Prix immobilier à Verbiesles (52000)
Prix au m² et ventes réelles à Verbiesles, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 306 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Verbiesles en bref
À Verbiesles, une maison se vend en médiane 1 451 €/m², soit 173 500 € pour 124 m² (-2,2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Verbiesles se classe 8e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verbiesles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Verbiesles
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 246 kWh/m² · F 412 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sources | 262 m² · 6 p. | 845 m² | 162 000 € | 618 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Dehut | 150 m² · 5 p. | 6 587 m² | 342 600 € | 2 284 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Lavoirs | 124 m² · 5 p. | 2 619 m² | 185 000 € | 1 492 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Boursiere | 40 m² · 3 p. | 577 m² | 59 000 € | 1 475 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Sources | 101 m² · 3 p. | 3 015 m² | 153 000 € | 1 515 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Sources | 161 m² · 7 p. | 1 705 m² | 210 000 € | 1 304 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Des Tilleuls | 95 m² · 4 p. | 1 408 m² | 225 000 € | 2 368 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Marne | 146 m² · 5 p. | 361 m² | 140 000 € | 959 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Boursiere | 75 m² · 3 p. | 2 697 m² | 137 000 € | 1 827 |
| mars 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 145 m² · 4 p. | 538 m² | 176 000 € | 1 214 |
| oct. 2021 | Maison | Rue Dehut | 100 m² · 4 p. | 2 176 m² | 190 000 € | 1 900 |
| août 2021 | Maison | Rue De La Vallee | 77 m² · 4 p. | 1 207 m² | 157 000 € | 2 039 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verbiesles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verbiesles (maisons 1 492 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Luzy-sur-Marne | 2,2 km | 863 (-42 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chamarandes-Choignes | 2,4 km | 1 282 (-14 %) | 1 148 | 29 |
| Prix immobilier Chaumont | 3,7 km | 1 585 (+6 %) | 1 164 | 1 043 |
| Prix immobilier Poulangy | 5,7 km | 1 080 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Foulain | 6,3 km | 1 120 (-25 %) | 1 023 | 26 |
| Prix immobilier Neuilly-sur-Suize | 6,4 km | 1 416 (-5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Marne | 7,7 km | 1 341 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Biesles | 8,1 km | 1 032 (-31 %) | — | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verbiesles
- Quel est le prix au m² à Verbiesles (52000) ?
- Pour une maison, 1 451 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 222 et 1 900 €/m².
- Combien coûte une maison à Verbiesles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verbiesles sur les deux dernières années publiées est de 173 500 €, pour une surface médiane de 124 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verbiesles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Verbiesles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 46 % plus chères que la médiane départementale (1 492 contre 1 023 €/m²). Autour : Luzy-sur-Marne 863 €/m², Chamarandes-Choignes 1 282 €/m², Chaumont 1 585 €/m², Poulangy 1 080 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verbiesles : 11 juin 2025.
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