Prix immobilier à Les Rousses (39220)
Prix au m² et ventes réelles à Les Rousses, calculés sur 449 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 740 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Les Rousses en bref
À Les Rousses, une maison se vend en médiane 4 622 €/m², soit 360 000 € pour 100 m² (+11,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 572 €/m² (133 500 € en médiane), +3 % sur un an. Les maisons y sont 158 % plus chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Les Rousses se classe 1re sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 670 m². Chiffres calculés sur 449 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Rousses
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 3 036 | 22 |
| 2022 | 4 306 | 18 | 3 294 | 98 |
| 2023 | 4 160 | 14 | 3 370 | 99 |
| 2024 | 4 158 | 11 | 3 476 | 80 |
| 2025 | 4 622 | 15 | 3 561 | 91 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Rousses
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 91 000 € | 29 m² | 3 286 | 51 |
| Appartement T2 | 110 180 € | 33 m² | 3 509 | 115 |
| Appartement T3 | 232 000 € | 66 m² | 3 636 | 61 |
| Appartement T4 | 297 210 € | 86 m² | 3 403 | 33 |
| Appartement T5 | 324 780 € | 130 m² | 2 727 | 9 |
| Maison 3 pièces | 307 200 € | 68 m² | 4 966 | 8 |
| Maison 4 pièces | 405 500 € | 95 m² | 4 709 | 17 |
| Maison 5 pièces | 485 000 € | 123 m² | 3 528 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 000 € | 144 m² | 3 515 | 9 |
Les rues de Les Rousses : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (32 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Maxime Grenier5 208 €/m²5 ventes · 390 000 € médian
- Rue Simone Veil5 081 €/m²3 ventes · 716 400 € médian
- Route du Brioland4 702 €/m²3 ventes · 570 000 € médian
- Rue de la Scierie4 473 €/m²4 ventes · 230 250 € médian
- Impasse des Sorbiers4 423 €/m²5 ventes · 314 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Premanon2 067 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Mte Felix Peclet2 344 €/m²3 ventes · 653 110 € médian
- Chemin du Toune2 414 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Route Internationale2 789 €/m²11 ventes · 145 000 € médian
- Route des Jouvencelles2 896 €/m²43 ventes · 118 000 € médian
Les plus de ventes
- Route du Noirmont3 435 €/m²53 ventes · 152 287 € médian
- Route des Jouvencelles2 896 €/m²43 ventes · 118 000 € médian
- Rue du Clos Capperony3 434 €/m²34 ventes · 79 500 € médian
- Route Blanche4 128 €/m²31 ventes · 305 300 € médian
- Rue du Pré Chavin3 333 €/m²25 ventes · 83 700 € médian
Les DPE à Les Rousses
1 241 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 298 kWh/m² · F 372 kWh/m² · G 1449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les RoussesDernières ventes à Les Rousses
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Royale | 150 m² · 8 p. | 650 m² | 585 500 € | 3 903 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Jouvencelles | 17 m² · 1 p. | — | 47 000 € | 2 765 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Rousseau | 134 m² · 6 p. | 645 m² | 579 000 € | 4 321 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Royale | 57 m² · 4 p. | 450 m² | 307 700 € | 5 398 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Sgt Chef Marc Benoit Lizon | 95 m² · 4 p. | — | 420 500 € | 4 426 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte Des Rousses En Bas | 28 m² · 2 p. | — | 97 500 € | 3 482 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Capperony | 23 m² · 2 p. | — | 77 440 € | 3 367 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 232 m² · 8 p. | 667 m² | 735 000 € | 3 168 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte Des Rousses En Bas | 33 m² · 3 p. | — | 85 000 € | 2 576 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Trelarce | 40 m² · 2 p. | — | 148 500 € | 3 713 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte Des Jouvencelles | 35 m² · 2 p. | — | 100 000 € | 2 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 97 m² · 5 p. | 800 m² | 320 000 € | 3 299 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Rousses
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Rousses (maisons 4 298 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prémanon | 5,1 km | 3 920 (-9 %) | 2 963 | 209 |
| Prix immobilier Hauts de Bienne | 6,3 km | 1 777 (-59 %) | 1 236 | 364 |
| Prix immobilier Bois-d'Amont | 6,6 km | 2 894 (-33 %) | 2 611 | 149 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 7,5 km | 2 423 (-44 %) | 1 913 | 39 |
| Prix immobilier Morbier | 8,6 km | 2 771 (-36 %) | 1 466 | 156 |
| Prix immobilier Longchaumois | 8,9 km | 2 378 (-45 %) | 1 584 | 49 |
| Prix immobilier Lamoura | 10,8 km | 3 643 (-15 %) | 2 351 | 78 |
| Prix immobilier Chapelle-des-Bois | 11,9 km | 1 495 (-65 %) | 2 531 | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Rousses
- Quel est le prix au m² à Les Rousses (39220) ?
- Pour une maison, 4 622 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +11,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 572 €/m² (92 ventes), +3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (449 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 187 et 4 930 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Rousses ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Rousses sur les deux dernières années publiées est de 360 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Rousses ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Rousses ?
- T2 : 110 180 € en médiane (33 m², 3 509 €/m², 115 ventes). T3 : 232 000 € en médiane (66 m², 3 636 €/m², 61 ventes). Maison 4 pièces : 405 500 € (95 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 485 000 € (123 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Rousses ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Maxime Grenier (5 208 €/m²), Rue Simone Veil (5 081 €/m²), Route du Brioland (4 702 €/m²). Les plus accessibles : Route de Premanon (2 067 €/m²), Mte Felix Peclet (2 344 €/m²), Chemin du Toune (2 414 €/m²).
- Les Rousses est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 158 % plus chères que la médiane départementale (4 298 contre 1 667 €/m²), les appartements 127 % plus chers que (3 392 contre 1 493 €/m²). Autour : Prémanon 3 920 €/m², Hauts de Bienne 1 777 €/m², Bois-d'Amont 2 894 €/m², Bellefontaine 2 423 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Rousses : 31 décembre 2025.
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