Prix immobilier à Notre-Dame-de-Commiers (38450)
Prix au m² et ventes réelles à Notre-Dame-de-Commiers, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 519 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Notre-Dame-de-Commiers en bref
À Notre-Dame-de-Commiers, une maison se vend en médiane 2 037 €/m², soit 252 732 € pour 115 m² (-30,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 066 €/m². Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Notre-Dame-de-Commiers se classe 236e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 206 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Notre-Dame-de-Commiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 2 533 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 941 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 037 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Notre-Dame-de-Commiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 264 750 € | 74 m² | 3 232 | 4 |
| Maison 4 pièces | 380 000 € | 98 m² | 2 992 | 3 |
| Maison 5 pièces | 230 000 € | 106 m² | 2 170 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 246 665 € | 138 m² | 1 787 | 5 |
Les rues de Notre-Dame-de-Commiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem des Gourgy2 800 €/m²4 ventes · 341 075 € médian
- Chemin des Pauttats2 746 €/m²6 ventes · 324 000 € médian
- Chemin des Jallys2 326 €/m²4 ventes · 308 835 € médian
- d'Departementale 5292 000 €/m²5 ventes · 246 665 € médian
Les plus de ventes
- Chemin des Pauttats2 746 €/m²6 ventes · 324 000 € médian
- d'Departementale 5292 000 €/m²5 ventes · 246 665 € médian
- Chemin des Jallys2 326 €/m²4 ventes · 308 835 € médian
- Chem des Gourgy2 800 €/m²4 ventes · 341 075 € médian
Les DPE à Notre-Dame-de-Commiers
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Notre-Dame-de-Commiers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Notre-Dame-de-CommiersDernières ventes à Notre-Dame-de-Commiers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Jallys | 115 m² · 5 p. | 373 m² | 220 000 € | 1 913 |
| oct. 2025 | Maison | D Departementale 529 | 138 m² · 7 p. | 682 m² | 246 665 € | 1 787 |
| août 2025 | Maison | D Departementale 529 | 36 m² · 3 p. | 2 956 m² | 321 200 € | 8 922 |
| août 2025 | Maison | Clos Du Vivier | 127 m² · 4 p. | 1 312 m² | 380 000 € | 2 992 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Drac | 98 m² · 4 p. | 2 778 m² | 381 000 € | 3 888 |
| mai 2025 | Maison | Che Des Pauttats | 150 m² · 7 p. | 303 m² | 381 500 € | 2 543 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Pauttats | 72 m² · 3 p. | 835 m² | 135 000 € | 1 875 |
| mars 2025 | Maison | D Departementale 529 | 108 m² · 5 p. | 497 m² | 220 000 € | 2 037 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Vivier | 126 m² · 7 p. | 3 725 m² | 115 378 € | 916 |
| déc. 2024 | Maison | Che Des Gourgy | 88 m² · 4 p. | 789 m² | 258 800 € | 2 941 |
| sept. 2024 | Maison | Balcons De Notre Dame | 77 m² · 3 p. | 1 025 m² | 351 970 € | 4 571 |
| juil. 2024 | Maison | D Departementale 529 | 110 m² · 3 p. | 1 206 m² | 208 300 € | 1 894 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Notre-Dame-de-Commiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Notre-Dame-de-Commiers (maisons 2 533 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Commiers | 3,0 km | 3 359 (+33 %) | 3 095 | 96 |
| Prix immobilier Notre-Dame-de-Vaulx | 3,2 km | 1 775 (-30 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Monteynard | 3,5 km | 2 047 (-19 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaulx | 3,6 km | 2 553 (+1 %) | 1 667 | 19 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-la-Cluze | 4,2 km | 2 709 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Vif | 4,6 km | 3 611 (+43 %) | 3 192 | 388 |
| Prix immobilier Saint-Théoffrey | 5,7 km | 2 456 (-3 %) | 2 143 | 25 |
| Prix immobilier Laffrey | 6,0 km | 2 092 (-17 %) | 1 875 | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Notre-Dame-de-Commiers
- Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Commiers (38450) ?
- Pour une maison, 2 037 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 957 et 3 273 €/m².
- Combien coûte une maison à Notre-Dame-de-Commiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Notre-Dame-de-Commiers sur les deux dernières années publiées est de 252 732 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Notre-Dame-de-Commiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Notre-Dame-de-Commiers ?
- Maison 4 pièces : 380 000 € (98 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 230 000 € (106 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Notre-Dame-de-Commiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem des Gourgy (2 800 €/m²), Chemin des Pauttats (2 746 €/m²), Chemin des Jallys (2 326 €/m²). Les plus accessibles : .
- Notre-Dame-de-Commiers est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 533 contre 2 755 €/m²), les appartements 22 % plus chers que (3 066 contre 2 505 €/m²). Autour : Saint-Georges-de-Commiers 3 359 €/m², Notre-Dame-de-Vaulx 1 775 €/m², Monteynard 2 047 €/m², Saint-Jean-de-Vaulx 2 553 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Notre-Dame-de-Commiers : 4 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans l'Isère
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.