Prix immobilier à Chirens (38850)
Prix au m² et ventes réelles à Chirens, calculés sur 120 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 546 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chirens en bref
À Chirens, une maison se vend en médiane 2 425 €/m², soit 254 000 € pour 102 m² (-7,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 088 €/m² (188 500 € en médiane), -13,9 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chirens se classe 218e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 020 m². Chiffres calculés sur 120 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chirens
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 493 | 26 | 1 753 | 5 |
| 2022 | 2 436 | 19 | 1 929 | 8 |
| 2023 | 2 725 | 16 | — | — |
| 2024 | 2 615 | 17 | 2 426 | 6 |
| 2025 | 2 425 | 14 | 2 088 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Chirens
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 160 100 € | 64 m² | 2 350 | 7 |
| Appartement T4 | 189 300 € | 86 m² | 2 230 | 4 |
| Maison 3 pièces | 177 800 € | 75 m² | 2 684 | 7 |
| Maison 4 pièces | 245 475 € | 101 m² | 2 788 | 22 |
| Maison 5 pièces | 266 000 € | 130 m² | 2 471 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 311 500 € | 139 m² | 2 609 | 4 |
Les rues de Chirens : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Beaudine2 865 €/m²4 ventes · 229 775 € médian
- Route de la Guilletiere2 588 €/m²3 ventes · 273 000 € médian
- Route de la Garangere2 460 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Route du Touvat2 436 €/m²3 ventes · 353 200 € médian
- Rue du Haut Gayet2 362 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Route du Bourg1 911 €/m²16 ventes · 202 750 € médian
- Place de la Fontaine1 938 €/m²5 ventes · 124 447 € médian
- Route de Chartreuse1 992 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Voie communale du Colombier2 350 €/m²3 ventes · 198 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chartreuse1 992 €/m²17 ventes · 150 000 € médian
- Route du Bourg1 911 €/m²16 ventes · 202 750 € médian
- Route de la Garangere2 460 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Place de la Fontaine1 938 €/m²5 ventes · 124 447 € médian
- Rue du Haut Gayet2 362 €/m²4 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Chirens
248 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 486 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chartreuse | 118 m² · 4 p. | 334 m² | 219 000 € | 1 856 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Mariette | 114 m² · 4 p. | 969 m² | 318 250 € | 2 792 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Beaudine | 150 m² · 5 p. | 475 m² | 244 000 € | 1 627 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Garangere | 80 m² · 4 p. | — | 189 000 € | 2 363 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De Chartreuse | 118 m² · 5 p. | 498 m² | 235 000 € | 1 992 |
| août 2025 | Maison | Vc Du Colombier Au Guillermet | 71 m² · 2 p. | 2 082 m² | 404 800 € | 5 701 |
| août 2025 | Appart. | Rte De Chartreuse | 130 m² · 5 p. | — | 123 000 € | 946 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Beaudine | 71 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 817 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Chartreuse | 58 m² · 3 p. | — | 150 000 € | 2 586 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte De Chartreuse | 90 m² · 2 p. | — | 67 000 € | 744 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Des Tilleuls | 87 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 2 184 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bourg | 137 m² · 4 p. | 1 736 m² | 295 000 € | 2 153 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chirens
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chirens (maisons 2 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charavines | 3,4 km | 2 299 (-11 %) | 1 838 | 103 |
| Prix immobilier Bilieu | 3,5 km | 2 833 (+9 %) | 2 812 | 73 |
| Prix immobilier La Murette | 3,8 km | 2 780 (+7 %) | 2 164 | 94 |
| Prix immobilier Massieu | 4,2 km | 2 127 (-18 %) | 1 988 | 29 |
| Prix immobilier Voiron | 4,4 km | 3 203 (+23 %) | 2 247 | 1 710 |
| Prix immobilier Saint-Nicolas-de-Macherin | 4,5 km | 2 174 (-16 %) | 1 894 | 38 |
| Prix immobilier Saint-Blaise-du-Buis | 5,2 km | 2 405 (-7 %) | 1 856 | 51 |
| Prix immobilier Apprieu | 5,4 km | 2 782 (+7 %) | 2 589 | 200 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chirens
- Quel est le prix au m² à Chirens (38850) ?
- Pour une maison, 2 425 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -7,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 088 €/m² (6 ventes), -13,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (120 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 047 et 2 908 €/m².
- Combien coûte une maison à Chirens ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chirens sur les deux dernières années publiées est de 254 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chirens ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chirens ?
- T3 : 160 100 € en médiane (64 m², 2 350 €/m², 7 ventes). Maison 4 pièces : 245 475 € (101 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 266 000 € (130 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chirens ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Beaudine (2 865 €/m²), Route de la Guilletiere (2 588 €/m²), Route de la Garangere (2 460 €/m²). Les plus accessibles : Route du Bourg (1 911 €/m²), Place de la Fontaine (1 938 €/m²), Route de Chartreuse (1 992 €/m²).
- Chirens est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 594 contre 2 755 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 966 contre 2 505 €/m²). Autour : Charavines 2 299 €/m², Bilieu 2 833 €/m², La Murette 2 780 €/m², Massieu 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chirens : 17 décembre 2025.
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