Prix immobilier à Valbonnais (38740)
Prix au m² et ventes réelles à Valbonnais, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 520 habitants. Dernière vente connue : 26 août 2025.
Valbonnais en bref
À Valbonnais, une maison se vend en médiane 2 907 €/m², soit 120 000 € pour 72 m² (+166,5 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Valbonnais se classe 465e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 660 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valbonnais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 8 |
| 2022 | 2 712 | 7 |
| 2023 | 1 115 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Valbonnais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 39 000 € | 32 m² | 1 052 | 3 |
| Maison 3 pièces | 52 000 € | 76 m² | 743 | 3 |
Les DPE à Valbonnais
77 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 162 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 314 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 569 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ValbonnaisDernières ventes à Valbonnais
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De La Plaine | 89 m² · 9 p. | 1 192 m² | 220 000 € | 2 472 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Du Lac | 125 m² · 4 p. | 2 789 m² | 417 720 € | 3 342 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Des Saulniers | 70 m² · 3 p. | 262 m² | 52 000 € | 743 |
| mai 2024 | Maison | Che De La Drayre | 48 m² · 1 p. | 803 m² | 80 000 € | 1 667 |
| janv. 2024 | Maison | Che De Leygat | 110 m² · 5 p. | 6 987 m² | 120 000 € | 1 091 |
| déc. 2023 | Maison | Les Buissonnas | 24 m² · 2 p. | 660 m² | 25 240 € | 1 052 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Saint Roch | 32 m² · 2 p. | 90 m² | 39 000 € | 1 219 |
| oct. 2023 | Maison | Che Du Pourtou | 88 m² · 3 p. | 187 m² | 202 160 € | 2 297 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Pierre Luminet | 76 m² · 3 p. | 1 211 m² | 50 000 € | 658 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Principale | 125 m² · 6 p. | 426 m² | 147 270 € | 1 178 |
| juil. 2023 | Maison | Village De Valbonnais | 57 m² · 2 p. | 451 m² | 50 000 € | 877 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Du Couter | 64 m² · 3 p. | 353 m² | 200 075 € | 3 126 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valbonnais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valbonnais (maisons 1 198 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Oris-en-Rattier | 3,6 km | 1 734 (+45 %) | 1 107 | 8 |
| Prix immobilier Entraigues | 4,9 km | 1 220 (+2 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Beaumont | 5,0 km | 2 115 (+77 %) | 960 | 25 |
| Prix immobilier La Salle-en-Beaumont | 6,0 km | 1 991 (+66 %) | 1 281 | 30 |
| Prix immobilier Les Côtes-de-Corps | 6,8 km | 2 075 (+73 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nantes-en-Ratier | 6,8 km | 1 787 (+49 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Méaroz | 7,8 km | 1 935 (+62 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chantepérier | 8,6 km | 1 694 (+41 %) | 2 578 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valbonnais
- Quel est le prix au m² à Valbonnais (38740) ?
- Pour une maison, 2 907 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +166,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 962 et 2 428 €/m².
- Combien coûte une maison à Valbonnais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valbonnais sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 72 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valbonnais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valbonnais ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Valbonnais est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (1 198 contre 2 755 €/m²). Autour : Oris-en-Rattier 1 734 €/m², Entraigues 1 220 €/m², Saint-Laurent-en-Beaumont 2 115 €/m², La Salle-en-Beaumont 1 991 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valbonnais : 26 août 2025.
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