Prix immobilier à Mandres-la-Côte (52800)
Prix au m² et ventes réelles à Mandres-la-Côte, calculés sur 25 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 556 habitants. Dernière vente connue : 21 octobre 2025.
Mandres-la-Côte en bref
À Mandres-la-Côte, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 146 250 € pour 88 m² (-8,3 % sur un an). Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Mandres-la-Côte se classe 44e sur 198 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 662 m². Chiffres calculés sur 25 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mandres-la-Côte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 723 | 9 |
| 2023 | 1 318 | 6 |
| 2025 | 1 528 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Mandres-la-Côte
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 88 m² | 1 264 | 5 |
| Maison 4 pièces | 180 500 € | 110 m² | 1 454 | 5 |
Les rues de Mandres-la-Côte : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bourgogne811 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Provence527 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
- Rue de Champagne392 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Bourgogne811 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Champagne392 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Provence527 €/m²3 ventes · 39 000 € médian
Les DPE à Mandres-la-Côte
73 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 359 kWh/m² · G 605 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Champagne | 80 m² · 3 p. | 375 m² | 27 500 € | 344 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 75 m² · 4 p. | 277 m² | 130 000 € | 1 733 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Savoie | 90 m² · 3 p. | 513 m² | 137 500 € | 1 528 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 123 m² · 5 p. | 1 148 m² | 216 833 € | 1 763 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bourgogne | 280 m² · 4 p. | 12 794 m² | 252 000 € | 900 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Normandie | 93 m² · 3 p. | 2 233 m² | 155 000 € | 1 667 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Lorraine | 88 m² · 3 p. | 542 m² | 35 000 € | 398 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D Alsace | 87 m² · 3 p. | 783 m² | 110 000 € | 1 264 |
| juin 2023 | Maison | Lot Pre Louis | 80 m² · 4 p. | 358 m² | 74 925 € | 937 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Touraine | 70 m² · 2 p. | 300 m² | 96 000 € | 1 371 |
| janv. 2023 | Maison | Lot Pre Louis | 131 m² · 4 p. | 827 m² | 190 500 € | 1 454 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De L'Europe | 110 m² · 4 p. | 989 m² | 180 500 € | 1 641 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mandres-la-Côte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mandres-la-Côte (maisons 1 116 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lanques-sur-Rognon | 2,8 km | 856 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Nogent | 3,8 km | 898 (-20 %) | 941 | 202 |
| Prix immobilier Ageville | 4,6 km | 825 (-26 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Biesles | 5,7 km | 1 032 (-8 %) | — | 74 |
| Prix immobilier Poulangy | 6,3 km | 1 080 (-3 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Esnouveaux | 7,2 km | 954 (-15 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Is-en-Bassigny | 9,2 km | 860 (-23 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Thivet | 9,7 km | 879 (-21 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mandres-la-Côte
- Quel est le prix au m² à Mandres-la-Côte (52800) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (25 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 527 et 1 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Mandres-la-Côte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mandres-la-Côte sur les deux dernières années publiées est de 146 250 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mandres-la-Côte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mandres-la-Côte ?
- Maison 4 pièces : 180 500 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mandres-la-Côte ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bourgogne (811 €/m²), Rue de Provence (527 €/m²), Rue de Champagne (392 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mandres-la-Côte est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 9 % plus chères que la médiane départementale (1 116 contre 1 023 €/m²). Autour : Lanques-sur-Rognon 856 €/m², Nogent 898 €/m², Ageville 825 €/m², Biesles 1 032 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mandres-la-Côte : 21 octobre 2025.
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