Prix immobilier à Poliénas (38210)
Prix au m² et ventes réelles à Poliénas, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 111 habitants. Dernière vente connue : 11 juillet 2025.
Poliénas en bref
À Poliénas, une maison se vend en médiane 2 200 €/m², soit 246 750 € pour 104 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 201 €/m². Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Poliénas se classe 246e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poliénas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 630 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 664 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 295 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Poliénas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 271 975 € | 124 m² | 2 287 | 4 |
| Maison 5 pièces | 289 980 € | 110 m² | 2 432 | 5 |
Les rues de Poliénas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Vercors2 989 €/m²3 ventes · 289 980 € médian
- Grande Rue2 043 €/m²4 ventes · 215 250 € médian
- Route du Puits2 020 €/m²4 ventes · 188 950 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue2 043 €/m²4 ventes · 215 250 € médian
- Route du Puits2 020 €/m²4 ventes · 188 950 € médian
- Rue du Vercors2 989 €/m²3 ventes · 289 980 € médian
Les DPE à Poliénas
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vercors | 97 m² · 5 p. | 501 m² | 289 980 € | 2 989 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 108 m² · 4 p. | 1 260 m² | 248 500 € | 2 301 |
| mars 2025 | Maison | Rte Pont Chaplan | 165 m² · 5 p. | 1 560 m² | 235 000 € | 1 424 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De La Thivoliere | 90 m² · 2 p. | 262 m² | 189 000 € | 2 100 |
| oct. 2024 | Maison | Che Pre Charmeil | 110 m² · 5 p. | 2 055 m² | 267 550 € | 2 432 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Essarts | 127 m² · 4 p. | 1 133 m² | 245 000 € | 1 929 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Puits | 75 m² · 2 p. | 167 m² | 138 000 € | 1 840 |
| oct. 2023 | Maison | Chem Pre Charmeil | 138 m² · 8 p. | 886 m² | 316 730 € | 2 295 |
| oct. 2023 | Maison | Rte Du Puits | 80 m² · 3 p. | 335 m² | 90 000 € | 1 125 |
| sept. 2023 | Maison | Rte Du Moulin | 125 m² · 5 p. | 1 000 m² | 300 000 € | 2 400 |
| sept. 2023 | Maison | Imp De Chateauneuf | 103 m² · 5 p. | 1 353 m² | 360 000 € | 3 495 |
| août 2023 | Maison | Imp Du Lotaret | 130 m² · 4 p. | 1 940 m² | 295 450 € | 2 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poliénas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poliénas (maisons 2 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chantesse | 2,6 km | 2 457 (0 %) | — | 10 |
| Prix immobilier L'Albenc | 3,5 km | 2 092 (-15 %) | 1 218 | 56 |
| Prix immobilier La Rivière | 3,5 km | 2 691 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cras | 4,4 km | 2 134 (-13 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Morette | 4,8 km | 2 784 (+13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Tullins | 5,0 km | 2 637 (+7 %) | 1 769 | 451 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-l'Osier | 5,6 km | 1 635 (-34 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vatilieu | 5,7 km | 2 658 (+8 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poliénas
- Quel est le prix au m² à Poliénas (38210) ?
- Pour une maison, 2 200 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 947 et 2 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Poliénas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poliénas sur les deux dernières années publiées est de 246 750 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poliénas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poliénas ?
- Maison 4 pièces : 271 975 € (124 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 289 980 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poliénas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Vercors (2 989 €/m²), Grande Rue (2 043 €/m²), Route du Puits (2 020 €/m²). Les plus accessibles : .
- Poliénas est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (2 464 contre 2 755 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (2 201 contre 2 505 €/m²). Autour : Chantesse 2 457 €/m², L'Albenc 2 092 €/m², La Rivière 2 691 €/m², Cras 2 134 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poliénas : 11 juillet 2025.
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