Prix immobilier à Vaulnaveys-le-Haut (38410)
Prix au m² et ventes réelles à Vaulnaveys-le-Haut, calculés sur 232 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 006 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Vaulnaveys-le-Haut en bref
À Vaulnaveys-le-Haut, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 330 000 € pour 105 m² (-1,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 599 €/m² (179 000 € en médiane), +6,4 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Vaulnaveys-le-Haut se classe 46e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 47 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 696 m². Chiffres calculés sur 232 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vaulnaveys-le-Haut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 593 | 30 | 2 755 | 32 |
| 2022 | 3 149 | 22 | 3 250 | 32 |
| 2023 | 3 443 | 17 | 3 497 | 22 |
| 2024 | 3 816 | 17 | 3 382 | 19 |
| 2025 | 3 750 | 21 | 3 599 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Vaulnaveys-le-Haut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 75 500 € | 23 m² | 3 283 | 17 |
| Appartement T2 | 165 250 € | 41 m² | 3 455 | 13 |
| Appartement T3 | 266 610 € | 69 m² | 3 627 | 20 |
| Appartement T4 | 326 550 € | 84 m² | 3 814 | 8 |
| Maison 2 pièces | 247 500 € | 63 m² | 3 973 | 3 |
| Maison 3 pièces | 333 725 € | 64 m² | 5 753 | 6 |
| Maison 4 pièces | 317 950 € | 90 m² | 3 811 | 19 |
| Maison 5 pièces | 422 500 € | 124 m² | 3 520 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 436 250 € | 122 m² | 3 630 | 10 |
Les rues de Vaulnaveys-le-Haut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Alberges4 742 €/m²4 ventes · 169 000 € médian
- Chemin de la Margotte4 073 €/m²3 ventes · 399 200 € médian
- Chemin des Bargeonniers3 967 €/m²4 ventes · 368 525 € médian
- Impasse de la Carriere3 925 €/m²10 ventes · 257 555 € médian
- Route de Premol3 843 €/m²17 ventes · 298 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Chanssures2 446 €/m²6 ventes · 285 375 € médian
- Chemin des Guichards2 561 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Chemin des Abeilles2 683 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Route de la Gorge2 780 €/m²6 ventes · 216 690 € médian
- Lotissement les Horizons2 800 €/m²3 ventes · 510 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue D'uriage3 094 €/m²78 ventes · 162 400 € médian
- Avenue du Golf3 283 €/m²27 ventes · 133 000 € médian
- Route de Premol3 843 €/m²17 ventes · 298 000 € médian
- Impasse de la Carriere3 925 €/m²10 ventes · 257 555 € médian
- Route de la Gorge2 780 €/m²6 ventes · 216 690 € médian
Les DPE à Vaulnaveys-le-Haut
539 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 219 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Rte De La Gorge | 61 m² · 3 p. | — | 95 000 € | 1 557 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Fourneaux | 28 m² | 425 m² | 82 500 € | 2 946 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Chanssures | 151 m² · 4 p. | 59 m² | 317 950 € | 2 106 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Bessins | 114 m² · 6 p. | 561 m² | 427 500 € | 3 750 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Pre Falcon | 71 m² · 3 p. | 1 533 m² | 408 700 € | 5 756 |
| oct. 2025 | Maison | Les Davids | 144 m² · 5 p. | 2 532 m² | 306 000 € | 2 125 |
| oct. 2025 | Appart. | Che Du Marquis | 83 m² · 4 p. | — | 403 000 € | 4 855 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Clodits | 100 m² · 4 p. | 2 100 m² | 400 000 € | 4 000 |
| sept. 2025 | Appart. | Av D'Uriage | 32 m² · 1 p. | — | 70 000 € | 2 188 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chanssures | 112 m² · 5 p. | 197 m² | 312 000 € | 2 786 |
| sept. 2025 | Appart. | Av D'Uriage | 25 m² · 2 p. | — | 107 500 € | 4 300 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chanssures | 45 m² · 3 p. | 240 m² | 258 750 € | 5 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vaulnaveys-le-Haut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vaulnaveys-le-Haut (maisons 3 629 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vaulnaveys-le-Bas | 2,5 km | 3 660 (+1 %) | 2 429 | 43 |
| Prix immobilier Herbeys | 4,3 km | 4 372 (+20 %) | 3 419 | 41 |
| Prix immobilier Brié-et-Angonnes | 4,4 km | 3 964 (+9 %) | 3 587 | 95 |
| Prix immobilier Séchilienne | 4,7 km | 2 206 (-39 %) | 2 000 | 48 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Uriage | 4,9 km | 4 060 (+12 %) | 3 407 | 247 |
| Prix immobilier Chamrousse | 5,2 km | 3 732 (+3 %) | 2 749 | 467 |
| Prix immobilier Livet-et-Gavet | 6,3 km | 1 585 (-56 %) | 1 383 | 79 |
| Prix immobilier Vizille | 6,4 km | 2 709 (-25 %) | 1 898 | 473 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut
- Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Haut (38410) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -1,7 % sur un an. Pour un appartement, 3 599 €/m² (20 ventes), +6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (232 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 811 et 4 134 €/m².
- Combien coûte une maison à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vaulnaveys-le-Haut sur les deux dernières années publiées est de 330 000 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vaulnaveys-le-Haut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vaulnaveys-le-Haut ?
- T2 : 165 250 € en médiane (41 m², 3 455 €/m², 13 ventes). T3 : 266 610 € en médiane (69 m², 3 627 €/m², 20 ventes). Maison 4 pièces : 317 950 € (90 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 422 500 € (124 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vaulnaveys-le-Haut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Alberges (4 742 €/m²), Chemin de la Margotte (4 073 €/m²), Chemin des Bargeonniers (3 967 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Chanssures (2 446 €/m²), Chemin des Guichards (2 561 €/m²), Chemin des Abeilles (2 683 €/m²).
- Vaulnaveys-le-Haut est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (3 629 contre 2 755 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (3 276 contre 2 505 €/m²). Autour : Vaulnaveys-le-Bas 3 660 €/m², Herbeys 4 372 €/m², Brié-et-Angonnes 3 964 €/m², Séchilienne 2 206 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vaulnaveys-le-Haut : 21 octobre 2025.
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