Prix immobilier à Saint-Georges-de-Commiers (38450)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-de-Commiers, calculés sur 96 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 699 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Saint-Georges-de-Commiers en bref
À Saint-Georges-de-Commiers, une maison se vend en médiane 3 281 €/m², soit 312 100 € pour 94 m² (-5,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 218 €/m² (205 000 € en médiane), -11,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Saint-Georges-de-Commiers se classe 77e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 822 m². Chiffres calculés sur 96 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-de-Commiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 899 | 18 | 3 115 | 8 |
| 2022 | 3 333 | 17 | — | — |
| 2023 | 4 127 | 17 | — | — |
| 2024 | 3 462 | 11 | — | — |
| 2025 | 3 281 | 14 | 3 218 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-de-Commiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 168 180 € | 57 m² | 3 417 | 3 |
| Appartement T3 | 218 000 € | 70 m² | 2 946 | 5 |
| Maison 3 pièces | 245 000 € | 71 m² | 2 880 | 5 |
| Maison 4 pièces | 323 050 € | 88 m² | 3 546 | 22 |
| Maison 5 pièces | 411 100 € | 115 m² | 3 583 | 10 |
Les rues de Saint-Georges-de-Commiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Mairie4 150 €/m²3 ventes · 415 000 € médian
- Rue des Isles3 926 €/m²7 ventes · 400 500 € médian
- Rue des Tillerets3 812 €/m²3 ventes · 308 750 € médian
- Avenue de la Résistance3 667 €/m²3 ventes · 403 420 € médian
- Lotissement Surville3 646 €/m²3 ventes · 351 250 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Vignes1 550 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Cascade1 641 €/m²3 ventes · 146 032 € médian
- Mte de Saint Georges2 784 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
- Rue de la Gare2 864 €/m²5 ventes · 200 500 € médian
- Route de Saint Pierre3 140 €/m²10 ventes · 242 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée des Arches3 265 €/m²13 ventes · 228 200 € médian
- Route de Saint Pierre3 140 €/m²10 ventes · 242 500 € médian
- Rue des Isles3 926 €/m²7 ventes · 400 500 € médian
- Rue de la Gare2 864 €/m²5 ventes · 200 500 € médian
- Rue de l'Église3 425 €/m²4 ventes · 328 500 € médian
Les DPE à Saint-Georges-de-Commiers
218 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 80 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 375 kWh/m² · G 521 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | All Des Arches | 46 m² · 2 p. | — | 168 180 € | 3 656 |
| sept. 2025 | Appart. | Les Chauvets | 75 m² · 3 p. | — | 175 000 € | 2 333 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Des Chauvets | 71 m² · 3 p. | 73 m² | 174 200 € | 2 454 |
| sept. 2025 | Appart. | All Des Arches | 68 m² · 3 p. | — | 222 000 € | 3 265 |
| août 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 90 m² · 4 p. | 1 390 m² | 312 000 € | 3 467 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Chapelle | 57 m² · 2 p. | 276 m² | 128 000 € | 2 246 |
| juil. 2025 | Maison | Saint Georges | 81 m² · 4 p. | 114 m² | 185 000 € | 2 284 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Pierre Du Soleil | 70 m² · 4 p. | 811 m² | 351 700 € | 5 024 |
| juin 2025 | Maison | Lot Surville | 140 m² · 5 p. | 3 147 m² | 450 000 € | 3 214 |
| juin 2025 | Appart. | All Des Arches | 89 m² · 4 p. | — | 282 300 € | 3 172 |
| mai 2025 | Maison | Lot Surville | 96 m² · 4 p. | 827 m² | 350 000 € | 3 646 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Tour | 70 m² · 3 p. | 816 m² | 201 600 € | 2 880 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-de-Commiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-de-Commiers (maisons 3 359 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaulx | 2,7 km | 2 553 (-24 %) | 1 667 | 19 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Commiers | 3,0 km | 2 533 (-25 %) | 3 066 | 28 |
| Prix immobilier Champ-sur-Drac | 3,8 km | 3 251 (-3 %) | 2 857 | 161 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Mésage | 3,9 km | 3 103 (-8 %) | 1 617 | 34 |
| Prix immobilier Vif | 4,1 km | 3 611 (+8 %) | 3 192 | 388 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Mésage | 4,2 km | 2 978 (-11 %) | 2 517 | 48 |
| Prix immobilier Laffrey | 4,6 km | 2 092 (-38 %) | 1 875 | 30 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Vaulx | 4,8 km | 1 775 (-47 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Commiers (38450) ?
- Pour une maison, 3 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -5,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 218 €/m² (6 ventes), -11,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (96 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 784 et 3 926 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-de-Commiers sur les deux dernières années publiées est de 312 100 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-de-Commiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-de-Commiers ?
- T2 : 168 180 € en médiane (57 m², 3 417 €/m², 3 ventes). T3 : 218 000 € en médiane (70 m², 2 946 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 323 050 € (88 m², 22 ventes). Maison 5 pièces : 411 100 € (115 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-de-Commiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Mairie (4 150 €/m²), Rue des Isles (3 926 €/m²), Rue des Tillerets (3 812 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Vignes (1 550 €/m²), Rue de la Cascade (1 641 €/m²), Mte de Saint Georges (2 784 €/m²).
- Saint-Georges-de-Commiers est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 359 contre 2 755 €/m²), les appartements 24 % plus chers que (3 095 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Vaulx 2 553 €/m², Notre-Dame-de-Commiers 2 533 €/m², Champ-sur-Drac 3 251 €/m², Saint-Pierre-de-Mésage 3 103 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-de-Commiers : 19 septembre 2025.
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