Prix immobilier à Voreppe (38340)
Prix au m² et ventes réelles à Voreppe, calculés sur 523 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 9 922 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Voreppe en bref
À Voreppe, une maison se vend en médiane 3 172 €/m², soit 309 100 € pour 98 m² (+2,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 765 €/m² (177 050 € en médiane), +8 % sur un an. Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Voreppe se classe 100e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 50 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 640 m². Chiffres calculés sur 523 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Voreppe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 086 | 57 | 2 598 | 59 |
| 2022 | 3 382 | 73 | 2 761 | 61 |
| 2023 | 3 257 | 41 | 3 010 | 54 |
| 2024 | 3 090 | 42 | 2 561 | 31 |
| 2025 | 3 172 | 53 | 2 765 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Voreppe
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 87 250 € | 32 m² | 2 500 | 12 |
| Appartement T2 | 130 000 € | 48 m² | 2 654 | 33 |
| Appartement T3 | 202 675 € | 68 m² | 3 087 | 48 |
| Appartement T4 | 239 650 € | 82 m² | 2 867 | 38 |
| Appartement T5 | 258 500 € | 98 m² | 2 585 | 4 |
| Maison 2 pièces | 132 000 € | 55 m² | 2 200 | 3 |
| Maison 3 pièces | 176 700 € | 70 m² | 2 600 | 17 |
| Maison 4 pièces | 295 600 € | 90 m² | 3 284 | 59 |
| Maison 5 pièces | 347 500 € | 104 m² | 3 259 | 44 |
| Maison 6 pièces et plus | 420 575 € | 136 m² | 3 066 | 12 |
Les rues de Voreppe : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (61 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Plein Soleil4 456 €/m²7 ventes · 331 000 € médian
- Avenue Simone Veil4 170 €/m²3 ventes · 291 055 € médian
- Allée du Pré de la Chapelle4 098 €/m²4 ventes · 296 500 € médian
- Chemin des Balmes3 865 €/m²4 ventes · 390 450 € médian
- Avenue André Malraux3 739 €/m²7 ventes · 372 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Grand Som1 425 €/m²4 ventes · 104 000 € médian
- Rue Hector Berlioz1 834 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue Charvet Brandegaude1 868 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Route de Veurey1 946 €/m²6 ventes · 198 390 € médian
- La Tivoliere1 967 €/m²10 ventes · 97 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Boutet2 776 €/m²28 ventes · 211 025 € médian
- Avenue Henri Chapays3 456 €/m²19 ventes · 224 000 € médian
- Allée du 19 Mars 19622 141 €/m²18 ventes · 153 525 € médian
- Rue de l'Isle2 266 €/m²16 ventes · 131 875 € médian
- Rue du Port3 242 €/m²15 ventes · 283 700 € médian
Les DPE à Voreppe
1 457 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Boutet | 117 m² · 4 p. | 643 m² | 492 300 € | 4 208 |
| déc. 2025 | Appart. | All Jean Francois Thorand | 51 m² · 2 p. | — | 81 300 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Grand Som | 73 m² · 4 p. | 337 m² | 91 300 € | 1 251 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 89 m² · 5 p. | 510 m² | 374 800 € | 4 211 |
| nov. 2025 | Maison | All Du 19 Mars 1962 | 73 m² · 4 p. | 309 m² | 95 400 € | 1 307 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Cassien | 99 m² · 6 p. | 514 m² | 245 200 € | 2 477 |
| nov. 2025 | Appart. | Av Simone Veil | 67 m² · 3 p. | — | 291 055 € | 4 344 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Lucioles | 100 m² · 5 p. | 224 m² | 345 000 € | 3 450 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Sure | 106 m² · 5 p. | 700 m² | 313 700 € | 2 959 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Charnecle | 60 m² · 2 p. | 39 m² | 132 000 € | 2 200 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Martyrs | 110 m² · 5 p. | 1 092 m² | 322 500 € | 2 932 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Du Vieux Lavoir | 91 m² · 4 p. | — | 245 000 € | 2 692 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Voreppe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Voreppe (maisons 3 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Veurey-Voroize | 3,4 km | 3 085 (-3 %) | 2 798 | 73 |
| Prix immobilier Fontanil-Cornillon | 3,7 km | 4 057 (+27 %) | 2 994 | 194 |
| Prix immobilier Noyarey | 5,2 km | 3 133 (-2 %) | 2 536 | 131 |
| Prix immobilier La Buisse | 5,3 km | 3 238 (+2 %) | 2 565 | 201 |
| Prix immobilier Proveysieux | 5,8 km | 3 103 (-3 %) | 2 602 | 15 |
| Prix immobilier La Sure en Chartreuse | 6,1 km | 2 986 (-6 %) | 2 121 | 29 |
| Prix immobilier Montaud | 6,6 km | 2 471 (-22 %) | 1 472 | 12 |
| Prix immobilier Saint-Égrève | 6,9 km | 3 925 (+23 %) | 2 492 | 1 008 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Voreppe
- Quel est le prix au m² à Voreppe (38340) ?
- Pour une maison, 3 172 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +2,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 765 €/m² (52 ventes), +8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (523 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 570 et 3 676 €/m².
- Combien coûte une maison à Voreppe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Voreppe sur les deux dernières années publiées est de 309 100 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Voreppe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Voreppe ?
- T2 : 130 000 € en médiane (48 m², 2 654 €/m², 33 ventes). T3 : 202 675 € en médiane (68 m², 3 087 €/m², 48 ventes). Maison 4 pièces : 295 600 € (90 m², 59 ventes). Maison 5 pièces : 347 500 € (104 m², 44 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Voreppe ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Plein Soleil (4 456 €/m²), Avenue Simone Veil (4 170 €/m²), Allée du Pré de la Chapelle (4 098 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Grand Som (1 425 €/m²), Rue Hector Berlioz (1 834 €/m²), Rue Charvet Brandegaude (1 868 €/m²).
- Voreppe est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (3 183 contre 2 755 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (2 747 contre 2 505 €/m²). Autour : Veurey-Voroize 3 085 €/m², Fontanil-Cornillon 4 057 €/m², Noyarey 3 133 €/m², La Buisse 3 238 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Voreppe : 19 décembre 2025.
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