Prix immobilier à Charavines (38850)
Prix au m² et ventes réelles à Charavines, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 003 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Charavines en bref
À Charavines, une maison se vend en médiane 2 148 €/m², soit 230 000 € pour 93 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 344 €/m² (119 200 € en médiane), +56,3 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Charavines se classe 300e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 991 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charavines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 284 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 382 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 627 | 12 | 1 906 | 10 |
| 2024 | 2 161 | 12 | 1 500 | 7 |
| 2025 | 2 148 | 13 | 2 344 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Charavines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 79 000 € | 42 m² | 2 114 | 7 |
| Appartement T3 | 115 900 € | 58 m² | 2 075 | 12 |
| Appartement T4 | 162 470 € | 100 m² | 1 625 | 5 |
| Maison 3 pièces | 208 775 € | 69 m² | 3 213 | 8 |
| Maison 4 pièces | 221 560 € | 90 m² | 2 227 | 11 |
| Maison 5 pièces | 255 000 € | 114 m² | 2 067 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 300 000 € | 158 m² | 1 902 | 8 |
Les rues de Charavines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Calvaire4 012 €/m²4 ventes · 282 322 € médian
- Rue du Fayard3 397 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Avenue du Lac3 309 €/m²3 ventes · 219 000 € médian
- Rue du Bessey3 162 €/m²3 ventes · 352 000 € médian
- Pays Bas2 914 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Guillermet1 529 €/m²5 ventes · 248 340 € médian
- Rue Principale1 679 €/m²26 ventes · 118 500 € médian
- Marceline et Fayard1 734 €/m²4 ventes · 98 400 € médian
- Rue du Petit Clos2 000 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue des Tisserands2 111 €/m²7 ventes · 135 600 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale1 679 €/m²26 ventes · 118 500 € médian
- Rue de la Bernardiere2 769 €/m²8 ventes · 264 775 € médian
- Rue des Tisserands2 111 €/m²7 ventes · 135 600 € médian
- Rue Cure et Bennes2 441 €/m²6 ventes · 205 780 € médian
- Route du Guillermet1 529 €/m²5 ventes · 248 340 € médian
Les DPE à Charavines
285 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Charavines ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à CharavinesDernières ventes à Charavines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue De La Mairie | 100 m² · 4 p. | — | 196 600 € | 1 966 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale | 75 m² · 5 p. | 515 m² | 25 000 € | 333 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Principale | 32 m² · 3 p. | 417 m² | 109 930 € | 3 435 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Principale | 32 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 2 344 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Principale | 146 m² · 5 p. | 749 m² | 290 000 € | 1 986 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Bilieu | 24 m² | 386 m² | 227 450 € | 9 477 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Petit Clos | 97 m² · 5 p. | 444 m² | 208 370 € | 2 148 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Tisserands | 100 m² · 3 p. | 176 m² | 126 600 € | 1 266 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Cure Et Bennes | 66 m² · 4 p. | 520 m² | 79 000 € | 1 197 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Principale | 85 m² · 4 p. | — | 133 500 € | 1 571 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Principale | 34 m² · 2 p. | — | 84 050 € | 2 472 |
| juin 2025 | Maison | Av Du Lac | 59 m² · 3 p. | 415 m² | 219 000 € | 3 712 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charavines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charavines (maisons 2 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oyeu | 3,0 km | 2 254 (-2 %) | 1 803 | 39 |
| Prix immobilier Chirens | 3,4 km | 2 594 (+13 %) | 1 966 | 120 |
| Prix immobilier Bilieu | 3,6 km | 2 833 (+23 %) | 2 812 | 73 |
| Prix immobilier Apprieu | 3,8 km | 2 782 (+21 %) | 2 589 | 200 |
| Prix immobilier Saint-Blaise-du-Buis | 4,6 km | 2 405 (+5 %) | 1 856 | 51 |
| Prix immobilier La Murette | 4,9 km | 2 780 (+21 %) | 2 164 | 94 |
| Prix immobilier Burcin | 5,6 km | 2 125 (-8 %) | 1 810 | 9 |
| Prix immobilier Villages du Lac de Paladru | 5,8 km | 2 492 (+8 %) | 2 239 | 119 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charavines
- Quel est le prix au m² à Charavines (38850) ?
- Pour une maison, 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 2 344 €/m² (9 ventes), +56,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 709 et 2 932 €/m².
- Combien coûte une maison à Charavines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charavines sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charavines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charavines ?
- T2 : 79 000 € en médiane (42 m², 2 114 €/m², 7 ventes). T3 : 115 900 € en médiane (58 m², 2 075 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 221 560 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 255 000 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charavines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Calvaire (4 012 €/m²), Rue du Fayard (3 397 €/m²), Avenue du Lac (3 309 €/m²). Les plus accessibles : Route du Guillermet (1 529 €/m²), Rue Principale (1 679 €/m²), Marceline et Fayard (1 734 €/m²).
- Charavines est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 299 contre 2 755 €/m²), les appartements 27 % moins chers que (1 838 contre 2 505 €/m²). Autour : Oyeu 2 254 €/m², Chirens 2 594 €/m², Bilieu 2 833 €/m², Apprieu 2 782 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charavines : 19 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.