Prix immobilier à Thivet (52800)
Prix au m² et ventes réelles à Thivet, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 276 habitants. Dernière vente connue : 5 septembre 2025.
Thivet en bref
À Thivet, une maison se vend en médiane 933 €/m², soit 70 000 € pour 118 m² (-4,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Haute-Marne (1 023 €/m²) : Thivet se classe 92e sur 198 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thivet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Thivet
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ThivetDernières ventes à Thivet
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 101 m² · 5 p. | 898 m² | 110 000 € | 1 089 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Lettres | 90 m² · 3 p. | 1 137 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Tronchoy | 50 m² · 1 p. | 1 080 m² | 49 000 € | 980 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Vignes | 125 m² · 7 p. | 909 m² | 153 000 € | 1 224 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Principale | 168 m² · 5 p. | 3 538 m² | 210 000 € | 1 250 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Principale | 118 m² · 4 p. | 416 m² | 66 000 € | 559 |
| août 2022 | Maison | Rue Principale | 120 m² · 5 p. | 1 013 m² | 120 000 € | 1 000 |
| mars 2022 | Maison | Rue Principale | 70 m² · 2 p. | 524 m² | 22 000 € | 314 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Principale | 180 m² · 5 p. | 5 067 m² | 127 500 € | 708 |
| mai 2021 | Maison | Rue Principale | 118 m² · 4 p. | 416 m² | 42 000 € | 356 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thivet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thivet (maisons 879 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rolampont | 4,3 km | 1 083 (+23 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Marnay-sur-Marne | 5,6 km | 1 341 (+53 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poulangy | 7,3 km | 1 080 (+23 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Villiers-sur-Suize | 7,8 km | 923 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nogent | 8,0 km | 898 (+2 %) | 941 | 202 |
| Prix immobilier Charmes | 8,3 km | 1 042 (+19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Dampierre | 8,3 km | 909 (+3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Humes-Jorquenay | 9,2 km | 702 (-20 %) | — | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thivet
- Quel est le prix au m² à Thivet (52800) ?
- Pour une maison, 933 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -4,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 597 et 1 067 €/m².
- Combien coûte une maison à Thivet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thivet sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 118 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thivet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Thivet est-elle plus chère que le reste de la Haute-Marne ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (879 contre 1 023 €/m²). Autour : Rolampont 1 083 €/m², Marnay-sur-Marne 1 341 €/m², Poulangy 1 080 €/m², Villiers-sur-Suize 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thivet : 5 septembre 2025.
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