Prix immobilier à Chantesse (38470)
Prix au m² et ventes réelles à Chantesse, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 397 habitants. Dernière vente connue : 23 juin 2025.
Chantesse en bref
À Chantesse, une maison se vend en médiane 1 664 €/m², soit 185 000 € pour 106 m² (-2,6 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chantesse se classe 247e sur 465 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chantesse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Chantesse
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Albenc | 138 m² · 3 p. | 70 m² | 153 700 € | 1 114 |
| juin 2025 | Maison | Rte De L'Albenc | 125 m² · 5 p. | 1 138 m² | 208 000 € | 1 664 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Cras | 64 m² · 4 p. | 3 696 m² | 162 000 € | 2 531 |
| mars 2024 | Maison | Che De Linage | 171 m² · 7 p. | 9 979 m² | 292 000 € | 1 708 |
| juil. 2023 | Maison | Che De Panissiat | 91 m² · 4 p. | 8 751 m² | 479 700 € | 5 271 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De L'Albenc | 110 m² · 4 p. | 629 m² | 262 085 € | 2 383 |
| nov. 2022 | Maison | Che Les Verts | 90 m² · 4 p. | 7 560 m² | 290 000 € | 3 222 |
| juil. 2022 | Maison | Imp Le Verger | 103 m² · 4 p. | 1 958 m² | 363 800 € | 3 532 |
| mars 2021 | Maison | Imp Des Chardonnerets | 103 m² · 4 p. | 1 798 m² | 269 129 € | 2 613 |
| mars 2021 | Maison | Che Des Mollauds | 122 m² · 5 p. | 927 m² | 145 000 € | 1 189 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chantesse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chantesse (maisons 2 457 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poliénas | 2,6 km | 2 464 (0 %) | 2 201 | 35 |
| Prix immobilier L'Albenc | 2,9 km | 2 092 (-15 %) | 1 218 | 56 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Osier | 3,0 km | 1 635 (-33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cras | 3,2 km | 2 134 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Vatilieu | 3,4 km | 2 658 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Morette | 4,4 km | 2 784 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vinay | 4,7 km | 2 354 (-4 %) | 2 009 | 255 |
| Prix immobilier La Rivière | 5,5 km | 2 691 (+10 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chantesse
- Quel est le prix au m² à Chantesse (38470) ?
- Pour une maison, 1 664 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 675 et 3 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Chantesse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chantesse sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chantesse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Chantesse est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 457 contre 2 755 €/m²). Autour : Poliénas 2 464 €/m², L'Albenc 2 092 €/m², Notre-Dame-de-l'Osier 1 635 €/m², Cras 2 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chantesse : 23 juin 2025.
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