Prix immobilier à Joinville (52300)
Prix au m² et ventes réelles à Joinville, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 915 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Joinville en bref
À Joinville, une maison se vend en médiane 833 €/m², soit 67 812 € pour 90 m² (+10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 675 €/m² (45 500 € en médiane), +2,6 % sur un an. Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Joinville se classe 113e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 631 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Joinville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 807 | 34 | — | — |
| 2022 | 900 | 37 | 555 | 6 |
| 2023 | 862 | 27 | — | — |
| 2024 | 754 | 21 | — | — |
| 2025 | 833 | 29 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Joinville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 49 500 € | 80 m² | 649 | 6 |
| Maison 1 pièce | 85 000 € | 32 m² | 1 400 | 3 |
| Maison 2 pièces | 48 000 € | 50 m² | 1 170 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 73 m² | 670 | 19 |
| Maison 4 pièces | 74 000 € | 90 m² | 888 | 25 |
| Maison 5 pièces | 77 000 € | 93 m² | 799 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 122 000 € | 142 m² | 790 | 16 |
Les rues de Joinville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (22 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Antoine de St Exupery1 400 €/m²5 ventes · 114 000 € médian
- Impasse du Coteau Vert1 387 €/m²3 ventes · 138 400 € médian
- Rue du Chenil1 333 €/m²3 ventes · 48 000 € médian
- Quai des Peceaux1 306 €/m²3 ventes · 73 150 € médian
- Avenue Irma Masson1 193 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Pitie353 €/m²3 ventes · 23 000 € médian
- Rue du Valleroy500 €/m²11 ventes · 35 000 € médian
- Rue des Chanoines500 €/m²3 ventes · 32 000 € médian
- Rue Mauclere565 €/m²11 ventes · 45 200 € médian
- Avenue de la Marne608 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mauclere565 €/m²11 ventes · 45 200 € médian
- Rue du Valleroy500 €/m²11 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Val de Wassy722 €/m²8 ventes · 70 750 € médian
- Avenue Irma Masson1 193 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Erables1 065 €/m²5 ventes · 90 650 € médian
Les DPE à Joinville
1 036 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nuisement | 72 m² · 5 p. | 183 m² | 57 500 € | 799 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Chivres | 73 m² · 3 p. | 516 m² | 56 950 € | 780 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Valleroy | 20 m² · 1 p. | 28 m² | 27 500 € | 1 375 |
| déc. 2025 | Appart. | Cour Des Annonciades | 53 m² · 2 p. | — | 38 000 € | 717 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Noel | 260 m² · 10 p. | 362 m² | 109 500 € | 421 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Harpe | 245 m² · 11 p. | 1 622 m² | 300 000 € | 1 224 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Valleroy | 70 m² · 3 p. | 222 m² | 35 000 € | 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Charles Noel | 94 m² · 3 p. | 87 m² | 75 000 € | 798 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Sprendlingen | 260 m² · 7 p. | 220 m² | 245 000 € | 942 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Val De Wassy | 53 m² · 3 p. | 1 989 m² | 76 500 € | 1 443 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hetres | 88 m² · 4 p. | 1 574 m² | 125 000 € | 1 420 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Mauclere | 83 m² · 4 p. | — | 56 000 € | 675 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Joinville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Joinville (maisons 823 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rupt | 1,2 km | 806 (-2 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Vecqueville | 3,5 km | 764 (-7 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Fronville | 3,6 km | 861 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Suzannecourt | 4,4 km | 1 452 (+76 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chatonrupt-Sommermont | 5,0 km | 900 (+9 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thonnance-lès-Joinville | 5,5 km | 795 (-3 %) | 824 | 33 |
| Prix immobilier Mussey-sur-Marne | 5,8 km | 638 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Poissons | 6,6 km | 682 (-17 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Joinville
- Quel est le prix au m² à Joinville (52300) ?
- Pour une maison, 833 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (29 ventes), +10,5 % sur un an. Pour un appartement, 675 €/m² (3 ventes), +2,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 556 et 1 247 €/m².
- Combien coûte une maison à Joinville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Joinville sur les deux dernières années publiées est de 67 812 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Joinville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Joinville ?
- Maison 4 pièces : 74 000 € (90 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 77 000 € (93 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Joinville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Antoine de St Exupery (1 400 €/m²), Impasse du Coteau Vert (1 387 €/m²), Rue du Chenil (1 333 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Pitie (353 €/m²), Rue du Valleroy (500 €/m²), Rue des Chanoines (500 €/m²).
- Joinville est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (823 contre 1 023 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (615 contre 1 102 €/m²). Autour : Rupt 806 €/m², Vecqueville 764 €/m², Fronville 861 €/m², Suzannecourt 1 452 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Joinville : 19 décembre 2025.
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