Quel est le prix au m² à Herbeys (38320) ?

Pour une maison, 3 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 3 712 €/m² (2 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 574 et 4 922 €/m².

Combien coûte une maison à Herbeys ?

Le prix médian d'une maison vendue à Herbeys sur les deux dernières années publiées est de 470 000 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Herbeys ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Herbeys ?

Maison 4 pièces : 420 000 € (102 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 576 000 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Herbeys ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Cote - Cd 112 (4 650 €/m²), Chemin des Sources (3 574 €/m²), Route d'Uriage (3 516 €/m²). Les plus accessibles : .

Herbeys est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?

Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (4 372 contre 2 755 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (3 419 contre 2 505 €/m²). Autour : Poisat 3 353 €/m², Brié-et-Angonnes 3 964 €/m², Venon 3 528 €/m², Bresson 4 492 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herbeys : 26 août 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Herbeys (38320)

Prix au m² et ventes réelles à Herbeys, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 424 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.

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Herbeys en bref

À Herbeys, une maison se vend en médiane 3 906 €/m², soit 470 000 € pour 131 m² (+0 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 712 €/m² (265 500 € en médiane), +6,5 % sur un an. Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Herbeys se classe 14e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 79 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 858 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Herbeys

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison470 000 €3 906 €/m² · 0 % sur un an

Un appartement265 500 €3 712 €/m² · +6.5 % sur un an

Passoires énergétiques21 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationRien de recenséau dossier départemental des risques

Catastrophes naturelles3 arrêtésdepuis 1982

RadonPotentiel faibleclassement de l'ASN

Maison · prix au m²3 906 €+0 % sur un an

Maison · prix médian470 000 €131 m² en médiane

Appartement · prix au m²3 712 €+6,5 % sur un an

Appartement · prix médian265 500 €64 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes	Appartements · €/m²	ventes
2022	4 801	10	3 309	5
2025	3 906	8	—	—

Prix selon le nombre de pièces à Herbeys

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 4 pièces	420 000 €	102 m²	4 110	7
Maison 5 pièces	576 000 €	142 m²	4 406	4
Maison 6 pièces et plus	684 600 €	152 m²	4 238	3

Les rues de Herbeys : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Route de la Cote - Cd 1124 650 €/m²6 ventes · 542 500 € médian
Chemin des Sources3 574 €/m²3 ventes · 526 150 € médian
Route d'Uriage3 516 €/m²8 ventes · 203 000 € médian
Impasse du Petit Vial3 233 €/m²3 ventes · 356 200 € médian

Les plus de ventes

Route d'Uriage3 516 €/m²8 ventes · 203 000 € médian
Route de la Cote - Cd 1124 650 €/m²6 ventes · 542 500 € médian
Chemin des Sources3 574 €/m²3 ventes · 526 150 € médian
Impasse du Petit Vial3 233 €/m²3 ventes · 356 200 € médian

Les DPE à Herbeys

144 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 144

B 8 %C 14 %D 39 %E 17 %F 8 %G 13 %

Maisons 98

B 7 %C 14 %D 38 %E 16 %F 7 %G 14 %

Appartements 46

B 9 %C 13 %D 41 %E 17 %F 11 %G 9 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 508 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

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Dernières ventes à Herbeys

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
sept. 2025	Appart.	Che De Romage	67 m² · 3 p.	—	265 500 €	3 963
août 2025	Maison	Che De La Magnanerie	90 m² · 4 p.	2 218 m²	432 600 €	4 807
juil. 2025	Maison	Che Des Sources	162 m² · 3 p.	1 858 m²	579 000 €	3 574
juil. 2025	Maison	Che Des Sources	150 m² · 4 p.	2 301 m²	526 150 €	3 508
mai 2025	Maison	Che Des Sources	75 m² · 4 p.	2 620 m²	420 000 €	5 600
avr. 2025	Maison	Che Du Cholet	269 m² · 6 p.	4 800 m²	1 140 000 €	4 238
avr. 2025	Maison	Che Du Noyaret	152 m² · 6 p.	3 606 m²	684 600 €	4 504
mars 2025	Maison	Che Du Cholet	160 m² · 5 p.	677 m²	470 000 €	2 938
mars 2025	Maison	Che Du Gouter	160 m² · 4 p.	1 146 m²	404 400 €	2 528
janv. 2025	Appart.	Rte D Uriage	52 m² · 2 p.	—	180 000 €	3 462
août 2024	Maison	Chem De Romage	102 m² · 4 p.	632 m²	419 200 €	4 110
mars 2024	Appart.	Imp D' Anais	85 m² · 4 p.	—	296 200 €	3 485

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Herbeys

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Herbeys (maisons 4 372 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Poisat	2,4 km	3 353 (-23 %)	3 129	103
Prix immobilier Brié-et-Angonnes	2,8 km	3 964 (-9 %)	3 587	95
Prix immobilier Venon	3,6 km	3 528 (-19 %)	3 409	19
Prix immobilier Bresson	3,9 km	4 492 (+3 %)	2 829	26
Prix immobilier Eybens	3,9 km	3 552 (-19 %)	2 825	614
Prix immobilier Vaulnaveys-le-Haut	4,3 km	3 629 (-17 %)	3 276	232
Prix immobilier Gières	4,4 km	3 704 (-15 %)	3 132	441
Prix immobilier Saint-Martin-d'Hères	4,6 km	3 426 (-22 %)	2 198	2 156

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Herbeys

Quel est le prix au m² à Herbeys (38320) ?: Pour une maison, 3 906 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +0 % sur un an. Pour un appartement, 3 712 €/m² (2 ventes), +6,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 574 et 4 922 €/m².
Combien coûte une maison à Herbeys ?: Le prix médian d'une maison vendue à Herbeys sur les deux dernières années publiées est de 470 000 €, pour une surface médiane de 131 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Herbeys ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Herbeys ?: Maison 4 pièces : 420 000 € (102 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 576 000 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Herbeys ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Cote - Cd 112 (4 650 €/m²), Chemin des Sources (3 574 €/m²), Route d'Uriage (3 516 €/m²). Les plus accessibles : .
Herbeys est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?: Les maisons y sont 59 % plus chères que la médiane départementale (4 372 contre 2 755 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (3 419 contre 2 505 €/m²). Autour : Poisat 3 353 €/m², Brié-et-Angonnes 3 964 €/m², Venon 3 528 €/m², Bresson 4 492 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Herbeys : 26 août 2025.