Prix immobilier à Marnay-sur-Marne (52800)
Prix au m² et ventes réelles à Marnay-sur-Marne, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 320 habitants. Dernière vente connue : 19 septembre 2025.
Marnay-sur-Marne en bref
À Marnay-sur-Marne, une maison se vend en médiane 1 011 €/m², soit 153 250 € pour 121 m² (-24,6 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Marnay-sur-Marne se classe 18e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marnay-sur-Marne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marnay-sur-Marne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 188 m² | 1 442 | 3 |
Les DPE à Marnay-sur-Marne
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 168 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 514 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 64 m² · 3 p. | 2 400 m² | 54 500 € | 852 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verdun | 115 m² · 5 p. | 282 m² | 155 000 € | 1 348 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Potesse | 188 m² · 7 p. | 2 816 m² | 190 000 € | 1 011 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Hotel | 135 m² · 4 p. | 5 743 m² | 95 000 € | 704 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 140 m² · 6 p. | 2 095 m² | 245 000 € | 1 750 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De Verdun | 113 m² · 4 p. | 855 m² | 151 500 € | 1 341 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Pommeraye | 430 m² · 10 p. | 28 779 m² | 620 000 € | 1 442 |
| juin 2023 | Maison | Rue De Chaumont | 110 m² · 3 p. | 1 698 m² | 179 550 € | 1 632 |
| août 2022 | Maison | Rue De Chaumont | 75 m² · 3 p. | 543 m² | 70 000 € | 933 |
| août 2022 | Maison | Rue De La Fontaine | 123 m² · 6 p. | 2 746 m² | 201 000 € | 1 634 |
| août 2022 | Maison | Pommeraye | 121 m² · 4 p. | 995 m² | 178 000 € | 1 471 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Verdun | 170 m² · 5 p. | 3 660 m² | 200 000 € | 1 176 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marnay-sur-Marne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marnay-sur-Marne (maisons 1 341 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poulangy | 4,3 km | 1 080 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Suize | 4,6 km | 923 (-31 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Foulain | 5,3 km | 1 120 (-16 %) | 1 023 | 26 |
| Prix immobilier Luzy-sur-Marne | 5,5 km | 863 (-36 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Thivet | 5,6 km | 879 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Leffonds | 7,3 km | 879 (-34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Verbiesles | 7,7 km | 1 492 (+11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Suize | 8,4 km | 1 416 (+6 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marnay-sur-Marne
- Quel est le prix au m² à Marnay-sur-Marne (52800) ?
- Pour une maison, 1 011 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 011 et 1 471 €/m².
- Combien coûte une maison à Marnay-sur-Marne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marnay-sur-Marne sur les deux dernières années publiées est de 153 250 €, pour une surface médiane de 121 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marnay-sur-Marne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marnay-sur-Marne ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Marnay-sur-Marne est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 341 contre 1 023 €/m²). Autour : Poulangy 1 080 €/m², Villiers-sur-Suize 923 €/m², Foulain 1 120 €/m², Luzy-sur-Marne 863 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marnay-sur-Marne : 19 septembre 2025.
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