Prix immobilier à Marac (52260)
Prix au m² et ventes réelles à Marac, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 210 habitants. Dernière vente connue : 24 juin 2025.
Marac en bref
À Marac, une maison se vend en médiane 925 €/m², soit 115 250 € pour 138 m². Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Marac se classe 79e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Marac
12 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 65 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 180 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 380 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 129 m² · 4 p. | 1 354 m² | 120 500 € | 934 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Des Vignes | 120 m² · 5 p. | 676 m² | 110 000 € | 917 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Charmes | 148 m² · 5 p. | 990 m² | 140 000 € | 946 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Bourgogne | 150 m² · 5 p. | 858 m² | 180 000 € | 1 200 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Bourgogne | 186 m² · 8 p. | 578 m² | 95 000 € | 511 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De Bourgogne | 114 m² · 6 p. | 580 m² | 150 000 € | 1 316 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L'Aubruet | 269 m² · 7 p. | 5 060 m² | 85 000 € | 316 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Charmes | 27 m² · 2 p. | 1 182 m² | 25 000 € | 926 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marac (maisons 930 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Leffonds | 5,3 km | 879 (-5 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Suize | 5,6 km | 923 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Giey-sur-Aujon | 8,5 km | 718 (-23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Ciergues | 9,0 km | 1 649 (+77 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Marne | 10,0 km | 1 341 (+44 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Foulain | 10,1 km | 1 120 (+20 %) | 1 023 | 26 |
| Prix immobilier Rochetaillée | 10,5 km | 635 (-32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Humes-Jorquenay | 10,8 km | 702 (-25 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marac
- Quel est le prix au m² à Marac (52260) ?
- Pour une maison, 925 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 815 et 1 009 €/m².
- Combien coûte une maison à Marac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marac sur les deux dernières années publiées est de 115 250 €, pour une surface médiane de 138 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Marac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (930 contre 1 023 €/m²). Autour : Leffonds 879 €/m², Villiers-sur-Suize 923 €/m², Giey-sur-Aujon 718 €/m², Saint-Ciergues 1 649 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marac : 24 juin 2025.
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