Prix immobilier à Varennes-en-Argonne (55270)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes-en-Argonne, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 636 habitants. Dernière vente connue : 16 octobre 2025.
Varennes-en-Argonne en bref
À Varennes-en-Argonne, une maison se vend en médiane 789 €/m², soit 91 400 € pour 110 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 913 €/m² (68 480 € en médiane). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Varennes-en-Argonne se classe 219e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 878 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes-en-Argonne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 498 | 6 | — | — |
| 2024 | 753 | 5 | — | — |
| 2025 | 789 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-en-Argonne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 79 800 € | 111 m² | 739 | 4 |
| Maison 5 pièces | 74 400 € | 96 m² | 771 | 4 |
Les rues de Varennes-en-Argonne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Ferree1 336 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
- Place de l'Église682 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Louis Xvi562 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
Les plus de ventes
- Place de l'Église682 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue Louis Xvi562 €/m²5 ventes · 109 000 € médian
- Rue de la Ferree1 336 €/m²3 ventes · 143 500 € médian
Les DPE à Varennes-en-Argonne
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Ferree | 95 m² · 5 p. | 406 m² | 75 000 € | 789 |
| août 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 68 m² · 3 p. | 1 140 m² | 90 000 € | 1 324 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Louis Xvi | 182 m² · 8 p. | 201 m² | 129 000 € | 709 |
| mars 2025 | Maison | Rue Louis Xvi | 330 m² · 10 p. | 3 078 m² | 183 250 € | 555 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 146 m² · 5 p. | 3 914 m² | 142 650 € | 977 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 122 m² · 4 p. | 338 m² | 92 800 € | 761 |
| nov. 2024 | Appart. | Rue Sainte Genevieve | 75 m² · 3 p. | 239 m² | 68 480 € | 913 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Radler | 98 m² · 5 p. | 878 m² | 73 800 € | 753 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Ferree | 100 m² · 4 p. | 1 037 m² | 143 500 € | 1 435 |
| août 2024 | Maison | Rue Neuve | 131 m² · 4 p. | 1 080 m² | 60 000 € | 458 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De Baulny | 93 m² · 4 p. | 459 m² | 66 800 € | 718 |
| oct. 2023 | Maison | Pl De L Eglise | 86 m² · 5 p. | 1 270 m² | 50 000 € | 581 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes-en-Argonne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes-en-Argonne (maisons 718 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Apremont | 4,6 km | 550 (-23 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Cheppy | 4,8 km | 747 (+4 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chatel-Chéhéry | 7,1 km | 878 (+22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vienne-le-Château | 7,3 km | 706 (-2 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Montfaucon-d'Argonne | 9,3 km | 726 (+1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Aubréville | 9,9 km | 769 (+7 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Florent-en-Argonne | 10,7 km | 688 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Marcq | 11,6 km | 630 (-12 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes-en-Argonne
- Quel est le prix au m² à Varennes-en-Argonne (55270) ?
- Pour une maison, 789 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 559 et 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes-en-Argonne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes-en-Argonne sur les deux dernières années publiées est de 91 400 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes-en-Argonne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes-en-Argonne ?
- Maison 4 pièces : 79 800 € (111 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 74 400 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varennes-en-Argonne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Ferree (1 336 €/m²), Place de l'Église (682 €/m²), Rue Louis Xvi (562 €/m²). Les plus accessibles : .
- Varennes-en-Argonne est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (718 contre 1 061 €/m²), les appartements 18 % moins chers que (913 contre 1 107 €/m²). Autour : Apremont 550 €/m², Cheppy 747 €/m², Chatel-Chéhéry 878 €/m², Vienne-le-Château 706 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes-en-Argonne : 16 octobre 2025.
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