Prix immobilier à Vienne-le-Château (51800)
Prix au m² et ventes réelles à Vienne-le-Château, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 25 mars 2025.
Vienne-le-Château en bref
À Vienne-le-Château, une maison se vend en médiane 492 €/m², soit 71 550 € pour 84 m² (-38,1 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane de la Marne (1 917 €/m²) : Vienne-le-Château se classe 371e sur 376 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 584 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vienne-le-Château
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 682 | 10 |
| 2023 | 680 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Vienne-le-Château
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 39 000 € | 71 m² | 550 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 83 125 € | 120 m² | 777 | 5 |
Les rues de Vienne-le-Château : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Ponts809 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Bouzy663 €/m²4 ventes · 55 250 € médian
- Chemin sous les Cotes655 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de la Croix627 €/m²4 ventes · 71 750 € médian
- Rue Dieu418 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Ponts809 €/m²7 ventes · 95 000 € médian
- Chemin sous les Cotes655 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- Rue de Bouzy663 €/m²4 ventes · 55 250 € médian
- Rue de la Croix627 €/m²4 ventes · 71 750 € médian
- Rue Dieu418 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
Les DPE à Vienne-le-Château
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 32 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 149 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 293 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 597 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rue De La Croix | 80 m² · 3 p. | 110 m² | 30 000 € | 375 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ponts | 120 m² · 8 p. | 584 m² | 59 000 € | 492 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Lieutenant Dewulf | 103 m² · 5 p. | 330 m² | 59 000 € | 573 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Bouzy | 74 m² · 3 p. | 2 375 m² | 84 100 € | 1 136 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Croix | 144 m² · 8 p. | 1 374 m² | 114 500 € | 795 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Lieutenant Dewulf | 138 m² · 7 p. | 581 m² | 108 500 € | 786 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Ponts | 130 m² · 5 p. | 2 860 m² | 95 000 € | 731 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Des Ponts | 120 m² · 4 p. | 1 738 m² | 128 500 € | 1 071 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Dieu | 67 m² · 2 p. | 250 m² | 28 000 € | 418 |
| mai 2023 | Maison | Rue De La Corvee | 107 m² · 7 p. | 1 021 m² | 83 125 € | 777 |
| mai 2023 | Maison | Rue Des Ponts | 120 m² · 8 p. | 584 m² | 37 000 € | 308 |
| mai 2023 | Maison | Rue Dieu | 64 m² · 3 p. | 715 m² | 25 200 € | 394 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vienne-le-Château
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vienne-le-Château (maisons 706 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Florent-en-Argonne | 6,3 km | 688 (-3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Moiremont | 6,9 km | 902 (+28 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Varennes-en-Argonne | 7,3 km | 718 (+2 %) | 913 | 24 |
| Prix immobilier Apremont | 7,5 km | 550 (-22 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Neuville-au-Pont | 9,1 km | 523 (-26 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Chatel-Chéhéry | 9,6 km | 878 (+24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ville-sur-Tourbe | 10,3 km | 882 (+25 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Les Islettes | 11,3 km | 674 (-5 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vienne-le-Château
- Quel est le prix au m² à Vienne-le-Château (51800) ?
- Pour une maison, 492 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 533 et 875 €/m².
- Combien coûte une maison à Vienne-le-Château ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vienne-le-Château sur les deux dernières années publiées est de 71 550 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vienne-le-Château ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vienne-le-Château ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vienne-le-Château ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Ponts (809 €/m²), Rue de Bouzy (663 €/m²), Chemin sous les Cotes (655 €/m²). Les plus accessibles : .
- Vienne-le-Château est-elle plus chère que le reste de la Marne ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (706 contre 1 917 €/m²). Autour : Florent-en-Argonne 688 €/m², Moiremont 902 €/m², Varennes-en-Argonne 718 €/m², Apremont 550 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vienne-le-Château : 25 mars 2025.
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