Prix immobilier à Poissons (52230)
Prix au m² et ventes réelles à Poissons, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 618 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Poissons en bref
À Poissons, une maison se vend en médiane 763 €/m², soit 67 000 € pour 98 m² (+62,7 % sur un an). Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Poissons se classe 152e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 636 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Poissons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 499 | 6 |
| 2022 | 703 | 5 |
| 2023 | 1 111 | 5 |
| 2025 | 763 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Poissons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 61 500 € | 84 m² | 744 | 4 |
| Maison 4 pièces | 109 500 € | 90 m² | 1 217 | 3 |
| Maison 5 pièces | 85 150 € | 114 m² | 836 | 4 |
Les DPE à Poissons
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saint Amand | 82 m² · 3 p. | 955 m² | 45 000 € | 549 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Saint Amand | 144 m² · 3 p. | 1 631 m² | 116 000 € | 806 |
| août 2025 | Maison | Rue Neuve | 118 m² · 4 p. | 506 m² | 85 000 € | 720 |
| août 2025 | Maison | Rue De St Amand | 86 m² · 5 p. | 590 m² | 125 300 € | 1 457 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De St Amand | 149 m² · 5 p. | 118 m² | 45 000 € | 302 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Moines | 75 m² · 3 p. | 208 m² | 65 000 € | 867 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Tahonet | 90 m² · 4 p. | 683 m² | 109 500 € | 1 217 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Moines | 32 m² · 1 p. | 1 200 m² | 15 000 € | 469 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De St Amand | 166 m² · 6 p. | 189 m² | 67 000 € | 404 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De St Amand | 660 m² · 22 p. | 27 923 m² | 732 944 € | 1 111 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Du Petit Ham | 85 m² · 3 p. | 242 m² | 58 000 € | 682 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Moulin | 130 m² · 5 p. | 110 m² | 42 000 € | 323 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Poissons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Poissons (maisons 682 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Noncourt-sur-le-Rongeant | 2,8 km | 916 (+34 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Urbain-Maconcourt | 2,8 km | 843 (+24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Suzannecourt | 2,9 km | 1 452 (+113 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Thonnance-lès-Joinville | 5,1 km | 795 (+17 %) | 824 | 33 |
| Prix immobilier Rupt | 6,2 km | 806 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Joinville | 6,6 km | 823 (+21 %) | 615 | 166 |
| Prix immobilier Fronville | 6,6 km | 861 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Vecqueville | 7,1 km | 764 (+12 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Poissons
- Quel est le prix au m² à Poissons (52230) ?
- Pour une maison, 763 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +62,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 443 et 1 093 €/m².
- Combien coûte une maison à Poissons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Poissons sur les deux dernières années publiées est de 67 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Poissons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Poissons ?
- Maison 4 pièces : 109 500 € (90 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 85 150 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Poissons est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (682 contre 1 023 €/m²). Autour : Noncourt-sur-le-Rongeant 916 €/m², Saint-Urbain-Maconcourt 843 €/m², Suzannecourt 1 452 €/m², Thonnance-lès-Joinville 795 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Poissons : 22 décembre 2025.
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