Prix immobilier à Morbier (39400)
Prix au m² et ventes réelles à Morbier, calculés sur 156 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 456 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Morbier en bref
À Morbier, une maison se vend en médiane 2 846 €/m², soit 360 350 € pour 111 m² (-8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 492 €/m² (100 000 € en médiane), -21,9 % sur un an. Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane du Jura (1 667 €/m²) : Morbier se classe 10e sur 284 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 59 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 038 m². Chiffres calculés sur 156 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morbier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 375 | 19 | 1 070 | 24 |
| 2022 | 2 719 | 19 | 1 090 | 25 |
| 2023 | 2 771 | 15 | 2 066 | 11 |
| 2024 | 3 104 | 11 | 1 911 | 10 |
| 2025 | 2 846 | 15 | 1 492 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Morbier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 55 000 € | 46 m² | 1 857 | 7 |
| Appartement T2 | 116 450 € | 58 m² | 2 200 | 8 |
| Appartement T3 | 171 000 € | 90 m² | 2 066 | 9 |
| Maison 2 pièces | 155 000 € | 58 m² | 2 583 | 3 |
| Maison 3 pièces | 225 000 € | 90 m² | 2 871 | 7 |
| Maison 4 pièces | 353 470 € | 117 m² | 3 214 | 13 |
| Maison 5 pièces | 365 350 € | 126 m² | 2 883 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 352 600 € | 136 m² | 2 394 | 4 |
Les rues de Morbier : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Pierre Percee3 746 €/m²3 ventes · 379 050 € médian
- Rue du Grand Champ3 330 €/m²10 ventes · 359 950 € médian
- Rue des Bruyeres2 871 €/m²3 ventes · 239 500 € médian
- Route de la Haute Combe2 852 €/m²7 ventes · 348 500 € médian
- Rue de la Prunelaie2 846 €/m²7 ventes · 267 500 € médian
Les plus accessibles
- Place Saint Michel493 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Les Marais677 €/m²22 ventes · 55 400 € médian
- Route Blanche1 100 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route de la Vallée1 295 €/m²4 ventes · 126 375 € médian
- Au Village1 299 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Les Marais677 €/m²22 ventes · 55 400 € médian
- Buclet de Jacques Paget1 778 €/m²13 ventes · 140 000 € médian
- Rue du Grand Champ3 330 €/m²10 ventes · 359 950 € médian
- Route des Buclets2 313 €/m²8 ventes · 340 000 € médian
- Voie communale les Petits Valets2 137 €/m²8 ventes · 69 850 € médian
Les DPE à Morbier
435 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 306 kWh/m² · F 403 kWh/m² · G 571 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Vallee | 97 m² · 4 p. | 3 052 m² | 259 292 € | 2 673 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Prunelaie | 75 m² · 3 p. | 3 471 m² | 61 700 € | 823 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Zias | 119 m² · 5 p. | 713 m² | 360 000 € | 3 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Sapins | 174 m² · 7 p. | 620 m² | 355 200 € | 2 041 |
| oct. 2025 | Appart. | Vc Les Petits Valets | 36 m² · 2 p. | — | 82 000 € | 2 278 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Des Buclets | 170 m² · 5 p. | 1 727 m² | 360 700 € | 2 122 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Pierre Percee | 130 m² · 7 p. | 246 m² | 105 000 € | 808 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Germain Paget | 111 m² · 4 p. | 2 325 m² | 437 600 € | 3 942 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Grand Champ | 128 m² · 5 p. | 675 m² | 394 350 € | 3 081 |
| août 2025 | Maison | Rue Germain Paget | 60 m² · 2 p. | — | 155 000 € | 2 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Buclets | 117 m² · 4 p. | 335 m² | 362 500 € | 3 098 |
| juil. 2025 | Appart. | Pl Saint Michel | 202 m² · 1 p. | — | 65 000 € | 322 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morbier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morbier (maisons 2 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lac-des-Rouges-Truites | 4,3 km | 1 723 (-38 %) | 1 232 | 22 |
| Prix immobilier Bellefontaine | 4,6 km | 2 423 (-13 %) | 1 913 | 39 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-en-Grandvaux | 4,7 km | 2 668 (-4 %) | 2 319 | 122 |
| Prix immobilier Hauts de Bienne | 4,9 km | 1 777 (-36 %) | 1 236 | 364 |
| Prix immobilier Fort-du-Plasne | 7,3 km | 1 422 (-49 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chapelle-des-Bois | 8,2 km | 1 495 (-46 %) | 2 531 | 9 |
| Prix immobilier Foncine-le-Bas | 8,2 km | 2 123 (-23 %) | 1 132 | 23 |
| Prix immobilier Les Rousses | 8,6 km | 4 298 (+55 %) | 3 392 | 449 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morbier
- Quel est le prix au m² à Morbier (39400) ?
- Pour une maison, 2 846 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -8,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 492 €/m² (7 ventes), -21,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (156 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 767 et 3 230 €/m².
- Combien coûte une maison à Morbier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morbier sur les deux dernières années publiées est de 360 350 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morbier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Morbier ?
- T2 : 116 450 € en médiane (58 m², 2 200 €/m², 8 ventes). T3 : 171 000 € en médiane (90 m², 2 066 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 353 470 € (117 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 365 350 € (126 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Morbier ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Pierre Percee (3 746 €/m²), Rue du Grand Champ (3 330 €/m²), Rue des Bruyeres (2 871 €/m²). Les plus accessibles : Place Saint Michel (493 €/m²), Les Marais (677 €/m²), Route Blanche (1 100 €/m²).
- Morbier est-elle plus chère que le reste du Jura ?
- Les maisons y sont 66 % plus chères que la médiane départementale (2 771 contre 1 667 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 466 contre 1 493 €/m²). Autour : Lac-des-Rouges-Truites 1 723 €/m², Bellefontaine 2 423 €/m², Saint-Laurent-en-Grandvaux 2 668 €/m², Hauts de Bienne 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morbier : 31 octobre 2025.
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