Prix immobilier à Miribel-les-Échelles (38380)
Prix au m² et ventes réelles à Miribel-les-Échelles, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 713 habitants. Dernière vente connue : 10 novembre 2025.
Miribel-les-Échelles en bref
À Miribel-les-Échelles, une maison se vend en médiane 2 100 €/m², soit 245 210 € pour 96 m² (-6,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 786 €/m². Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Miribel-les-Échelles se classe 258e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 500 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Miribel-les-Échelles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 121 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 688 | 15 | — | — |
| 2023 | 2 516 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 249 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 100 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Miribel-les-Échelles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 203 475 € | 72 m² | 3 622 | 6 |
| Maison 4 pièces | 291 000 € | 100 m² | 2 531 | 7 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 112 m² | 2 232 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 293 730 € | 150 m² | 1 967 | 7 |
Les rues de Miribel-les-Échelles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Col1 747 €/m²3 ventes · 277 800 € médian
- Chemin de Pierre Chave1 683 €/m²4 ventes · 125 250 € médian
- Chemin de la Cote1 429 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Bourg904 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de la Cote1 429 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Chemin de Pierre Chave1 683 €/m²4 ventes · 125 250 € médian
- Route du Col1 747 €/m²3 ventes · 277 800 € médian
- Rue du Bourg904 €/m²3 ventes · 52 000 € médian
Les DPE à Miribel-les-Échelles
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 37 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Chataigniers | 80 m² · 3 p. | 8 654 m² | 554 850 € | 6 936 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Col | 120 m² · 6 p. | — | 135 000 € | 1 125 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Chapelle | 117 m² · 5 p. | 1 000 m² | 339 130 € | 2 899 |
| juin 2025 | Maison | Che De La Cote | 105 m² · 5 p. | 661 m² | 215 400 € | 2 051 |
| mai 2025 | Maison | Che De Pierre Chave | 21 m² · 2 p. | 1 934 m² | 15 000 € | 714 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Chailles | 120 m² · 5 p. | 1 640 m² | 380 000 € | 3 167 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Buisson Rond | 100 m² · 5 p. | 1 056 m² | 210 000 € | 2 100 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Grand Cossert | 120 m² · 6 p. | 5 096 m² | 475 000 € | 3 958 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Cote | 91 m² · 3 p. | 1 079 m² | 120 000 € | 1 319 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 160 m² · 5 p. | 202 m² | 280 000 € | 1 750 |
| oct. 2024 | Maison | Che De La Montagne | 70 m² · 3 p. | 1 136 m² | 245 210 € | 3 503 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 75 m² · 3 p. | 155 m² | 112 000 € | 1 493 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Miribel-les-Échelles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Miribel-les-Échelles (maisons 2 428 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Échelles | 3,3 km | 2 471 (+2 %) | 1 600 | 70 |
| Prix immobilier Merlas | 4,2 km | 1 972 (-19 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Entre-deux-Guiers | 4,7 km | 2 242 (-8 %) | 1 971 | 125 |
| Prix immobilier Saint-Bueil | 4,8 km | 2 091 (-14 %) | 1 310 | 33 |
| Prix immobilier Voissant | 4,9 km | 2 270 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Aupre | 5,2 km | 2 794 (+15 %) | 2 649 | 27 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 6,1 km | 2 350 (-3 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-du-Pont | 6,4 km | 2 409 (-1 %) | 1 789 | 194 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Miribel-les-Échelles
- Quel est le prix au m² à Miribel-les-Échelles (38380) ?
- Pour une maison, 2 100 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 522 et 3 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Miribel-les-Échelles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Miribel-les-Échelles sur les deux dernières années publiées est de 245 210 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Miribel-les-Échelles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Miribel-les-Échelles ?
- Maison 4 pièces : 291 000 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Miribel-les-Échelles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Col (1 747 €/m²), Chemin de Pierre Chave (1 683 €/m²), Chemin de la Cote (1 429 €/m²). Les plus accessibles : .
- Miribel-les-Échelles est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 428 contre 2 755 €/m²), les appartements 29 % moins chers que (1 786 contre 2 505 €/m²). Autour : Les Échelles 2 471 €/m², Merlas 1 972 €/m², Entre-deux-Guiers 2 242 €/m², Saint-Bueil 2 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Miribel-les-Échelles : 10 novembre 2025.
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