu (38730)
Prix au m² et ventes réelles à Val-de-Virieu, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 528 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Val-de-Virieu en bref
À Val-de-Virieu, une maison se vend en médiane 2 146 €/m², soit 189 800 € pour 90 m² (-1,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 401 €/m² (154 361 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Val-de-Virieu se classe 390e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 155 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val-de-Virieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 597 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 311 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 846 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 173 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Val-de-Virieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 57 m² | 1 471 | 3 |
| Maison 4 pièces | 164 500 € | 100 m² | 1 437 | 6 |
| Maison 5 pièces | 246 600 € | 106 m² | 2 170 | 6 |
Les rues de Val-de-Virieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Murinais2 576 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Rue du Vallon de Lamartine2 247 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
- Rue du Château1 471 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Gare (panissage)1 445 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Murinais2 576 €/m²3 ventes · 272 000 € médian
- Rue de la Gare (panissage)1 445 €/m²3 ventes · 159 000 € médian
- Rue du Château1 471 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue du Vallon de Lamartine2 247 €/m²3 ventes · 168 500 € médian
Les DPE à Val-de-Virieu
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val-de-VirieuDernières ventes à Val-de-Virieu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vaugelas | 70 m² · 4 p. | 213 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 5 p. | 2 700 m² | 150 000 € | 2 000 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Champ Renard | 120 m² · 5 p. | 6 921 m² | 275 000 € | 2 292 |
| févr. 2025 | Maison | Che Des Cardelles | 90 m² · 4 p. | 1 500 m² | 294 000 € | 3 267 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Vallon De Lamartine | 74 m² · 4 p. | 1 155 m² | 170 000 € | 2 297 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Vallon De Lamartine | 115 m² · 4 p. | 268 m² | 140 000 € | 1 217 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Champ Renard | 50 m² · 3 p. | 982 m² | 209 600 € | 4 192 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Tour Du Pin | 57 m² · 3 p. | 925 m² | 73 000 € | 1 281 |
| août 2024 | Appart. | Rte De Murinais | 85 m² · 3 p. | 620 m² | 186 500 € | 2 194 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Murinais | 118 m² · 6 p. | 2 643 m² | 304 000 € | 2 576 |
| juin 2024 | Maison | Imp Des Colombes | 122 m² · 5 p. | 1 326 m² | 250 000 € | 2 049 |
| avr. 2024 | Appart. | Rte De Longefan | 99 m² · 3 p. | — | 122 222 € | 1 235 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val-de-Virieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val-de-Virieu (maisons 2 049 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chélieu | 3,2 km | 1 983 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Chassignieu | 4,3 km | 1 913 (-7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Doissin | 4,5 km | 2 321 (+13 %) | 1 703 | 27 |
| Prix immobilier Châbons | 4,6 km | 2 139 (+4 %) | 2 284 | 82 |
| Prix immobilier Montrevel | 4,9 km | 2 066 (+1 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Villages du Lac de Paladru | 4,9 km | 2 492 (+22 %) | 2 239 | 119 |
| Prix immobilier Valencogne | 5,1 km | 2 002 (-2 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Burcin | 5,1 km | 2 125 (+4 %) | 1 810 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val-de-Virieu
- Quel est le prix au m² à Val-de-Virieu (38730) ?
- Pour une maison, 2 146 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 437 et 2 395 €/m².
- Combien coûte une maison à Val-de-Virieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val-de-Virieu sur les deux dernières années publiées est de 189 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val-de-Virieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val-de-Virieu ?
- Maison 4 pièces : 164 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 246 600 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val-de-Virieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Murinais (2 576 €/m²), Rue du Vallon de Lamartine (2 247 €/m²), Rue du Château (1 471 €/m²). Les plus accessibles : .
- Val-de-Virieu est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 049 contre 2 755 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 401 contre 2 505 €/m²). Autour : Chélieu 1 983 €/m², Chassignieu 1 913 €/m², Doissin 2 321 €/m², Châbons 2 139 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val-de-Virieu : 21 novembre 2025.
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