Prix immobilier à Poisat (38320)
Prix au m² et ventes réelles à Poisat, calculés sur 103 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 173 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2025.
Poisat en bref
À Poisat, une maison se vend en médiane 3 670 €/m², soit 379 690 € pour 114 m² (+6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 073 €/m² (241 875 € en médiane), -1,3 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Poisat se classe 78e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 54 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 734 m². Chiffres calculés sur 103 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poisat
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 974 | 15 | 2 870 | 10 |
| 2022 | 3 329 | 15 | 3 629 | 11 |
| 2023 | 3 513 | 8 | 3 255 | 8 |
| 2024 | 3 436 | 10 | 3 113 | 8 |
| 2025 | 3 670 | 10 | 3 073 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Poisat
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 233 750 € | 68 m² | 3 236 | 13 |
| Appartement T4 | 259 950 € | 85 m² | 3 093 | 7 |
| Maison 4 pièces | 290 000 € | 80 m² | 3 838 | 8 |
| Maison 5 pièces | 356 815 € | 106 m² | 3 499 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 425 450 € | 116 m² | 3 039 | 7 |
Les rues de Poisat : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (12 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Hector Berlioz3 986 €/m²3 ventes · 295 000 € médian
- Avenue Pierre Mendes France3 820 €/m²18 ventes · 250 000 € médian
- Rue Camille Teisseire3 784 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Allée les Coquelicots3 750 €/m²6 ventes · 352 500 € médian
- Rue du Moucherotte3 443 €/m²4 ventes · 375 750 € médian
Les plus accessibles
- Avenue d'Eybens2 742 €/m²8 ventes · 169 255 € médian
- Rue du Rachais3 017 €/m²5 ventes · 350 000 € médian
- Rue de Chamechaude3 052 €/m²5 ventes · 354 000 € médian
- Rue Claude Debussy3 096 €/m²4 ventes · 280 450 € médian
- Allée de Premol3 103 €/m²4 ventes · 267 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Pierre Mendes France3 820 €/m²18 ventes · 250 000 € médian
- Avenue Hippolyte Lhenry3 260 €/m²9 ventes · 255 550 € médian
- Avenue d'Eybens2 742 €/m²8 ventes · 169 255 € médian
- Allée les Provencales3 203 €/m²6 ventes · 374 740 € médian
- Allée les Coquelicots3 750 €/m²6 ventes · 352 500 € médian
Les DPE à Poisat
292 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 77 kWh/m² · C 125 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 462 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PoisatDernières ventes à Poisat
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Pl Des Roseaux | 94 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 383 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Pierre Mendes France | 65 m² · 3 p. | — | 250 000 € | 3 846 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Hector Berlioz | 68 m² · 3 p. | — | 205 078 € | 3 016 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Moucherotte | 87 m² · 4 p. | — | 283 000 € | 3 253 |
| août 2025 | Appart. | Av Pierre Mendes France | 85 m² · 4 p. | — | 353 000 € | 4 153 |
| août 2025 | Appart. | Av Pierre Mendes France | 65 m² · 3 p. | — | 269 500 € | 4 146 |
| août 2025 | Maison | Av Pierre Mendes France | 89 m² · 4 p. | 425 m² | 494 300 € | 5 554 |
| juil. 2025 | Appart. | Av D Eybens | 54 m² · 3 p. | — | 115 000 € | 2 130 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Claude Debussy | 52 m² · 2 p. | — | 140 000 € | 2 692 |
| juin 2025 | Maison | Rue Claude Debussy | 79 m² · 5 p. | 1 386 m² | 330 000 € | 4 177 |
| mai 2025 | Maison | Av D Eybens | 112 m² · 5 p. | — | 331 000 € | 2 955 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Moucherotte | 116 m² · 6 p. | — | 421 500 € | 3 634 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poisat
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poisat (maisons 3 353 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Eybens | 1,7 km | 3 552 (+6 %) | 2 825 | 614 |
| Prix immobilier Herbeys | 2,4 km | 4 372 (+30 %) | 3 419 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères | 2,8 km | 3 426 (+2 %) | 2 198 | 2 156 |
| Prix immobilier Bresson | 2,8 km | 4 492 (+34 %) | 2 829 | 26 |
| Prix immobilier Brié-et-Angonnes | 3,6 km | 3 964 (+18 %) | 3 587 | 95 |
| Prix immobilier Gières | 3,6 km | 3 704 (+10 %) | 3 132 | 441 |
| Prix immobilier Venon | 4,0 km | 3 528 (+5 %) | 3 409 | 19 |
| Prix immobilier Échirolles | 4,5 km | 3 421 (+2 %) | 1 829 | 1 917 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poisat
- Quel est le prix au m² à Poisat (38320) ?
- Pour une maison, 3 670 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +6,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 073 €/m² (8 ventes), -1,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (103 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 960 et 3 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Poisat ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poisat sur les deux dernières années publiées est de 379 690 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poisat ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poisat ?
- T3 : 233 750 € en médiane (68 m², 3 236 €/m², 13 ventes). Maison 4 pièces : 290 000 € (80 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 356 815 € (106 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Poisat ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Hector Berlioz (3 986 €/m²), Avenue Pierre Mendes France (3 820 €/m²), Rue Camille Teisseire (3 784 €/m²). Les plus accessibles : Avenue d'Eybens (2 742 €/m²), Rue du Rachais (3 017 €/m²), Rue de Chamechaude (3 052 €/m²).
- Poisat est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 353 contre 2 755 €/m²), les appartements 25 % plus chers que (3 129 contre 2 505 €/m²). Autour : Eybens 3 552 €/m², Herbeys 4 372 €/m², Saint-Martin-d'Hères 3 426 €/m², Bresson 4 492 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poisat : 12 septembre 2025.
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