Prix immobilier à Moirans (38430)
Prix au m² et ventes réelles à Moirans, calculés sur 437 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 818 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Moirans en bref
À Moirans, une maison se vend en médiane 2 764 €/m², soit 277 000 € pour 102 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 536 €/m² (147 250 € en médiane), +28 % sur un an. Les maisons y sont au même niveau que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Moirans se classe 180e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 53 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 978 m². Chiffres calculés sur 437 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moirans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 721 | 53 | 1 759 | 45 |
| 2022 | 2 864 | 57 | 2 018 | 47 |
| 2023 | 2 641 | 52 | 1 879 | 32 |
| 2024 | 2 738 | 39 | 1 982 | 41 |
| 2025 | 2 764 | 34 | 2 536 | 37 |
Prix selon le nombre de pièces à Moirans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 57 735 € | 30 m² | 1 904 | 6 |
| Appartement T2 | 115 000 € | 50 m² | 2 262 | 27 |
| Appartement T3 | 150 000 € | 65 m² | 2 168 | 34 |
| Appartement T4 | 190 000 € | 82 m² | 2 234 | 27 |
| Appartement T5 | 172 000 € | 97 m² | 1 852 | 13 |
| Maison 3 pièces | 192 000 € | 68 m² | 2 660 | 16 |
| Maison 4 pièces | 245 500 € | 92 m² | 2 883 | 44 |
| Maison 5 pièces | 309 250 € | 111 m² | 2 766 | 36 |
| Maison 6 pièces et plus | 283 950 € | 130 m² | 2 296 | 28 |
Les rues de Moirans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (45 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cité le Parc3 687 €/m²4 ventes · 232 250 € médian
- Route de la Morge3 274 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
- Allée des Fileuses3 172 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Allée du Clos Carret3 165 €/m²5 ventes · 417 800 € médian
- La Cerisaie3 159 €/m²4 ventes · 253 275 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Château1 461 €/m²4 ventes · 103 500 € médian
- Saint Jacques1 508 €/m²4 ventes · 142 500 € médian
- Route du Ri d'Olon1 611 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Auguste Sonnier1 634 €/m²9 ventes · 80 000 € médian
- Le Bourg1 701 €/m²7 ventes · 199 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la République1 714 €/m²56 ventes · 116 005 € médian
- La Violette2 152 €/m²28 ventes · 165 250 € médian
- Route de Voiron2 444 €/m²22 ventes · 242 500 € médian
- Rue de la Coste2 473 €/m²19 ventes · 192 600 € médian
- Rue Roger du Marais2 222 €/m²16 ventes · 142 960 € médian
Les DPE à Moirans
1 213 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | La Violette | 66 m² · 3 p. | — | 83 460 € | 1 265 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Voiron | 50 m² · 2 p. | — | 170 000 € | 3 400 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De L Isere | 30 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 65 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 815 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 85 m² · 4 p. | — | 211 000 € | 2 482 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Iles | 120 m² · 4 p. | 2 272 m² | 359 950 € | 3 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 67 m² · 3 p. | — | 184 000 € | 2 746 |
| oct. 2025 | Appart. | All Des Charmettes | 81 m² · 5 p. | — | 219 000 € | 2 704 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Gare | 84 m² · 4 p. | — | 219 000 € | 2 607 |
| oct. 2025 | Appart. | La Violette | 97 m² · 5 p. | — | 215 000 € | 2 216 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Alfred De Vigny | 121 m² · 6 p. | 7 124 m² | 290 000 € | 2 397 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Alfred De Musset | 97 m² · 5 p. | 6 646 m² | 235 000 € | 2 423 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moirans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moirans (maisons 2 758 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Moirans | 1,8 km | 2 997 (+9 %) | 2 492 | 155 |
| Prix immobilier Charnècles | 3,7 km | 2 579 (-6 %) | 2 987 | 61 |
| Prix immobilier Vourey | 3,8 km | 2 825 (+2 %) | 2 210 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Cassien | 4,3 km | 2 772 (+1 %) | 2 657 | 40 |
| Prix immobilier La Buisse | 4,6 km | 3 238 (+17 %) | 2 565 | 201 |
| Prix immobilier Réaumont | 5,4 km | 2 549 (-8 %) | 2 528 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Quentin-sur-Isère | 5,4 km | 2 906 (+5 %) | 1 552 | 58 |
| Prix immobilier Coublevie | 5,5 km | 3 500 (+27 %) | 3 217 | 240 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moirans
- Quel est le prix au m² à Moirans (38430) ?
- Pour une maison, 2 764 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (34 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 536 €/m² (37 ventes), +28 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (437 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 213 et 3 259 €/m².
- Combien coûte une maison à Moirans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moirans sur les deux dernières années publiées est de 277 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moirans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moirans ?
- T2 : 115 000 € en médiane (50 m², 2 262 €/m², 27 ventes). T3 : 150 000 € en médiane (65 m², 2 168 €/m², 34 ventes). Maison 4 pièces : 245 500 € (92 m², 44 ventes). Maison 5 pièces : 309 250 € (111 m², 36 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moirans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cité le Parc (3 687 €/m²), Route de la Morge (3 274 €/m²), Allée des Fileuses (3 172 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Château (1 461 €/m²), Saint Jacques (1 508 €/m²), Route du Ri d'Olon (1 611 €/m²).
- Moirans est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont au même niveau que la médiane départementale (2 758 contre 2 755 €/m²), les appartements 21 % moins chers que (1 985 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Moirans 2 997 €/m², Charnècles 2 579 €/m², Vourey 2 825 €/m², Saint-Cassien 2 772 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moirans : 5 novembre 2025.
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