Prix immobilier à Biesles (52340)
Prix au m² et ventes réelles à Biesles, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 342 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Biesles en bref
À Biesles, une maison se vend en médiane 1 025 €/m², soit 95 500 € pour 88 m² (-7,4 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Biesles se classe 62e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 496 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biesles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 965 | 24 |
| 2022 | 1 167 | 11 |
| 2023 | 885 | 15 |
| 2024 | 1 107 | 13 |
| 2025 | 1 025 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Biesles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 31 000 € | 62 m² | 500 | 5 |
| Maison 3 pièces | 87 950 € | 80 m² | 1 083 | 10 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 91 m² | 1 306 | 15 |
| Maison 5 pièces | 112 500 € | 110 m² | 885 | 5 |
Les rues de Biesles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Ban1 726 €/m²4 ventes · 195 378 € médian
- Rue du Huit Mai1 382 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de la Voie de Mandres1 038 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Rue de Chaumont940 €/m²8 ventes · 79 950 € médian
- Rue Louis Eloi Pernet938 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Verdun580 €/m²3 ventes · 43 500 € médian
- Rue d'Ageville805 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue Memasse806 €/m²6 ventes · 61 500 € médian
- Gr Grande Rue885 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue d'Ageville805 €/m²8 ventes · 92 500 € médian
- Rue de Chaumont940 €/m²8 ventes · 79 950 € médian
- Rue Memasse806 €/m²6 ventes · 61 500 € médian
- Rue de la Voie de Mandres1 038 €/m²5 ventes · 67 500 € médian
- Rue Louis Eloi Pernet938 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Biesles
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 524 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Memasse | 50 m² · 2 p. | 164 m² | 19 000 € | 380 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Ban | 110 m² · 5 p. | 1 113 m² | 112 500 € | 1 023 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Louis Eloi Pernet | 48 m² · 3 p. | 565 m² | 45 000 € | 938 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 50 m² · 2 p. | 1 642 m² | 90 000 € | 1 800 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Chaumont | 110 m² · 3 p. | 161 m² | 112 700 € | 1 025 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louis Eloi Pernet | 262 m² · 7 p. | 2 116 m² | 232 000 € | 885 |
| août 2025 | Maison | Rue D Ageville | 110 m² · 3 p. | 974 m² | 179 700 € | 1 634 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Baviere | 84 m² · 4 p. | 317 m² | 78 000 € | 929 |
| juin 2025 | Maison | Rue Louis Eloi Pernet | 75 m² · 4 p. | 1 051 m² | 115 000 € | 1 533 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Chaumont | 70 m² · 3 p. | 352 m² | 79 900 € | 1 141 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Lorraine | 88 m² · 4 p. | 851 m² | 164 000 € | 1 864 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Geraniums | 81 m² · 3 p. | 1 550 m² | 137 000 € | 1 691 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biesles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biesles (maisons 1 032 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ageville | 3,6 km | 825 (-20 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Esnouveaux | 4,5 km | 954 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Mandres-la-Côte | 5,7 km | 1 116 (+8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Lanques-sur-Rognon | 6,4 km | 856 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Chamarandes-Choignes | 7,0 km | 1 282 (+24 %) | 1 148 | 29 |
| Prix immobilier Darmannes | 7,7 km | 1 096 (+6 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bourdons-sur-Rognon | 7,8 km | 822 (-20 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Poulangy | 7,8 km | 1 080 (+5 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biesles
- Quel est le prix au m² à Biesles (52340) ?
- Pour une maison, 1 025 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 771 et 1 530 €/m².
- Combien coûte une maison à Biesles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biesles sur les deux dernières années publiées est de 95 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biesles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biesles ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (91 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 112 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biesles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Ban (1 726 €/m²), Rue du Huit Mai (1 382 €/m²), Rue de la Voie de Mandres (1 038 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Verdun (580 €/m²), Rue d'Ageville (805 €/m²), Rue Memasse (806 €/m²).
- Biesles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (1 032 contre 1 023 €/m²). Autour : Ageville 825 €/m², Esnouveaux 954 €/m², Mandres-la-Côte 1 116 €/m², Lanques-sur-Rognon 856 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biesles : 19 décembre 2025.
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