Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Nicolas-de-Macherin, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 937 habitants. Dernière vente connue : 28 mars 2025.
Saint-Nicolas-de-Macherin en bref
À Saint-Nicolas-de-Macherin, une maison se vend en médiane 1 436 €/m², soit 247 000 € pour 100 m² (-47 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 894 €/m². Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Nicolas-de-Macherin se classe 339e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 74 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 040 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Nicolas-de-Macherin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 376 | 8 | — | — |
| 2023 | — | — | 1 901 | 5 |
| 2024 | 2 708 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Nicolas-de-Macherin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 208 500 € | 95 m² | 2 226 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 318 500 € | 133 m² | 1 559 | 3 |
Les rues de Saint-Nicolas-de-Macherin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Chirens3 242 €/m²3 ventes · 313 220 € médian
- Route du Bourdis2 128 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
- Route de Saint Sixte1 905 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Allée du Château1 901 €/m²3 ventes · 333 550 € médian
- Route de Hautefort1 579 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Hautefort1 579 €/m²4 ventes · 137 500 € médian
- Allée du Château1 901 €/m²3 ventes · 333 550 € médian
- Route de Chirens3 242 €/m²3 ventes · 313 220 € médian
- Route de Saint Sixte1 905 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Route du Bourdis2 128 €/m²3 ventes · 166 000 € médian
Les DPE à Saint-Nicolas-de-Macherin
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Nicolas-de-MacherinDernières ventes à Saint-Nicolas-de-Macherin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Des Prairies | 94 m² · 4 p. | 658 m² | 135 000 € | 1 436 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Combes | 120 m² · 7 p. | 278 m² | 80 000 € | 667 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Chirens | 130 m² · 5 p. | 1 260 m² | 85 000 € | 654 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Crossey | 96 m² · 4 p. | 4 400 m² | 280 000 € | 2 917 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Cotte Micolet | 133 m² · 7 p. | 2 000 m² | 318 500 € | 2 395 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Hautefort | 64 m² · 2 p. | 105 m² | 85 000 € | 1 328 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De La Gienat | 90 m² · 4 p. | 1 897 m² | 330 000 € | 3 667 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Du Bourdis | 75 m² · 3 p. | 632 m² | 234 000 € | 3 120 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Croix Blanche | 101 m² · 3 p. | 1 614 m² | 355 100 € | 3 516 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De La Croix Blanche | 96 m² · 4 p. | 68 m² | 260 000 € | 2 708 |
| nov. 2023 | Appart. | Rte Du Bourdis | 81 m² · 3 p. | — | 130 000 € | 1 605 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Gienat | 50 m² · 1 p. | 1 651 m² | 107 200 € | 2 144 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Nicolas-de-Macherin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Nicolas-de-Macherin (maisons 2 174 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Crossey | 3,3 km | 3 058 (+41 %) | 2 722 | 127 |
| Prix immobilier Saint-Aupre | 3,5 km | 2 794 (+29 %) | 2 649 | 27 |
| Prix immobilier Voiron | 3,6 km | 3 203 (+47 %) | 2 247 | 1 710 |
| Prix immobilier Massieu | 3,7 km | 2 127 (-2 %) | 1 988 | 29 |
| Prix immobilier Chirens | 4,5 km | 2 594 (+19 %) | 1 966 | 120 |
| Prix immobilier Merlas | 4,9 km | 1 972 (-9 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Coublevie | 5,4 km | 3 500 (+61 %) | 3 217 | 240 |
| Prix immobilier La Murette | 6,2 km | 2 780 (+28 %) | 2 164 | 94 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Macherin
- Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-Macherin (38500) ?
- Pour une maison, 1 436 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -47 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 432 et 2 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Nicolas-de-Macherin sur les deux dernières années publiées est de 247 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Nicolas-de-Macherin ?
- Maison 4 pièces : 208 500 € (95 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Nicolas-de-Macherin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Chirens (3 242 €/m²), Route du Bourdis (2 128 €/m²), Route de Saint Sixte (1 905 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Nicolas-de-Macherin est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 174 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 894 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Étienne-de-Crossey 3 058 €/m², Saint-Aupre 2 794 €/m², Voiron 3 203 €/m², Massieu 2 127 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Nicolas-de-Macherin : 28 mars 2025.
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