Prix immobilier à Châbons (38690)
Prix au m² et ventes réelles à Châbons, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 133 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Châbons en bref
À Châbons, une maison se vend en médiane 1 915 €/m², soit 230 000 € pour 100 m² (-31,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 405 €/m² (168 000 € en médiane), +13,4 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Châbons se classe 351e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 096 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châbons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 | 19 | — | — |
| 2022 | 2 048 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 162 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 781 | 13 | — | — |
| 2025 | 1 915 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châbons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 110 000 € | 59 m² | 2 507 | 3 |
| Maison 3 pièces | 182 000 € | 82 m² | 2 293 | 5 |
| Maison 4 pièces | 269 570 € | 92 m² | 2 903 | 14 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 126 m² | 2 001 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 270 000 € | 150 m² | 1 781 | 9 |
Les rues de Châbons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Bourbre2 769 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Chemin du Bessey2 384 €/m²6 ventes · 266 450 € médian
- Chemin des Blaches2 356 €/m²6 ventes · 253 250 € médian
- Chemin de L'orge2 247 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Chemin du Barril2 233 €/m²4 ventes · 241 650 € médian
Les plus accessibles
- Route de Grenoble1 781 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
- Chemin du Haut Breilliere1 852 €/m²3 ventes · 248 100 € médian
- Chemin de Breilliere1 931 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Chemin de la Grand Vie1 947 €/m²5 ventes · 213 060 € médian
- Lotissement Brossuras1 960 €/m²4 ventes · 202 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Blaches2 356 €/m²6 ventes · 253 250 € médian
- Chemin du Bessey2 384 €/m²6 ventes · 266 450 € médian
- Chemin de la Grand Vie1 947 €/m²5 ventes · 213 060 € médian
- Chemin de Breilliere1 931 €/m²5 ventes · 197 000 € médian
- Route de Grenoble1 781 €/m²5 ventes · 168 000 € médian
Les DPE à Châbons
288 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Paix | 79 m² · 4 p. | — | 190 000 € | 2 405 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Haut Breilliere | 90 m² · 4 p. | 1 440 m² | 270 764 € | 3 008 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Grand Vie | 102 m² · 6 p. | 1 437 m² | 180 000 € | 1 765 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Blaches | 112 m² · 4 p. | 1 301 m² | 269 120 € | 2 403 |
| août 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 180 m² · 3 p. | 32 139 m² | 565 000 € | 3 139 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Fabry | 48 m² · 2 p. | 782 m² | 146 510 € | 3 052 |
| mai 2025 | Maison | Che Du Ruy | 82 m² · 4 p. | 347 m² | 140 000 € | 1 707 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Blaches | 100 m² · 5 p. | 1 203 m² | 143 000 € | 1 430 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Grenoble | 160 m² · 7 p. | 3 578 m² | 285 000 € | 1 781 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Bessey | 125 m² · 5 p. | 1 892 m² | 230 000 € | 1 840 |
| janv. 2025 | Maison | Lotissement Brossuras | 108 m² · 6 p. | 1 214 m² | 215 000 € | 1 991 |
| nov. 2024 | Maison | Imp De La Motte | 82 m² · 3 p. | 625 m² | 182 000 € | 2 220 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châbons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châbons (maisons 2 139 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burcin | 2,2 km | 2 125 (-1 %) | 1 810 | 9 |
| Prix immobilier Montrevel | 3,5 km | 2 066 (-3 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bizonnes | 3,9 km | 2 113 (-1 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Oyeu | 4,5 km | 2 254 (+5 %) | 1 803 | 39 |
| Prix immobilier Val-de-Virieu | 4,6 km | 2 049 (-4 %) | 1 401 | 43 |
| Prix immobilier Doissin | 5,7 km | 2 321 (+9 %) | 1 703 | 27 |
| Prix immobilier Le Grand-Lemps | 5,7 km | 2 400 (+12 %) | 1 928 | 161 |
| Prix immobilier Longechenal | 5,8 km | 1 791 (-16 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châbons
- Quel est le prix au m² à Châbons (38690) ?
- Pour une maison, 1 915 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -31,1 % sur un an. Pour un appartement, 2 405 €/m² (1 ventes), +13,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 823 et 2 642 €/m².
- Combien coûte une maison à Châbons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châbons sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châbons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châbons ?
- T3 : 110 000 € en médiane (59 m², 2 507 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 269 570 € (92 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (126 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châbons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Bourbre (2 769 €/m²), Chemin du Bessey (2 384 €/m²), Chemin des Blaches (2 356 €/m²). Les plus accessibles : Route de Grenoble (1 781 €/m²), Chemin du Haut Breilliere (1 852 €/m²), Chemin de Breilliere (1 931 €/m²).
- Châbons est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 139 contre 2 755 €/m²), les appartements 9 % moins chers que (2 284 contre 2 505 €/m²). Autour : Burcin 2 125 €/m², Montrevel 2 066 €/m², Bizonnes 2 113 €/m², Oyeu 2 254 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châbons : 20 octobre 2025.
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